【正文】 情況 選址區(qū)域 成熟繁華商圈 經(jīng)營樓層選擇（層） 無特殊要求 需求面積（㎡） 350800㎡ 單層面積（㎡） 500㎡ 層高要求（ m） ≥4m 樓板承重（ Kg/㎡） 沒太多的要求 給排水 水管直徑 50毫米，水壓 供配電 提供三相五線電量 中央空調(diào) 每平方米 300350W 店內(nèi)垂直交通 要求有 卸貨區(qū)（㎡） 沒要求 選址要求 要點(diǎn) 具體情況 柱間距（ m） 靈活 燃?xì)夤艿? 業(yè)主負(fù)責(zé)施工開通管道燃?xì)庀到y(tǒng) 排污 三級(jí)隔油池 店前走道 要求較高，最好無綠化 停車場位置、數(shù)量 越多越好 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 國家標(biāo)準(zhǔn) 租金承受范圍 視位置而定 交付租金形式 現(xiàn)付或轉(zhuǎn)賬 租賃年限 810年 免租期 面談 發(fā)展商品牌影響力 有實(shí)力發(fā)展商 餐飲商家選址要求 —— 面點(diǎn)王 31 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 特色餐飲 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 成熟繁華商圈、大型商場附近 經(jīng)營樓層選擇 以首層為主， 25層均可 需求面積（㎡） 5005000㎡ 單層面積（㎡） 500㎡左右 層高要求（ m） 3m以上 樓板承重（ kh/㎡） ≥350kg/ ㎡ 給排水 接駁到位 供配電 國家標(biāo)準(zhǔn)（ 1000㎡不少于 300千瓦） 店內(nèi)垂直交通 要求有 卸貨區(qū)（㎡） 60100㎡ 柱間距（ m） 靈活 燃?xì)夤艿? 必須有 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等 店前走道 要求較高，最好無綠化 停車場 越多越好 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 國家標(biāo)準(zhǔn) 租金承受范圍 視位置而定，最多承受 80元 /㎡ /月 交付租金形式 現(xiàn)付或轉(zhuǎn)帳 租賃年限 810年 免租期 面談，一般為裝修期 選址要求：地段〉交通〉昭示〉物業(yè) 33 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 概念快餐 選址要求：城市〉面積〉停車位〉物業(yè) 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 一線城市 經(jīng)營樓層選擇 13層 需求面積（㎡） 3000㎡ 單層面積（㎡） 1000㎡ 層高要求（ m） 3m以上 樓板承重（ kh/㎡） ≥350kg/ ㎡ 給排水 接駁到位 供配電 150KW 中央空調(diào) 國家標(biāo)準(zhǔn) 店內(nèi)垂直交通 需要 卸貨區(qū)（㎡） 沒要求 柱間距（ m） 視具體位置，要求不大 燃?xì)夤艿? 需要 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 店前走道 越寬越好 停車場位置、數(shù)量 3000㎡的面積需要 80100個(gè)車位 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 毛壞 租金承受范圍 不超過 100元 /㎡ 交付租金形式 轉(zhuǎn)帳 租賃年限 10年 免租期 面談，一般半年 35 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 亞洲美食 選址要求：商圈〉面積〉停車位〉物業(yè) 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 城市核心商圈、商務(wù)辦公區(qū)域 經(jīng)營樓層選擇 13層 需求面積（㎡） 300㎡以上 層高要求（ m） 凈高 ≥ 樓板承重（ kh/㎡） ≥350kg/ ㎡ 給排水 接駁到位 供配電 符合國家工業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn) 中央空調(diào) 200220cal/㎡ ,預(yù)留空調(diào)機(jī)位 店內(nèi)垂直交通 提供自動(dòng)二氧化碳梯 26個(gè)，消防安全通道 12個(gè) 配送區(qū)（㎡） 部分商家需要， 60㎡左右 柱間距（ m） 8*10 燃?xì)夤艿? 需要 排污 設(shè)置排污、排油井、隔油池及排油煙井道等設(shè)施 停車場位置、數(shù)量 20150個(gè)車位，需要部分地面停車位 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡裝 /毛壞 租金承受范圍 80元 /㎡以下 交付租金形式 轉(zhuǎn)帳 租賃年限 15年 免租期 312個(gè)月 37 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 凈用地面積 30畝； 建筑占地面積 8000－ 10000 平方米，單層； 場地要求平坦，必須考慮綠化和機(jī)動(dòng)車輛停車場； 停車位不少于 300個(gè)； 商場主入口面向城市主干道； 室外收貨區(qū)位于建筑物背面，設(shè)專用貨物出入通道與城市道路連接； 建筑層高 ，可用凈空高度（結(jié)構(gòu)構(gòu)件和所有管線除外） ； 電： 2023 KW；樓板承重（荷載） /平方米； 柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)： 9米 *9米以上； 家居建材商家選址要求 —— 百安居 40 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。呈正方或長方形 商店總建筑面積： 一層店：建筑面積 1202315000平米； 二層店：建筑面積 1300020230平米； 商店停車場面積： 停車場可容納 300500車位，面積在 800015000平米。 商店建筑高度： 一層店：建筑高度在 810米均可； 二層店：建筑高度在 1520米均可。 二層店：商店地面荷栽在 /平米以上。 家居建材商家選址要求 —— 家福特 41 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 3C店類型規(guī)劃 一、商業(yè)街店 臨街商鋪（一層）。 二、店中店 在具有較大商流的大型商場或大型超市內(nèi)，處于或接近電器商品銷售區(qū)或日用消費(fèi)品區(qū)。 三、社區(qū)店 位于可輻射多個(gè)高消費(fèi)社區(qū)的商業(yè)區(qū)域，緊鄰主要大型社區(qū)，社區(qū)人口 10萬左右（一層）。市級(jí)手機(jī)、 IT一條街。 ?3C店規(guī)模要求 一、小型店： 300～ 500平米。 三、大型店： 2600～ 3200平米。 原則上小型店只經(jīng)營 3C商品，中型店和大型店根據(jù)店址所處商圈特點(diǎn)可選擇和音像共同經(jīng)營。 家電商家選址要求 —— 國美電器 44 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 技術(shù)指標(biāo) 具體要求 選址區(qū)域 商業(yè)核心區(qū)、大賣場附近、大型社區(qū) 經(jīng)營樓層選擇 一般是 13層，最好是首層 需求面積（㎡） ≥4000㎡ 單層面積（㎡） ≥2023㎡左右 樓板承重（ kh/㎡） 500kg/㎡ 給排水 國家標(biāo)準(zhǔn) 供配電 國家標(biāo)準(zhǔn) 中央空調(diào) 需要 店內(nèi)垂直交通 提供自動(dòng)人行扶梯 2部 /層步梯 2部以上、貨梯 1部 柱間距（ m） 8 10 m 停車場位置、數(shù)量 根據(jù)實(shí)際情況而定 店前走道 開闊，足夠的廣告位置 物業(yè)交付裝修標(biāo)準(zhǔn) 簡裝 /毛坯 租金承受范圍 以實(shí)際情況而定 交付租金形式 純租金 租賃年限 810年 免租期 半年或一年以上 發(fā)展商品牌影響力 相當(dāng)重要 家電商家 選址要求：地段〉面積〉樓層〉品牌〉昭示 46 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 47 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 , March 11, 2023 ?雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :47:4221:47Mar2311Mar23 ?1故人江海別，幾度隔山川。 :47:4221:47:42March 11, 2023 ?1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 11日星期六 9時(shí) 47分 42秒 21:47:4211 March 2023 ?1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 11, 2023 ?很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :47:4221:47Mar2311Mar23 ?1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :47:4221:47:42March 11, 2023 ?1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 11日星期六 9時(shí) 47分 42秒 21:47:4211 March 2023 ?1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 11, 2023 ?閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :47:4221:47Mar2311Mar23 ?1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 11日星期六 下午 9時(shí) 47分 42秒 21:47: ?1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 11日星期六 9時(shí) 47分 42秒 21:47:4211 March 2023 ?1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)