企業(yè)物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)防范措施-閱讀頁(yè)
2025-03-03 11:29本頁(yè)面
【正文】 1．接到噪音侵?jǐn)_的投訴或信息后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場(chǎng)查看。 3．判斷噪音侵?jǐn)_的來(lái)源，針對(duì)不同噪音源，采取對(duì)應(yīng)的解決措施。 第十章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （五）電力故障 1．若供電部門預(yù)先通知大廈 /小區(qū)暫時(shí)停電，應(yīng)立即將詳細(xì)情況和有關(guān)文件信息通過(guò)廣播、張貼通知等方式傳遞給業(yè)主，并安排相應(yīng)的電工人員值班。 第十章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 3．故障停電時(shí)，應(yīng)立即派人檢查確認(rèn)電梯內(nèi)是否有人，做好應(yīng)急處理；加強(qiáng)消防和安全防范管理措施，確保不至于因停電而發(fā)生異常情況。 5．供電恢復(fù)后，應(yīng)檢查大廈內(nèi)所有電梯、消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)的運(yùn)作情況 第十章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （六）浸水、漏水 1．檢查漏水的準(zhǔn)確位置及所屬水質(zhì)（自來(lái)水、污水、中水等），設(shè)法制止漏水（如關(guān)閉水閥）。 3．利用現(xiàn)有設(shè)備工具，排除積水，清理現(xiàn)場(chǎng)。 第十章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （七）高空墜物 1．發(fā)生高空墜物后，有關(guān)管理人員要立即 趕到現(xiàn)場(chǎng) ，確定墜物造成的危害情況。 2．盡快 確定墜落物來(lái)源 。 4． 事后應(yīng)檢查 和確保項(xiàng)目在恰當(dāng)位置張貼 “ 請(qǐng)勿高空拋物 ”的標(biāo)識(shí)，并通過(guò)多種 宣傳 方式，使業(yè)主自覺遵守社會(huì)公德。 2．有人員受傷應(yīng)立即 送往醫(yī)院 ，或撥打 急救電話 。 4．安排專門人員疏導(dǎo)交通，盡可能使事故不影響其他車輛的正常行駛。 6．事后對(duì)管理區(qū)域內(nèi)交通路面情況 進(jìn)行檢查 ， 完善 相關(guān)交通標(biāo)識(shí)、減速坡、隔離墩等。 2．如證實(shí)發(fā)生罪案，要立即撥打 110報(bào)警 ，并留守人員和 控制現(xiàn)場(chǎng) ，直到警方人員到達(dá)。 4．若有需要， 關(guān)閉出入口 ，勸阻住戶及訪客暫停出入，防止疑犯乘機(jī)逃跑。 第十章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件 版權(quán)所有：山東省青年管理干部學(xué)院 （十）臺(tái)風(fēng)襲擊 1．在公告欄張貼 臺(tái)風(fēng)警報(bào) 。 3． 檢查天臺(tái)和外墻廣告 設(shè)施等，防止墜落傷人，避免損失。 5．物業(yè)區(qū)域內(nèi)如有維修棚架、設(shè)施等，應(yīng)通知施工方采取必要 防護(hù)和加固 措施。 7．臺(tái)風(fēng)過(guò)后要及時(shí) 檢查和清點(diǎn) 損失情況，采取相應(yīng)措施進(jìn)行 修復(fù)
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