東方勝境市場(chǎng)需求調(diào)查分析報(bào)告及推廣方案-閱讀頁
2025-08-02 17:16本頁面
【正文】 和 25003000元 /m2之間；選擇戶型越大，可承受的單價(jià)越高；家庭月收入越高，可承受的月還貸金額越高。 對(duì)獲取房源信息的途徑，最多是報(bào)紙雜志，但最信任的是實(shí)地看樓。消費(fèi)者購房仍然以經(jīng)濟(jì)價(jià)值為主導(dǎo) 因素，但對(duì)環(huán)境等文化精神因素也開始逐步重視。 a. 從上面的調(diào)查結(jié)論： 贛州老城區(qū)周邊社會(huì)環(huán)境復(fù)雜 贛州老城區(qū)樓盤規(guī)模小 房屋結(jié)構(gòu)是決定購房的主要因素 小區(qū)配套設(shè)施也是決定購房的因素之一 園林化和人文化社區(qū)兩大概念社區(qū)是最能滿足購房者的。東方勝境都能滿足你。 二、 推廣形式 通過上面的調(diào)查結(jié)論分析可以看出，報(bào)紙和雜志是消費(fèi)者獲取房源的主要信息途徑，而報(bào)紙的成本相對(duì)雜志來說高太多，而雜志的好處在于它為贛州樓市到達(dá)率最高的媒體，而雜志還是房管局下屬的媒體無論在溝通和效果的呈現(xiàn)上都能夠比其它的媒體更具優(yōu)勢(shì) 。 三、 推廣方法 活動(dòng)和廣告齊頭并進(jìn)，廣告的作用在于讓更多的消費(fèi)者知道您，而活動(dòng)的作用在于讓更多的消費(fèi)者了解您，由活動(dòng)和廣告配合讓更多的消費(fèi)者知道您，了解您，喜歡上您。 （如圖 1） （ 2）、《贛州房地產(chǎn)》雜志簽署全年推廣計(jì)劃和戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，讓《贛州房地產(chǎn)》有專門的人員跟蹤項(xiàng)目動(dòng)態(tài)和適時(shí)的拿出推廣建議和方案。 附件一： 東方勝境全年推廣計(jì)劃 月份 標(biāo)題 主要內(nèi)容 目的 八月刊 （刊中刊） 贛州老城區(qū)最大的項(xiàng)目終掀開它神秘的面紗（專題） +盛大開盤形象 +新聞 以記實(shí)的角度關(guān)注東方勝境的開盤。 十月刊 （封面） 東方勝境火爆的原因分析 +國慶節(jié)（形象） 以專家的角度分析東方勝境火爆的原因所在。 （ 2） 對(duì)交通、社區(qū)建設(shè)、老城區(qū)的方便度、東方勝境的開發(fā)理念 、細(xì)微之處顯實(shí)力等宣傳東方勝境。 （ 2） 在介紹老城區(qū)的時(shí)候隱隱帶出東方勝境不圍繞東方勝境做文章更能引起消費(fèi)者的關(guān)注。 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 15 頁 二月刊 （封二、封三） 春節(jié)（形象） 恭賀業(yè)主春節(jié)快樂 銷售達(dá)到一定的階段，抄做也達(dá)到了初步的成效，在配合活動(dòng)來宣揚(yáng)小區(qū)的人文關(guān)懷，和樹立品牌形象 。 附件 2： 東方勝境活動(dòng)安排 東方勝境推薦會(huì) 時(shí)間：開盤前一個(gè)星期 活動(dòng)目的：提高 VIP 卡客戶以及對(duì)樓盤感興趣的消費(fèi)者的簽訂率，提高客戶購買熱情。 以完備、有序的整個(gè)會(huì)議組織控制過程，樹立良好的團(tuán)隊(duì)整體形象，體現(xiàn)策劃、經(jīng)營管理者的運(yùn)作能力，影響目標(biāo)客戶的選擇。 招商推薦會(huì)時(shí)間進(jìn)度安排 *月 *日 目標(biāo)市場(chǎng)客戶采集 ，會(huì)議方案內(nèi)部討論； *月 *日 目標(biāo)客戶采集；會(huì)議方案的 修改； *月 *日 目標(biāo)客戶采集；開發(fā)商確定會(huì)議方案； *月 *日 上午會(huì)場(chǎng)確定；下午各部門會(huì)場(chǎng)實(shí)地察看并準(zhǔn)備部門的工作布置； *月 *日 會(huì)前廣告推廣 ，樓盤平面圖，開盤政策的確定； *月 *日 禮儀落實(shí)，主力商家的洽談； *月 *日 邀請(qǐng)客戶選定； *月 *日 外地客戶確定；邀請(qǐng)函的內(nèi)容確定； *月 *日 會(huì)議物資到位，確認(rèn)客戶名單； *月 *日 發(fā)放邀請(qǐng)函； *月 *日 與會(huì)領(lǐng)導(dǎo) 及媒體邀請(qǐng)；會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)布置； *月 *日 會(huì)場(chǎng)布置完畢 ， 進(jìn)一步完善落實(shí)未定工作 ，并現(xiàn)場(chǎng)演練流程； *月 *日 會(huì)議當(dāng)天流程控制。進(jìn)一步完善落實(shí)未定工作 ，并現(xiàn)場(chǎng)演練流程 。禮儀小姐及工作人員做好來賓簽到，發(fā)放資料，引領(lǐng)就坐，貴賓接待等工作。 東 方勝境車友會(huì) 時(shí)間：開盤后 活動(dòng)形式：以車會(huì)友 活動(dòng)目的：加強(qiáng)東方勝境居民交流的機(jī)會(huì)，對(duì)宣傳人居文明起到典范作用。
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