【正文】 給水系統(tǒng) 本工 程水源為城市 自來水，接自兩 條市政給水管 ，在街 道內(nèi)構(gòu)成 環(huán)網(wǎng)，并沿區(qū)內(nèi)道 路布置成環(huán)狀給水 管網(wǎng)，在各個建筑物附近設置室外消防栓 ,室外消防栓的保護半徑為 20～ 150m。 排水系統(tǒng) 雨水 系統(tǒng)：雨水量 按市暴雨強度公 式計算，采用 有組織 排水，匯集后就近排入城市雨水管，雨水設計重現(xiàn)期 5年。 室內(nèi) 排水雨、污分 流，室外排水雨 、污分流，生 活糞便 污水經(jīng)化 糞池處理后，廚房 含油廢水經(jīng)隔油池 處理后排入市政污水 管 道。 管道材料 室外 給水管采用給 水球墨鑄鐵管， 室內(nèi)生活給水 管采用 不銹鋼管。 衛(wèi)生 設備采用國產(chǎn) 或進口高檔潔具 和配件。消防水泵采用 國 產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水泵。 2 電氣設計 設計依據(jù) —— 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ/T1620xx —— 《建筑設計防火規(guī)范》 GB5001620xx —— 《全國民用建筑工程設計技術(shù)措施 節(jié) 能 專篇》 設計范圍 電 氣 設計包括：電氣照明、接地系統(tǒng)、景觀照明。 本工程采用 220V/380V電源引進由市政電網(wǎng)引進建筑物內(nèi)配 電 箱。普 通電源引入線采用YJV型電纜；消防用電采用 NHYJV型電纜；普通分支線采用 BV500型塑料 絕緣銅線，在 PVC線槽及 PVC電線管內(nèi)暗 敷，一般插座回路 均 設漏電開關(guān)保護。 景觀照明 綜合 現(xiàn)場情況，我 們根據(jù)現(xiàn)狀照明 的不足，通過 分析， 優(yōu)化街區(qū) 的夜景效果。 3 消 防 消防要求與等級 擬建工程等級為三級，耐火等級為二級，最高層數(shù)為兩層。 （ 2）中大街內(nèi)道路保證暢通。 消防措施 本 項 目建筑的消防用水量為：室外消火栓系統(tǒng)為 25L/s。 消 防 用電設備均為雙路電源供電，末端自動切換。 所有 用電設備均按 規(guī)范規(guī)定的絕緣 等級進行防護 間隔、 接地 保 護、斷路保護及超載保護等設計。 —— 空氣：《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（ GB3095－ 96）。 —— 廢氣 :《鍋爐大氣污染排放標準》（ GB1327120xx）。 建設地區(qū)環(huán)境現(xiàn)狀 項目 擬建地符合《 城市區(qū)域環(huán)境噪 聲標準》Ⅱ類 標準。 主要污染源和污染物 （ 1）施工期主要污染源和污染物 —— 廢水 施工 期產(chǎn)生的廢水 主要為生活污水 與施工廢水等 。 d，排水率以 85％計，則施工期生活污水達 m3/d。按起塵的 原因分 為風力起 塵和動力起塵，其 中風力起塵主要是 由于露天堆放的建材（黃 沙、水泥等）及裸 露的施工區(qū)表層浮 塵因天氣干燥及大風，產(chǎn) 生風塵揚塵；而動 力起塵， 主要是在 建材的裝卸、攪拌過程中 ，由于外力而產(chǎn)生 的塵粒再懸浮而造 成，其中施工及裝卸 車 輛造成的揚塵最嚴重。 室內(nèi)裝修常用的人 造板等建筑材料， 墻面與地面的裝飾鋪設等 使用的粘合劑一般 均含有甲醛。 —— 噪聲 施工 期的噪聲主要 可分為機械噪聲 、施工作業(yè)噪 聲和施 工車輛噪 聲。在這 些施工 噪聲中對環(huán)境影響 最大的是機械噪聲 ，施工單位在施工安排上 一定要注意各種工 作的合理安排，以 免造成嚴重的噪聲污染。 此外，在建筑及裝 修階段會產(chǎn)生一些廢 棄 物。 —— 廢氣 項 目 廢氣主要為廚房煙氣等。 烹飪 過程中將有一 定量的油煙廢氣 排放。煤氣燃燒廢氣 中污染物主要為顆 粒物、硫氧化物、CO、 HC、 NO2等。 —— 固體廢棄物 項 目 營運期固廢主要為生活垃圾、餐飲垃圾等。 a主 要成分為易腐垃圾、廢品 、廢包裝材料等 ； b商場 主要成分為廢紙、飲料瓶罐、廢包裝材料等； ② 餐 飲垃圾 主要 成分為果皮、 菜葉、魚禽內(nèi)臟 、塑料袋、瓦 楞紙箱 、酒 瓶 和飲料罐等。 ② 施 工廢水 施工 廢水應在施工 場地設置相應的 沉淀池，各類 施工廢 水均 經(jīng) 沉淀處理后加以回用，以避免對周圍環(huán)境的污染。 要加 強現(xiàn) 場管理， 做好文明施工， 配置工地滯塵 防護網(wǎng) 、設置圍 檔和硬化道路，以 及車輛出場沖洗等 措施，必要時采用水霧以 降低和防止二次揚 塵。 減少 汽車行駛揚塵 最有效的辦法是 限制車輛行駛 速度及 保持 路 面清潔。 ② 有 機廢氣 按國 家有關(guān)規(guī)定， 裝修時盡可能選 用環(huán)保型綠色 油漆和 其它綠色 建筑材料，裝修完 畢后，保 持室內(nèi)通 暢，并隔一定時段后 再 投入使用。 —— 噪聲 施 工 階 段 噪 聲 排 放 執(zhí) 行 《 建 筑 施 工 場 界 噪 聲 限 制 》 （ GB1252390）標準。除搶險 作業(yè)和 因生產(chǎn)工 藝上要求或者特殊 要求必須連續(xù)作業(yè) 外，禁止夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的建筑施工作業(yè)，“因特殊要求必須連續(xù)作業(yè)的”，必須經(jīng)環(huán)保主管部門同意，在施工時應加強環(huán)保措施。施工單位必須合理安 排 運輸路線，調(diào)度運輸時間，以減少影響。 加 強 對施工隊伍的管理，提倡文明施工。 建筑廢土可用于鋪路等工程，不得隨意傾倒，應集中堆放，并加強管理，采取必要的灑水措施，以免造成揚塵等二次污染，破 壞 附近已營造好的綠化場地。截流溝廢水匯至 簡易沉淀池處理后達 標 排入附近河道。 在固 體廢物清運過 程中施工單位應 注意保護周圍 環(huán)境， 采用封閉 式專用垃圾車，規(guī) 范運輸，不得隨意 灑落，也不得隨意 傾 倒 ，以免對周圍環(huán)境造成不利影響。 （ 2）營運期控制污染的主要措施 —— 污水處理 項目 室外采用雨、 污分流制，室內(nèi) 雨、污、廢分 流，污 水先經(jīng)化 糞池初級處理，然 后經(jīng)管網(wǎng)收集后排 入市政排水管道入污 水 處 理 廠 處 理 達 《 城 鎮(zhèn) 污 水 處 理 廠 污 染 物 排 放 標 準 》（ GB1891820xx）二級標準后排放。 —— 噪聲控制 ① 人 群活動噪聲 各類 場所的墻體和 地板應在設計階 段便充分考慮 隔聲減 振效 果 ，并按《民用建筑隔聲設計規(guī)范》的要求執(zhí)行。建 設單位應采取有效的基礎 隔振措施；水泵和 冷凍機的管道減振 可選用橡膠軟管；各類風 機的進出口均與管 道的連接應加裝帆 布軟接，并裝阻性消聲器 ，以減少氣流噪聲 通過風管的傳遞； 對于大風量的離心機應加 裝隔聲罩；對 于所 有風管均應采取阻 尼包扎措施，對穿 越 墻 體的風管與軸流風機等應輔墊軟性材料進行隔振。 供水 系統(tǒng)：由于供 水泵位于主樓地 下，一般不易 對外界 產(chǎn)生影響 ；主要是應采取一 定的基礎隔振措施 ，減少構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)傳振 ，可加裝減振彈簧 、挖設隔振溝等。 —— 固體廢棄物處理 按規(guī) 定設置垃圾收 集點，密閉容器 存放。垃圾要 專人收集，并作一 日一清，在夏季應縮短清 運周期，清運時注 意運輸路線，避免 垃圾殘液泄漏在道路上，并由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運填埋處理。 2 節(jié) 能 設計依據(jù) —— 《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（ DBJ20xx）； —— 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ GBJ2695）； —— 《公共建筑節(jié)能設計標準》（ GB5018920xx）。 節(jié)能措施 建 筑 節(jié)能 開 窗方式兼顧天然采光和保溫隔熱兩方面的需要； 建 筑材料選用無毒無放射材料。 ②在 滿足燈具最低 允許安裝高度及 美觀要求的前 提下， 盡可 能 降低燈具的安裝高度，以節(jié)約電能。 ④主 照明電源線路 采用三相供電， 以減少電壓損 失，并 應盡 量 使三相照明負荷平衡，以免影響光源的發(fā)光效率。 給 排 水節(jié)能設計 根據(jù)現(xiàn)行《建筑給水排水設計規(guī)范》（ GB5001520xx），《室外 給 水設計規(guī)范》（ GB5001320xx）選取給水用水定額。 ②根 據(jù)用水設備、 用水衛(wèi)生器具和 水嘴的供水最 低工作 壓力 要 求，確定直接利用市政供水的層數(shù)。所有給水龍頭等用水器 具采用節(jié)水型產(chǎn)品 ，管材采用焊接或 電熔連接管道，以防 漏 水。 （ 4）雨水利用 ①屋 面雨水設計為 重力流排水。 ②道 路雨水盡量流 向綠地和滲水磚 。 第七章 項目組織管理 項目組織管理 本項 目建設單位為 舟山市 定海古街 旅游開發(fā)有限 公司， 具體 負 責項目前期工作及工程施工的組織、管理。在項目的施 工和管理上按國家 制定的技術(shù)標準和規(guī)范要 求進行，一手抓工 程建設，一手抓工 程管理，做到建設與管理 并重。 實行工程招投標制或代建制 項目 施工按照“公 開、公平、公正 ”的原則，向 社會公 開招標， 選擇專業(yè)技術(shù)強、 由相應資質(zhì)及類似 工程經(jīng)驗的建筑施工企業(yè) 進行施工。 委托 有相應資質(zhì)的 工程管理公司或 具備相應工程 管理能 力的其他 企業(yè)，全權(quán)負責項 目建設全過程的組 織管理。 第八章 項目實施計劃 根據(jù) 本改建項目的 實際需要，結(jié)合 項目建設地的 環(huán)境和 實施條件，確定項目建設期為 24個月，即 20xx年 2月至 20xx年 2月。 第二階段為改造建設階段，從 20xx年 10月～ 20xx年 1月，完成 “ 藝佛茶食”四大區(qū)域項目和輔助項目的改造。 項目建設進度表 表 81 序 號 時間 內(nèi)容 09 10 11 1 2 3 4 1 2 3 4 1 1 項目前期工作 2 施工準備 3 基礎設施改造 4 周邊配套設施 5 內(nèi)部 改造 6 設備安裝調(diào)試 7 竣工驗收、投入運行 ▲ 第九章 投資估算和資金籌措 1 投資估算 編制依據(jù) （ 1）《浙江省建筑工程預算定額》 20xx版 （ 2）《浙江省建筑、安裝、市政補充定額》 （ 3）《浙江省安裝工程預算定額》 20xx版 （ 4）《浙江省建設工程施工取費定額》 20xx版 （ 5）主材價格：按《浙江省建筑安裝材料統(tǒng)一分類編碼及20xx年基期價格 》及《浙江省價格 信息》、《舟山市建設工程價格 信 息》（ 20xx年）。 投資估算 根據(jù) 建設內(nèi)容及建 設單位提供的相 關(guān)資料，本項 目總投 資估算 1800萬元（其中工程費用 1280萬元，其他費用 435萬元，預備費用 85萬元）。 建設投資估算表 表 92 單位 :萬元 序號 工程或費用名稱 建筑 工程費 設備 購置及安裝費 其它 合計 備注 一 工程費用 980 300 1280 1 道路改建 80 80 2 臨街建筑立面改造 460 460 3 景觀改造 100 100 4 城市家具 80 80 5 煤氣管線入地埋設 60 60 6 供 電、通訊改造 50 50 7 生態(tài)綠化 40 30 70 8 消防 50 50 9 環(huán)保 30 30 10 其他改造 300 300 二 其它費用 435 435 1 騰空安置補償費 2 建設單位管理費 38 38 按一的 3%計 3 前期、勘察設計、招投標等 4 工程建設監(jiān)理費 38 38 按一的 3%計 5 其他 100 100 三 預備費 85 基本預備費 85 85 按一 +二的 5% 建設投資合計 980 300 520 1800 2 資金籌措 本 項 目總投資 1800萬元，資金來源全部由企業(yè)自籌解決。 （ 1） 通過 本項目的實施 ， 將中大街建設成為“高、精、特” 融展示、體驗、觀賞、美食、購物于一體的 繁華、亮麗、舒適、文明的 動態(tài)海洋文化民俗街，為商鋪營造一個優(yōu)良的經(jīng) 營氣氛，也為市 民提供較為寬松、 整潔、協(xié)調(diào)、休閑 的購物環(huán)境， 提高人們 的 生活質(zhì)量 。經(jīng)過改建，中 大街將被打造為定海區(qū)真 正意義上的海洋文 化一條街，同時， 通過西大街、昌國路兩條 街的輻射，形成較 大范圍的海洋文化 街區(qū)，促進定海城區(qū) 商 貿(mào)業(yè)的發(fā)展。對中大街 保護區(qū)進行修繕， 做到尊重原貌，修 舊如舊，并突出海洋文化 和海洋旅游的有機 結(jié)合，通過對傳統(tǒng) 街區(qū)的修繕改造凸現(xiàn)古城 風貌和傳統(tǒng)格局， 展示定海城市發(fā)展 的歷 史延續(xù)和海島建筑文 化、海島漁鹽文化 、海島美食文化、 海島制作文化、海 島民間 藝術(shù)、海島佛教文 化等海洋文化特色 ，形成具有濃郁地方風格 的海洋文化一條街 ，將吸引比以往更 多的外地漁民和旅游者來 此 旅游購物 ，延長 游客來舟山的停留 時間，從而增加旅游 收 入。 總之 ，中大街海洋 文化一條街修繕 改造項目將有 利于當 地的商業(yè) 繁榮，有力地促進 舟山市及定海區(qū)社 會經(jīng)濟的全面、協(xié)調(diào) 發(fā) 展