【正文】 取得材料】臨時水用水申請 【辦理部門】節(jié)水辦樁位圖【取得材料】建筑施工臨時用水協(xié)議書（節(jié)水指標(biāo)）超標(biāo)處罰 建設(shè)工程規(guī)劃許可證【所需費用】 （測估費）現(xiàn)場勘察 .【辦理部門】自來水公司供水部確定臨水方案（會簽）【辦理部門】自來水公司供水部【取得材料】臨水供水方案【備注】此步會簽，如需破路的須辦理破路手續(xù)；根據(jù)臨水方案編 制預(yù)算，下發(fā)收費通知，交納相關(guān)費用，簽訂所用協(xié)議。轉(zhuǎn)表單，接入臨時水【辦理部門】項目所在地所屬區(qū)站 .57（四十一）辦理臨時電工作流程 用電申請受理【辦理部門】 下達交費通知單【辦理部門】 用】 多層 83元 /M2； 高層 92元 /M2電力客服中心 /業(yè)務(wù)管理科供電方式審核【辦理部門】 區(qū)供電局報裝科方案審批【辦理部門】 電力客服中心【備 由電力局編制、審核，發(fā)放如需破路 ,辦理路由回復(fù)【辦理部門】 電力發(fā)放的供電方案【備 外部工程施工設(shè)計【辦理部門】 【辦理部門】 :【辦理部門】：區(qū)供電局1概算審核【辦理部門】：電力客服中心1確定應(yīng)收費用【辦理部門】：電力客服中心1發(fā)放外部供電工程交費通知書及變臺費交費通知書【費用】：根據(jù)概算確定1用戶交費1收費審核2現(xiàn)場臨電施工【辦理部門】：施工單位【施工內(nèi)容】：搭變臺、安裝變壓器、帶電搭火【施工時間】：視施工量，一般 23天【費 8460元 /臺2下達竣工報告【辦理部門】：施工單位2竣工報告審核，現(xiàn)場驗收【辦理部門】：區(qū)供電局2下達交費通知【辦理部門】：電力客服中心【費 【辦理部門】：區(qū)供電局【辦理部門】區(qū)供電局認(rèn)可指定的檢測單位用】 3000－ 5000/臺2領(lǐng)取計量裝置【費 用】 2裝表送電【辦理部門】區(qū)供電局3電費確認(rèn)62二、開發(fā)部配套工作流程 【辦理部門】 【所需材料】 消防證明 1： 500帶坐標(biāo)和方格網(wǎng)的地形圖和總平圖、光盤給排水施工圖（給水系統(tǒng)圖、高層泵房圖、給排水設(shè)計說明）火專篇或消防設(shè)計說明 【所需費用】 注】經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商可上會討論 【辦理部門】自來水設(shè)計院、自來水公司供水部注】若初步方案未通過，要經(jīng)過重新調(diào)整于下周再上會 【辦理部門】自來水設(shè)計院水表數(shù)量及泵房的設(shè)置等【取得材料】自來水施工圖注】自來水工程按建筑面積交費，工程范圍是由市政管線至建筑樓門前的水表井，表井后的工程不包括在內(nèi)64設(shè)計完成轉(zhuǎn)交自來水公司進行招標(biāo)【辦理部門】自來水公司供水部【備注】具體進場施工的時間視施工現(xiàn)場情況及土建施工進度而定 【辦理部門】項目所在地所屬自來水區(qū)站9．一戶一表及戶外表安裝10．區(qū)站驗收11．消防驗收12．通水65（二）市配套辦進件（主要針對收費）進件【辦理部門】 配套工程新建申請表 . 給排水施工圖 【辦理部門】 市配套辦 .【所需費用】 用電申請受理【辦件部門】：電力客服中心【所需材料】： 申請表報盤（住宅項目公建、戶表明細(xì)）投資計劃工程規(guī)劃許可證（原件 /復(fù)印件）銷售許可證（原件 /復(fù)印件）新建項目配套工程實施及申請交付使用備案匯總表小區(qū)綜合管網(wǎng)圖67面積審核【辦理部門】：客服中心確定供電方式【辦理部門】：客服中心【備注】需配合工作人員進行現(xiàn)場勘察 【辦理部門】：客服中心制定供電方案【備 方案審批【辦理部門】：客服中心【備 若需破路，辦理路由市規(guī)劃局電力發(fā)放的供電方案委托設(shè)計 【辦理部門】：電力設(shè)計院外部工程初步設(shè)計【備注】客服中心審核 【辦理部門】：客服中心、電力設(shè)計院【辦理部門】：區(qū)供電局1概算審核戶表、公建表計費標(biāo)準(zhǔn)：（含 300度電費）磁卡表 510A元 /塊 701內(nèi)部工程登記備案【辦理部門】：客服中心用戶交費【辦理部門】：區(qū)供電局2簽定供用電合同【辦理部門】：施工單位計量派工【辦理部門】：區(qū)供電局3戶表驗收，戶表安裝【辦理部門】：區(qū)供電局3計量回單【辦理部門】：區(qū)供電局3資產(chǎn)入帳【辦理部門】：區(qū)供電局 72（四）辦理燃?xì)夤ぷ髁鞒?【辦理部門】市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室【所需材料】 填寫新建項目申請表（ 3）準(zhǔn)許使用計劃（ 5） （ 6） 建筑總平面圖建筑施工圖（ 10） 9項的電子文件（ 12） （ 13）經(jīng)辦的身份證復(fù)印件73查勘現(xiàn)場【辦理部門】市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室交款后由配套辦將件轉(zhuǎn)至燃?xì)庠O(shè)計院，進行設(shè)計。74燃?xì)夤こ淘O(shè)計市燃?xì)庠O(shè)計院【備注】：與設(shè)計人員就設(shè)計問題進行優(yōu)化方案的探討 【辦理部門】市公用基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室 【備注】通過招投標(biāo)，確定施工單位 設(shè)計交底設(shè)計單位、監(jiān)理單位、所屬區(qū)所燃?xì)馐┕挝贿M場施工【辦理部門】燃?xì)饧瘓F市場開發(fā)部、燃?xì)夤举|(zhì)檢科、區(qū)所、市公用工程建設(shè)監(jiān)理公司【取得資料】帶氣置換單【所需材料】帶氣置換單、竣工平面圖【取得資料】帶氣置換反饋單761點火令【辦理部門】燃?xì)饧瘓F市場開發(fā)部、燃?xì)夤举|(zhì)檢科、區(qū)所、施工單位【所需材料】帶氣置換反饋單【取得資料】點火令【備注】市場開發(fā)部審檢帶氣置換反饋單 —— 質(zhì)檢科簽字 —— 區(qū)所簽字 ——施工單位1開點火協(xié)調(diào)會【辦理部門】燃?xì)饧瘓F市場開發(fā)部、燃?xì)夤举|(zhì)檢科、區(qū)所、施工單位、建設(shè)單位、物業(yè)管理公司、燃?xì)夤緺I業(yè)所、燃?xì)夤痉?wù)站【所需材料】點火令、竣工資料、入住明細(xì)表【備注】會上確定入戶質(zhì)檢的時間、及點火的時間 市供熱管理辦公室【所需材料】（ 1）填寫新建項目供熱配套申請表（ 2）項目投資計劃（ 3）準(zhǔn)許使用計劃（ 4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（ 5）建設(shè)工程施工許可證（ 6）已簽訂的一次網(wǎng)供熱協(xié)議（ 7）建筑總平面圖（ 8）建筑施工圖（ 9）水、暖、電施工圖（ 10） 9項的電子文件（ 11）規(guī)劃階段供熱證明78審核建筑面積： 【辦理部門】承德 市供熱管理辦公室、所轄區(qū)域供熱管理公司查勘現(xiàn)場 【辦理部門】承德 市供熱管理辦公室、所轄區(qū)域供熱管理公司確認(rèn)建筑面積、簽訂區(qū)內(nèi)供熱配套協(xié)議 【辦理部門】承德 市供熱管理辦公室 【所需費用】熱力工程費按建筑面積記取，工程費 /平米熱力工程設(shè)計【備 招投標(biāo)，確定施工單位 市供熱管理辦公室、所轄區(qū)域供熱管理公司注】通過招投標(biāo)，確定施工單位 79設(shè)計交底 【辦理部門】市供熱辦（組織牽頭）、建設(shè)單位、施工單位、 設(shè)計單位、監(jiān)理單位、所屬供熱公司 【備 注】設(shè)計交底后即可以施工，具體進場施工的時間視施工 現(xiàn)場情況及土建施工進度來定?！巨k理部門】所轄供熱公司、施工單位、監(jiān)理公司進件【辦理部門】中水公司前期部【所需材料】 （ 1）中水新裝申請表 .（ 2）項目投資計劃 ..（ 3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證 .（ 4）規(guī)劃建筑總平面圖 .（ 5）建筑施工圖（ 6） 1： 500地形圖81【辦理部門】中水公司供水部、中水公司前期部依據(jù)訂供水協(xié)議【所需費用】目前價格 20元 /平米 【備 注】若初步方案未通過，原方案要經(jīng)過重新調(diào)整于下周再上會討論，方案通過后才可以轉(zhuǎn)入設(shè)計院做正式設(shè)計82中水工程設(shè)計【辦理部門】設(shè)計院 施工招標(biāo)【辦理部門】中水公司、市配套辦公室【備 【辦理部門】中水供水部（牽頭組織）、設(shè)計院、市配套辦、監(jiān)理公司、建設(shè)單位和施工單位共同參加?項目計劃成本： 是項目操作初期制定的，可作為項目操作過程的成本控制依據(jù)。一、成本構(gòu)成86 項目成本構(gòu)成直接成本 間接構(gòu)成土地及大配套費前期費建安工程費市政基礎(chǔ)設(shè)施費公用配套設(shè)施貸款利息 銷售費用 管理費用 不可預(yù)見費 營業(yè)稅87 土地及大配套費 土地款 大配套費 土地出讓金 土地契稅 土地交易費 拆遷費 拆遷補償費 拆遷管理費 其它88前期費三通一平規(guī)劃設(shè)計方案費用 方案及施工圖設(shè)計費招投標(biāo)手續(xù)費用合同及施工圖審查費墻改水泥專項基金銷售面積測量費89建安工程費基礎(chǔ)處理費用 建安工程費用 監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督費用 人防設(shè)施費 工程變更及簽證費用90市政基礎(chǔ)設(shè)施費通訊電視郵政環(huán)衛(wèi)工程費區(qū)內(nèi)智能化工程費區(qū)內(nèi)配套工程設(shè)計及施工費供電 供水 燃?xì)?排水 供熱 中水區(qū)內(nèi)環(huán)境綠化工程費91公用配套設(shè)施費非經(jīng)營性公建設(shè)施費小區(qū)配套費(規(guī)費)公共設(shè)施維修基金92銷售費用 日常費用 廣告宣傳費 物業(yè)綜合費 代銷手續(xù)費 賣場布置費93二、進度計劃的制定?項目計劃制定思路187。 以設(shè)計為源頭18