房產(chǎn)市場大高超促銷手段-閱讀頁
2025-01-28 19:47本頁面
【正文】 源，且在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽約并按約付款的業(yè)主，都將享受相應(yīng)的保值承諾。 （深圳某地產(chǎn)商） 推 “金鑰匙 ”管家服務(wù)攬人氣：在深圳龍珠大道與南平快速干道交匯處北側(cè)的高檔住宅樓盤 “香 園 ”新推出80~125平方米的高層小戶型，售樓人員表示，最近推出了多套特價(jià)小戶型房，均價(jià) /平方米， “整個(gè)樓盤是由獲得酒店 ‘金鑰匙 ’榮譽(yù)的管理團(tuán)隊(duì)實(shí)行 ‘管家 ’式服務(wù)，這樣的高質(zhì)量服務(wù)絕對(duì)是放心的。 以拉動(dòng)人氣為主要目的，在價(jià)格才是硬道理的這個(gè)階段，對(duì)于最終的銷售助益有限。案例：保價(jià)計(jì)劃招式八：先租后賣。使用這一招，開發(fā)商要對(duì)自己的產(chǎn)品非常有信心，經(jīng)得起住客的考驗(yàn)，待其產(chǎn)生戀家情結(jié)后 (裝修、家具、電器都配備舒心之后 )，除非樓市發(fā)生大的下挫 (若真這樣任何促銷都無能為力 )，否則一般不會(huì)退租。去年，這一招數(shù)出現(xiàn)在次新房市場，那些房子套在手中的炒房者，為了挽回些許損失 (尤其是避開當(dāng)時(shí)出臺(tái)的兩年內(nèi)轉(zhuǎn)售需繳 %營業(yè)稅 )的無奈之舉。在入伙后正式試住物業(yè)，每月按照以規(guī)定的租金交納月租，試住期限為 3年，在 3年試住期間任一時(shí)間內(nèi)，客戶可將之前交納的月租金低作首期房款，在補(bǔ)齊首期房款后可簽署《商品房買賣合同》，辦理產(chǎn)權(quán)過戶和銀行安揭手續(xù)，進(jìn)入供樓階段，在三年試住期滿，如客戶不想夠房，發(fā)展商可以退回定金，收回物業(yè)。 注意事項(xiàng)： 客戶 3年內(nèi)退房。 3年后客戶不買房，物業(yè)再次出售?？紤]到多種因素再次銷售物業(yè)的比例較小，無論采用何種方式對(duì)發(fā)展商的負(fù)面影響都不大。二是服務(wù)促銷，中介公司在服務(wù)和行動(dòng)上作出改善，吸引客戶，比如中介人員進(jìn)入小區(qū)為客戶服務(wù)。據(jù)了解，這類中介服務(wù)進(jìn)入社區(qū)的活動(dòng)主要提供三大服務(wù)，第一是在現(xiàn)場設(shè)置場地提供買賣二手房的知識(shí)，這一服務(wù)在 “社區(qū)行 ”的每一站都有提供；第二是爭取在每一次進(jìn)小區(qū)的活動(dòng)中都能配備法務(wù)人員現(xiàn)場講解有關(guān)政策的各種知識(shí)；第三是如果可能的話，將在活動(dòng)中舉辦客戶講座，指導(dǎo)居民購房并對(duì)所在區(qū)域進(jìn)行區(qū)域樓市走勢分析。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023雨中黃葉樹，燈下白頭人。 一月 2117:55:1117:55Jan2122Jan211故人江海別，幾度隔山川。 一月 21一月 2117:55:1117:55:11January 22, 20231他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 。 2023/1/22 17:55:1117:55:1122 January 20231做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2117:55:1117:55Jan2122Jan211世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 2117:55:1117:55:11January 22, 20231意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 。 2023/1/22 17:55:1117:55:1122 January 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Friday, January 22, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 一月 2117:55:1117:55Jan2122Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 22 一月 20235:55:11 下午 17:55:11一月 211最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/22 17:55:1117:55:1122 January 20231一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)
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