某廣場(chǎng)策劃建議案-閱讀頁(yè)
2025-02-22 09:52本頁(yè)面
【正文】 位 —— 濱河廣場(chǎng)星級(jí)商務(wù)酒店 支撐點(diǎn)： 與項(xiàng)目總體定位一致，塑造高檔品牌物業(yè)。 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目分功能定位分析 （ 四 ） 酒店 部分定位 產(chǎn)品定位 ?全景觀超豪華商務(wù)套房。 ?標(biāo)準(zhǔn)間。在酒店其他配套功能 上，商務(wù)中心、健身房、咨詢室、數(shù)碼影視房、干洗房等酒店商務(wù)配 套功能，有效形成本案功能補(bǔ)充。 聚鵬 咨詢 價(jià)格定位策略 2. 項(xiàng)目?jī)r(jià)格定位目標(biāo)提要 符合項(xiàng)目最大利潤(rùn)目標(biāo) 符合項(xiàng)目市場(chǎng)占有份額及銷售進(jìn)度 能有效確立項(xiàng)目應(yīng)有的市場(chǎng)份額 項(xiàng)目品牌、企業(yè)品牌目標(biāo) 任何一個(gè)項(xiàng)目，其開(kāi)發(fā)目標(biāo)均存在多元化特征，且不同時(shí)期目標(biāo)側(cè)重點(diǎn)可能有所變化，因此對(duì)價(jià)格定位有相應(yīng)的要求。 聚鵬 咨詢 價(jià)格定位策略 3. 價(jià)格定位策略 A. 平衡性定價(jià)策略 即以相對(duì)等同于區(qū)域內(nèi)同類住宅項(xiàng)目市場(chǎng)平均價(jià)格入市。 聚鵬 咨詢 第二部分 市場(chǎng)推廣 品牌塑造 ①項(xiàng)目 VI系統(tǒng)包裝 ②樓盤名稱、 logo設(shè)計(jì) 聚鵬 咨詢 品牌推廣 營(yíng)銷與傳播的整合 傳播目標(biāo)與傳播工具的整合 傳播工具內(nèi)部的整合 ①樓書及 DM設(shè)計(jì) ②售樓部設(shè)計(jì)及 POP、戶外廣告展示 ③傳播途徑選擇 ④ sp活動(dòng)設(shè)計(jì) 聚鵬 咨詢 品牌提升 品牌的終極價(jià)值就在于能夠促進(jìn)項(xiàng)目以各種可能的方式實(shí)現(xiàn)大踏步的成長(zhǎng)，同時(shí)在項(xiàng)目的成長(zhǎng)中又互動(dòng)式地增進(jìn)品牌價(jià)值，縱觀中外所有強(qiáng)勢(shì)品牌的發(fā)展歷程，用品牌來(lái)發(fā)展新業(yè)務(wù)同時(shí)用新業(yè)務(wù)來(lái)反哺品牌是一條金科玉律，不如此品牌將是一潭死水，品牌價(jià)值必不進(jìn)則退，這就是品牌提升的意義所在 結(jié)合本案，我們的思路是： —— 豪布斯卡（ HOPSCA） 聚鵬 咨詢 HOPSCA對(duì)一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和商業(yè)設(shè)施的完善將起到極大的推動(dòng)作用，它絕不是幾種產(chǎn)業(yè)的簡(jiǎn)單疊加，其有機(jī)的組合必將釋放出巨大的能量，創(chuàng)造出巨大的需求空間和商機(jī)。 制訂談判策略 明確談判目的 招商策略 聚鵬 咨詢 項(xiàng)目推廣策略 十二字戰(zhàn)略方針 Ⅰ 凝聚氣場(chǎng) —— 搶占市場(chǎng)制高點(diǎn) Ⅱ 連續(xù)樣板 —— 連續(xù)硬樣板、軟樣板工程按計(jì)劃推出，項(xiàng)目形象階梯狀邁向頂峰 Ⅲ 多邊營(yíng)銷 —— 動(dòng)態(tài)連續(xù)性、多邊、務(wù)實(shí)的經(jīng)營(yíng)操作 聚鵬 咨詢 凝 聚 氣 場(chǎng) THE FIRST—— 造氣工程 慈善之行：自強(qiáng)尋訪計(jì)劃 尋訪家庭居住條件困難但自強(qiáng)不息的學(xué)子，予以金錢、房屋等資助，結(jié)合媒體報(bào)道自強(qiáng)事跡，進(jìn)行炒作。 聚鵬 咨詢 連 續(xù) 樣 板 硬性樣板之一 －－銷售咨詢中心 與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一線、二線城市相比，在賣場(chǎng)的包裝上巫 溪還十分落后。 聚鵬 咨詢 連 續(xù) 樣 板 硬性樣板之二 戶型空間樣板 —— 前期樣板房系列 實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)證明，前期投入非實(shí)地樣板房對(duì)客戶的打動(dòng)作用是 十分明顯的，在預(yù)售階段對(duì)銷售的促進(jìn)很大。 聚鵬 咨詢 連 續(xù) 樣 板 硬性樣板之三 －－建筑立面樣板 “ 漂亮的房屋是我的家”，實(shí)實(shí)在在的準(zhǔn)現(xiàn)房，漂漂亮亮的建筑， 干干脆脆的打動(dòng)。 聚鵬 咨詢 連 續(xù) 樣 板 軟性樣板 之五：客戶關(guān)系管理系統(tǒng) CRM 以萬(wàn)科為代表的企業(yè)領(lǐng)先創(chuàng)建 CRM客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)，深度發(fā)掘，表現(xiàn)在客戶方面的感受就是提供了完善的售后服務(wù)，持續(xù)關(guān)懷贏得口碑樹(shù)立品牌。 , March 3, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 :36:3808:36Mar233Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 :36:3808:36:38March 3, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 。 2023年 3月 3日星期五 8時(shí) 36分 38秒 08:36:383 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , March 3, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :36:3808:36Mar233Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 :36:3808:36:38March 3, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023年 3月 3日星期五 8時(shí) 36分 38秒 08:36:383 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , March 3, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 :36:3808:36Mar233Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 3月 3日星期五 上午 8時(shí) 36分 38秒 08:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 3日星期五 8時(shí) 36分 38秒 08:36:383 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要
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