光谷太陽城項(xiàng)目定位思考-閱讀頁
2025-02-01 08:43本頁面
【正文】 接受小高層產(chǎn)品； （ 3） 高層產(chǎn)品在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下 ， 基本不存在銷售機(jī)遇 ， 市場(chǎng)消化難度非常大 。 在面臨朝向與景觀的對(duì)立選擇時(shí) ， 更多的居民 （ 尤其是素質(zhì)較高的中青年 ） ，在給予充分 “ 景觀補(bǔ)償 ” 的前提下 ， 基本是可以接受偏南朝向（ 東南或西南 ） 的住宅的 。 —— 計(jì)劃購買住宅總價(jià)統(tǒng)計(jì) %%%%%% %1 5 萬元以下 元 元 元 元 元4 0 萬元以上客戶比較能夠接受 1530萬元的住宅（占全部客戶比例為 %） —— 居民購買住宅重視因素 1）價(jià)格、質(zhì)量、環(huán)境是武漢居民在購買住宅時(shí)最為看重的三個(gè)因素。 （四） 我們的市場(chǎng) —— 市場(chǎng)分析總結(jié) 1. 項(xiàng)目所在周邊片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)即將形成內(nèi)部激烈競(jìng)爭(zhēng)、外部強(qiáng)敵環(huán)繞之勢(shì)； 2. 片區(qū)項(xiàng)目客戶特征較為集中，高校老師、研究人員、高科技企業(yè)白領(lǐng)、企事業(yè)單位后勤職工、辦公室一般職員、個(gè)體戶構(gòu)成片區(qū)住宅主力購買群體 3. 產(chǎn)品“瘦身”，成為片區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展主流； 4. 太陽城先行一步占據(jù)了市場(chǎng)主動(dòng)。 （二）目前太陽城存在的問題 /難題 既能較好滿足市場(chǎng)需求，同時(shí)吻合項(xiàng)目已經(jīng)確定的產(chǎn)品形象（戶型配比、戶型面積、立面風(fēng)格等）最終形成相對(duì)獨(dú)特的差異化定位 如何實(shí)現(xiàn)？ （三）項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 在仍然必須以 高校老師、企業(yè)白領(lǐng)、個(gè)體戶等為主力 客戶，與其他項(xiàng)目基本一致的前提下，采取可以進(jìn)一步細(xì)分市場(chǎng)的 AIO定位系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)最終目標(biāo)客戶的差異。超低建筑密度 2023/2/82023/2/8Wednesday, February 8, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/82023/2/82023/2/8Feb238Feb23 1故人江海別，幾度隔山川。 2023/2/82023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 2023年 2月 2023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/2/82023/2/82023/2/82023/2/8 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/82023/2/82023/2/82/8/2023 8:21:10 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023/2/82023/2/82023/2/8Wednesday, February 8, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023年 2月 8日星期三 2023/2/82023/2/82023/2/8 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/2/82023/2/8February 8, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/82023/2/8Wednesday, February 8, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023/2/82023/2/82023/2/8Feb238Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 8日星期三 2023/2/82023/2/82023/2/8 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/82023/2/8February 8, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自
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