【正文】 應的媒介宣傳； 正式購房認籌前一定要有一篇關于“城市新生圈”與項目連接的圖文并茂的軟性廣告出現(xiàn)； 連續(xù)的新聞報道，將中華世紀城作為開發(fā)區(qū)區(qū)域市場的新生代表之一進行重點推廣，力 度一定要強，最好是連續(xù)整版報道（可接內(nèi)部認購的新聞廣告形式）； OPENDAY營銷中心開放展示； 戰(zhàn)術 媒介攻擊計劃 核心攻擊點： 一定是覆蓋全市的媒體攻勢； 一定是給市場看到無限奇跡的希望； 一定要重點宣傳中華世紀城樓盤綜合品質； 市場攻擊策略： 內(nèi)部認購借“城市新生圈”的板塊炒作而啟動，是非常好的社會熱點，而內(nèi)部認購的成 敗是項目成功沖擊市場第一波，一定要保證媒體攻擊的力度，以便達到借內(nèi)部認購挑 動市場的熱點； 一定要成為西安房地產(chǎn)市場的熱點，讓項目成為所有的專業(yè)、非專業(yè)人士不得不看！ 各主要媒介進行連續(xù)新聞報道（今后也不要停，不斷有新聞出現(xiàn)），一定要擊穿市場， 全面建立市場的銷售信息和知名度； Program Time August Sept 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 F F F F F F 三秦都市報 3次 1 1 1 西安晚報 5次 1 1 1 1 1 華商報 6次 1 1 1 1 1 1 戰(zhàn)術 產(chǎn)品說明會 +教師節(jié) +中秋節(jié) 時間： 2023年 9月 13日（周六） 10:0012:00 地點：現(xiàn)場展示中心 邀請人員： ◆ 各媒介記者越多越好 ◆ 已經(jīng)購買的業(yè)主 ◆ 政府專業(yè)口相關人員 ◆ 開發(fā)區(qū)的領導 會議形式：以節(jié)日聯(lián)誼的形式，作簡短的產(chǎn)品介紹說明；一定要輕松、舒適的氛圍！ 產(chǎn)品說明會目的：一定要控制主流媒介記者，通過記者進行全面新聞宣傳； 說明會程序： 10:00以前 音樂 +咖啡 +點心 +甜品 +水果 +項目了解參觀 10:0010:10 中華世紀城發(fā)展商致辭 10:1010:30 西北設計院介紹及介紹總規(guī) 10:3010:50 園景設計公司介紹及介紹環(huán)境設計 10:5011:10 香港聯(lián)合創(chuàng)展公司介紹及介紹生活理念 11:1011:45 項目實景參觀 +品嘗會 戰(zhàn)術 城中 接待中心 5 接待中心導示牌 4 總規(guī)模型 3 2 7 形象墻 洽談臺 1 看樓專車 8 8 宣傳資料 樓體招示布 廣場氣球 攻擊原則： 控制城中（如鐘樓）廣場等于控制城中市場，鐘樓廣場附近是西安城中的人流中心； 由于樓盤距西安城中較遠，為避免到現(xiàn)場不便利的因素，必須打回人流量最大的地帶，讓 更多的目標群首先接觸項目，并用看樓專車將客戶帶到現(xiàn)場，打通目標群到現(xiàn)場的通路， 增加到現(xiàn)場的人流量； 鐘樓 +金花已經(jīng)在西安建立非常好的知名度及口碑，借勢可以增強買家的信賴感； 鐘樓廣場本身又是西安城中市民的活動中心，通過鐘樓廣場的活動，又可以牢牢地控制城 中市場； 攻擊時間： 2023年現(xiàn)在開始啟動， 9月 12日（開盤前）一定要上，現(xiàn)在開始在附近選點。 戰(zhàn)術 1 CF影視廣告 核心攻擊點： 西安電視臺中華世紀城休閑生活展現(xiàn) ◆ 內(nèi)容：示范環(huán)境 +實景樣板間 +模擬生活形態(tài) +展示中心 ◆ 表達方式（生活主義風格）：藝術實景 +煽情主題 +生活方式 ◆ 發(fā)布頻率：相對集中 10月中下旬，形成短期高潮； 市場攻擊策略： 現(xiàn)場展示效果的出現(xiàn)是中華世紀城決戰(zhàn)市場的大點，現(xiàn)場的變化需要在最短、最快的 時間內(nèi)傳遞給更多的目標消費群，只要傳遞到終端消費群，就可以建立強大的市場殺 傷力； 眼見為實是最有效的說服手段，且將會對信賴感的市場領導品牌起決定性作用；并且 可以拉開與競爭對手的差距（其他地產(chǎn)速度非常慢，現(xiàn)場出臺的手法與中華世紀城有 較大不同）； 實景的出現(xiàn)，空間、色彩均有非常強烈的感染力；影視是最直接、最有效的現(xiàn)場展示 方式，可以聲、色、情并茂，全面展示中華世紀城的魅力；而且西安影視媒體目標群 集中，如果能夠充分利用影視廣告，將可以對新的潛在目標群進行封殺，帶給銷售更 多的新客戶市場； 戰(zhàn)術 1路演推介會 攻擊策略： 高新開發(fā)區(qū)的企業(yè)比較集中，通過上門路演的方式，可以非常好地將銷售信息傳 遞到終端，盡可能擴大宣傳影響； 戶外、媒介的啟動，市場信息已經(jīng)開始傳遞，市場影響力已經(jīng)開始建立，其已經(jīng) 為銷售客戶的開拓鋪墊良好形象； 盡早爭取大客戶是穩(wěn)定銷售的良好手段； 重點集中在開發(fā)區(qū)有關聯(lián)性的集團 市場攻擊方式： 目標對象群： ◆ 開發(fā)區(qū)企業(yè)：如大唐奧通醫(yī)藥等 ◆ 關系企業(yè)：銀行、證券、保險公司等 路演方式：象證券推介會，集中投影介紹項目的核心賣點； 路演時間：與對方約定時間 執(zhí)行準備： 路演投影資料； 客戶群的有效選擇； 戰(zhàn)術 1圣誕祈福會 攻擊形式：通過組織傳統(tǒng)的西方節(jié)日“圣誕節(jié)”，開展祈?；顒?，達到與新老業(yè)主的緊密聯(lián)系，樹立發(fā)展 商良好的社會形象，繼續(xù)加強和鞏固業(yè)主的信賴感，以期達到促進銷售的最終目的。另可考慮電視、證券行 情顯示屏發(fā)布信息或上門路演等方式 友情鏈接時間： 2023年 11月 —— 2023年 5月 執(zhí)行準備： 項目相關資料； 項目影視文件 現(xiàn)場攻擊前準備 ： 第一部分： VI核心 第二部分：現(xiàn)場包裝 第三部分：賣場包裝 第四部分：樣板間形象包裝 樓盤標志 圍板 形象墻設計 樓梯氛圍布置 標準色及標準字 工地路牌 實體展板 樓梯間歡迎牌 標準組合 展示中心導示牌 售樓書 戶型標牌 展示中心標牌 折頁 展示空間功能標牌 停車場導示牌 價格單頁落格 免費贈送標牌 展示中心歡迎標牌 付款方式清單落格 科技路 掛旗 手袋設計 配套設施導示牌 銷售人員工作牌 兒童游戲園標牌 銷售人員名片 示范環(huán)境標牌 資料信封 1 樣板間導示牌 1 簽約臺等標牌 1 看樓專車 1 辦公功能標牌 1 樓體招示布 1 樓層進度牌 1媒體選擇及規(guī)劃 媒體選擇 投放周期：項目一期工程全程投放 主流媒體 輔助媒體 非主流媒體 華商報 西安電視臺 西安房地產(chǎn)信息網(wǎng) 西安晚報 陜西電視臺 西安廣播電臺 車體廣告 郵政直遞 戶外廣告牌 三秦都市報 ※ 媒體選擇及規(guī)劃 各媒體投放規(guī)劃 費用預算隨開盤實施方案提交。 , March 7, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 :27:3708:27Mar237Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :27:3708:27:37March 7, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023年 3月 7日星期二 8時 27分 37秒 08:27:377 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 7, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :27:3708:27Mar237Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :27:3708:27:37March 7, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 7日星期二 8時 27分 37秒 08:27:377 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , March 7, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :27:3708:27Mar237Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 7日星期二 上午 8時 27分 37秒 08:27: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 7日星期二 8時 27分 37秒 08:27:377 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息