【正文】 廣中 ， 我們宣傳 、 演繹出一種全新的生活方式 — “ 國際都會名邸 ” 生活方式 ， 并激起特定人群對該種生活方式的 憧 憬和向往 。 因此 ， 在本項目推廣過程中 ， 我們不能拘泥于賣產(chǎn)品本身 ， 就樓賣樓 ， 而應(yīng)創(chuàng)建出一種新的生活方式和價值觀念 。 因此在市場推廣中 ， 應(yīng)充分整合中航苑街區(qū)及華強北商圈的街區(qū)價值 ， 從而順理成章地帶出 “ 鼎 誠 國際 ” 的獨特居住價值 。 整合街區(qū)資源時 , 應(yīng)圍繞項目市場推廣的主題來進行，而不能雜亂無章地拼湊。 因此優(yōu)質(zhì)的居住區(qū) , 都是以文化做為有力支持 。 在關(guān)于深圳的未來發(fā)展定位中，市政府提出 了 要把深圳建設(shè)成“文化城市“和“生態(tài)城市“ 的戰(zhàn)略 , 這充分反映了政府和社會對城市質(zhì)量與居住質(zhì)量的一種全新認識。 “鼎 誠 國際”要達到提高售價的目的，必須建構(gòu)出項目的核心價值，即文化價值。 明晰項目的建筑風(fēng)格，豐富建筑本身的文化內(nèi)涵 建筑風(fēng)格是一種文化的積淀和體現(xiàn)，是一個地區(qū)、一個民族在長期發(fā)展過程中，在建筑領(lǐng)域所創(chuàng)造出的一種文化成果。因此 , 把握建筑風(fēng)格的精髓，將其運用到具體的建筑項目之中，可以大大提高項目的品質(zhì)和價值。 并與國家有關(guān)政府部門和文化機構(gòu)合作，將其建成” 都會 文化”文化傳播、交流基地。如華僑城的華夏藝術(shù)中心與何香凝藝術(shù)館，便經(jīng)常舉辦各類藝術(shù)活動；天安數(shù)碼城則經(jīng)常舉辦民營企業(yè)及高科技方面的交流活動。 由于本項目所 處 的街區(qū)非常成熟 ， 生活資源異常豐富 ， 并且具有一定的規(guī)模 ， 因此可以采用風(fēng)情營銷為主要營銷模式 ， 同時輔以感情營銷 。 現(xiàn)場體驗 通過對街區(qū)各類城市資源的整合 ， 形成 “ 精彩 生活圈 ” ，將與生活相關(guān)的社交 、 休閑娛樂 （ 21世紀演藝中心 ） 、 飲食 、運動健身 （ 中航健身會 ） 、 文化 、 購物 （ 天虹商場 ） 和辦公等資源串連起來 ， 讓業(yè)主親身體驗舒適 、 方便和尊貴 。 活動營銷 可以舉辦如下活動，讓媒體以新聞報道的形式，向社會公示展示出中航苑的街區(qū)價值和” 國際都會名邸“的 住模式 ? 二十一世紀城市 建 設(shè) 研討會 ? ” 國際都會名邸“ 生活方式研討會 ? 都會 文化 專題 展 ? 中航 苑街 區(qū)升級改造報告會 （ 四）其它 營銷策略 綜合 運用 價格策略，媒體運用策略，時間節(jié)點策略，工程節(jié)點策略 等營銷策略，從而實現(xiàn)項目較高的售價和理想的銷售進度。因此建議將底層裙樓的第三層，用作以下兩種用途。 （ 一） 設(shè)立 “ 都會 文化館” 從市場情況看 ， 這樣做并不影響裙樓的利用價值 。 因此開辟 “ 中航健康中心 ” 和 “ 都會 文化館 ” ， 將不僅豐富裙樓的使用功能 ， 提高裙樓的利用率 ， 而且會提升項目的品味和價值 。上海賓館的名氣之所以如此響亮，除了地段因素之外，與其獨特的建筑造型和鮮明的歐式建筑風(fēng)格密不可分。 （ 三） 建筑風(fēng)格的表現(xiàn)形式 由于本項目的建筑設(shè)計已經(jīng)完成，因此在不改變已確定的設(shè)計方案和增加建筑成本的情況下，可以在以下 三 個方面對建筑風(fēng)格進行演 繹 。 四、 部分戶型修改建議 （ 二） D戶型（如右圖） D戶型本身面積較小 ， 圖中所示 部位通道過長 ， 浪費了使用面 積 。 （ 三 ） G戶型 （ 如右圖 ） 從入戶門到客廳、臥室 , 必須經(jīng)過廚房、餐廳，交通組織存在問題。 第四篇 關(guān)于 中航 地產(chǎn) 品牌建設(shè)的思考 以中航苑街區(qū)改造為舞臺，以“鼎誠國際”市場推 廣為契機，扛起實踐 “二十一世紀城市宣言的大旗” 第一章 2023，中航“城市年” 中航 街 區(qū) 改造 鼎 誠 國際 入市 第二章 中航 地產(chǎn) 品牌 塑造 的 三大機遇 第三章 企業(yè)形象塑造 方向建議 “城市運營商” —— 二十一世紀新城市的建設(shè)者 城市建筑是城市的名片 ， 建筑將載入歷史 。 謝謝大家！ 深圳德思勤置業(yè) 2023年 5月 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 17:37:0717:37:0717:372/13/2023 5:37:07 PM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 17:37:0717:37:0717:37Monday, February 13, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 2月 13日星期一 下午 5時 37分 7秒 17:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 2月 13日星期一 5時 37分 7秒 17:37:0713 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , February 13, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :37:0717:37Feb2313Feb23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :37:0717:37:07February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 5時 37分 :37February 13, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 5時 37分 7秒 下午 5時 37分 17:37: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 17:37:0717:37:0717:372/13/2023 5:37:07 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 17:37:0717:37:0717:37Monday, February 13, 2023 1知人者智，自知者明。 :37:0717:37:07February 13, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 5時 37分 :37February 13, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 下午 5時 37分 7秒 下午 5時 37分 17:37: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴