房地產(chǎn)市場調(diào)查相關資料-閱讀頁
2025-02-04 18:14本頁面
【正文】 主要是看其利用率的高低、擁護程度、頒布集中度、服務半徑的大小、價格或稅金高低等因素。（ 2）人口的增長速度。（ 4）人口流動。集合意見法主要用于短期或近期的市場預測，其具體步驟如下：1）市場預測組織者根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理需要，組織相關專業(yè)背景和相關經(jīng)驗背景的預測人員。2）預測人員通過分析背景資料，根據(jù)個人經(jīng)驗和分析判斷能力，提出各自的預測方案。4）確定最后的預測值。專家預測法 在實際預測時，需要先向?qū)＜姨岢鰡栴}，提供有關信息，再由專家根據(jù)自己的知識和經(jīng)驗進行綜合分析，作出判斷，最后把專家們的意見加以歸納整理，形成預測結(jié)論。1）專家會議法216。3）德爾菲法類推法 許多事物相互之間在結(jié)構(gòu)、模式、性質(zhì)、發(fā)展趨勢等方面存在著相似之處。 房地產(chǎn)市場預測根據(jù)預測目標和市場范圍的不同，類推預測法可以分為 產(chǎn)品類預測、行業(yè)類預測、地方類預測 三種。（ 1）確定相互關系。平均數(shù)預測法 平均數(shù)預測法是把若干歷史時期相應統(tǒng)計數(shù)據(jù)的平均值作為下期預測值，根據(jù)平均數(shù)計算的方法不同，平均數(shù)預測法又可分為：簡單平均數(shù)法、加權(quán)平均數(shù)法、簡單移動平均數(shù)法預測法。若采用三項移動平均時，計算公式如下：M3=（ X1+X2+X3） /3=（ 330+340+370） /3=347（萬元）M4=（ X2+X3+X4） /3=（ 340+370+340） /3=350（萬元）……M12=（ X10+X11+X12） /3=（ 520+450+550） /3=507（萬元）通過計算可知，下期的預測值為 507萬元。趨勢外推法的兩個假定：（ 1）假設事物發(fā)展過程沒有跳躍式變化；（ 2）假定事物的發(fā)展因素也決定事物未來的發(fā)展，其條件是不變或變化不大。統(tǒng)計中的季節(jié)指數(shù)預測法就是根據(jù)時間序列中的數(shù)據(jù)資料所呈現(xiàn)的季節(jié)變動規(guī)律性，對預測目標未來狀況作出預測的方法。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 一月 2118:10:2318:10Jan2122Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。 一月 21一月 2118:10:2318:10:23January 22, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 。 2023/1/22 18:10:2318:10:2322 January 2023? 1做前，能 夠環(huán)視 四周；做 時 ，你只能或者最好沿著以腳 為 起點的射 線 向前。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 一月 2118:10:2318:10Jan2122Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 2118:10:2318:10:23January 22, 2023? 1意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 。 2023/1/22 18:10:2318:10:2322 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 一月 2118:10:2318:10Jan2122Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 22 一月 20236:10:23 下午 18:10:23一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/1/22 18:10:2318:10:2322 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自
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