建筑裝飾工程直接費計算與工料分析-閱讀頁
2025-02-26 11:29本頁面
【正文】 價 綜合稅率 ? 工程造價的計算 ? 單位工程含稅工程造價 =不含稅工程造價 +應(yīng)納稅金=不含稅工程造價 +不含稅工程造價 綜合稅率 ? =不含稅工程造價 （ 1+綜合稅率 ） ? 建筑裝飾工程預(yù)算費用的計算程序是指確定建筑裝飾工程預(yù)算各種費用的有規(guī)律的計算順序。在擬定建筑裝飾工程預(yù)算費用的計算程序時，應(yīng)按照國家主管部門規(guī)定的建筑裝飾工程費用項目和取費基礎(chǔ)，結(jié)合本地區(qū)實際情況擬定費用項目、計算順序和取費基礎(chǔ)以及在此基礎(chǔ)上測算出各項費用的費率，使建筑裝飾工程造價計算結(jié)果較準(zhǔn)確的反映本地區(qū)、本行業(yè)的生產(chǎn)力水平。 ? 工程量清單編制規(guī)則： ? （ 1）項目編碼統(tǒng)一 ? （ 2）項目名稱統(tǒng)一 ? （ 3）計量單位統(tǒng)一 ? （ 4）工程量計算規(guī)則統(tǒng)一 工程量清單編制方法介紹 ? 工程量清單應(yīng)按照下列順序編制： ? 確定工程量清單分部分項工程項目 ? 計算工程量 ? 工程量清單匯總 工程量清單計價方法 ? 工程量清單計價范圍： 建設(shè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制；合同價款確定與調(diào)整；工程結(jié)算。 分部分項工料機消耗量確定 ? 確定套用消耗量定額的項目 ? 套用定額工料機用量 綜合單價的確定 綜合單價的內(nèi)容 綜合單價計價方法 綜合單價計價計算公式 ? 分部分項工程量清單綜合單價 = Σ（工程內(nèi)容人工費 +工程內(nèi)容材料費 +工程內(nèi)容機械費 +管理費 +利潤） i ? 其中：工程內(nèi)容人工費 =工程內(nèi)容定額綜合工日 人工單價 ? 工程內(nèi)容材料費 = Σ（工程內(nèi)容定額材料用量 材料單價） ? 工程內(nèi)容機械費 = Σ（工程內(nèi)容定額機械臺班用量 臺班單價） ? 管理費 =工程內(nèi)容人工費（或直接費） 管理費率 ? 利潤 =工程內(nèi)容人工費（或直接費） 利潤率 ? 其中人工單價、材料單價、機械臺班單價、管理費率、利潤率均由投標(biāo)人自行確定。 ? （ 2）可以防止建設(shè)單位不合理的壓價現(xiàn)象，維護施工企業(yè)的合法經(jīng)濟效益。 審查、審核的依據(jù) ? （ 1）設(shè)計文件及招標(biāo)文件 ? （ 2）建筑裝飾工程承發(fā)包合同 ? （ 3）施工組織設(shè)計或施工方案 ? （ 4）建筑裝飾工程預(yù)算定額和費用定額 ? （ 5）建筑裝飾工程主要材料市場價格和調(diào)價文件 ? （ 6）工程變更 審查、審核的主體及形式 ? 建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算審查審主體的責(zé)任： ? 發(fā)包方、承包方、評標(biāo)委員會、工程造價咨詢單位等都可能對建筑裝飾工程預(yù)結(jié)算進行審查審核。 ? 2）建筑裝飾工程報價是項目工程成本核算和成本控制的依據(jù) ? 3）建筑裝飾工程報價是施工單位編制計劃、統(tǒng)計和完成工程產(chǎn)值的依據(jù) 建筑裝飾工程報價內(nèi)容組成 ? （ 1）編制說明 ? （ 2）分部分項工程報價表 ? （ 3）工料分析 建筑裝飾報價計算 ? 投標(biāo)報價計算程序 ? 第一階段 :準(zhǔn)備階段 第二階段：報價費用計算階段 第三階段：決策階段 投標(biāo)報價的準(zhǔn)備階段 ? 分析報價的原則 ? 組織準(zhǔn)備工作 ? 熟悉招標(biāo)文件 ? 調(diào)查施工現(xiàn)場，確定施工方案 ? 定額數(shù)據(jù)的整理 計算分項工程單價 ? 基礎(chǔ)單價的確定 ? 人工、材料、機械設(shè)備消耗量的確定 ? 計算分項工程單價 確定基礎(chǔ)標(biāo)價 ? 1）直接工程費 ? 2）間接費（管理費） ? 3）利潤 ? 4）稅金 報價決策 ? 報價決策的依據(jù) ? 在可接受的最小預(yù)期利潤和可接受的最大風(fēng)險內(nèi)做出決策 ? 低報價不是得標(biāo)的唯一因素 建筑裝飾工程報價技巧 ? 根據(jù)招標(biāo)項目的不同特點采用不同報價 ? 不平衡報價法 ? 計日工單價的報價 ? 可供選擇的項目的報價 ? 暫定工程量的報價 ? 多方案報價法 ? 增加建議方案 ? 分包商報價 ? 無利潤算標(biāo) 作業(yè)習(xí)題 ? 建筑裝飾工程造價有哪些依據(jù)？ ? 建筑裝飾工程造價有哪些原則？ ? 簡述簡述裝飾工程報價計算程序？ ? 簡述建筑裝飾工程報價技巧？
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