【正文】 “五查”： 人員 ； 機(jī)械 設(shè)備；進(jìn)場(chǎng) 材料 、設(shè)備；關(guān)鍵 部位 、工序；質(zhì)量安全 隱患 。 ? 把三關(guān)：材料設(shè)備 進(jìn)場(chǎng) ；現(xiàn)場(chǎng) 操作 ；工序 檢驗(yàn) ； ? 三項(xiàng)措施：不簽字；責(zé)令整改；及時(shí)報(bào)告 ? 實(shí)施： 旁站在總監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員負(fù)責(zé)具體實(shí)施。 ? 取費(fèi)： 旁站的關(guān)鍵部 位、關(guān)鍵工序 施工單位 旁站監(jiān)理 開(kāi)始時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 旁站監(jiān)理 結(jié)束時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分 旁站的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工情況： 發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況： 旁站監(jiān)理人員（簽字）： 年 月 日 表 工程名稱(chēng)： 編號(hào)： ③ 見(jiàn)證取樣（ ） ? 定義 ： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)施工單位進(jìn)行的涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及工程材料現(xiàn)場(chǎng)取樣、封樣、送檢工作 的 監(jiān)督活動(dòng)。 ? 檢查數(shù)量 :涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見(jiàn)證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的 30％ 。 ? 必檢項(xiàng)目 : ? 工作程序 : ? 編制見(jiàn)證取樣 計(jì)劃 ； ? 確定見(jiàn)證 人員 ； ? 通知 現(xiàn)場(chǎng) 見(jiàn)證取樣； ? 按規(guī)定在試樣（包裝）作出 標(biāo)識(shí)、封志 ； ? 送檢測(cè)單位檢測(cè)（委托單上見(jiàn)證人和送檢人簽字 ）； ? 檢測(cè)單位查驗(yàn)標(biāo)識(shí)和封志； ? 檢測(cè)單位出具 檢測(cè)報(bào)告 （加蓋見(jiàn)證取樣專(zhuān)用章）； ? 審查檢測(cè)報(bào)告、簽認(rèn)、存檔。 ? 實(shí)施者： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 的 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師； ? 前提： 施工單位 自檢 的同時(shí)； ? 方式： 監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行； ? 部位： 主控項(xiàng)目 (重要、關(guān)鍵 )及疑點(diǎn)； ? 數(shù)量： 一定比例； ? 費(fèi)用： 合同約定。 ? 關(guān)鍵工序 或環(huán)節(jié)； ? 隱蔽 作業(yè)工序； ? 施工中 薄弱環(huán)節(jié) 或質(zhì)量不穩(wěn)定工序、部位； ? 采用 新工藝、新技術(shù)、新材料 的工序、部位或環(huán)節(jié)； ? 精度 要求高 、技術(shù) 難度大 、施工條件 困難 的工序、部位或環(huán)節(jié)等。 ?停止點(diǎn) （也稱(chēng)待檢點(diǎn) 、 H點(diǎn)）重要性高于見(jiàn)證點(diǎn)的質(zhì)量控制點(diǎn)。 ? 質(zhì)量控制中的 見(jiàn)證點(diǎn) 和 停止點(diǎn) ?見(jiàn)證點(diǎn) （也稱(chēng) W點(diǎn)）凡列為見(jiàn)證點(diǎn)的質(zhì)量控制對(duì)象，在規(guī)定的關(guān)鍵工序（控制點(diǎn)） 施工前，施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在約定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證和對(duì)其施工實(shí)施監(jiān)督 。 監(jiān)理例會(huì)及專(zhuān)題會(huì)議 （ ） （ 1）監(jiān)理機(jī)構(gòu) 組織 ， 有關(guān)單位參加； （ 2）定期召開(kāi)； （ 3）研究與監(jiān)理相關(guān)的問(wèn)題； （ 4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理會(huì)議紀(jì)要，與會(huì)各方代表會(huì) 簽。 （一） 監(jiān)理例會(huì) （二） 專(zhuān)題會(huì)議 規(guī)定質(zhì)量監(jiān)控 的 工作程序 下達(dá)監(jiān)理通知（表 ）、 工程暫停令（表 ）、工程復(fù)工令（表 ） 報(bào)告：用表 《監(jiān)理報(bào)告》向主管部門(mén)和建設(shè)單位報(bào)告。 工程計(jì)量 （ 1）按施工 合同約定 計(jì)量； （ 2）按 實(shí)際 計(jì)量； （ 3） 準(zhǔn)確 計(jì)量：不超計(jì)、漏計(jì)、重計(jì)； （ 4） 三方 聯(lián)測(cè)會(huì)簽：（數(shù)量較大）施工、監(jiān)理、建設(shè)； （ 5）施工單位超出圖紙范圍和施工單位自身原因 造成返工 的工程量不予計(jì)量； （ 6）工程變更 簽字不全 的工程不予計(jì)量； （ 7） 未 經(jīng)監(jiān)理工程師 驗(yàn)收合格 工程不予計(jì)量； （ 8）報(bào)審中對(duì)報(bào)驗(yàn) 資料不全 或有違約行為不予審核及計(jì)量； （ 9）因施工單位 自身風(fēng)險(xiǎn) 或因施工單位施工需要而另外發(fā)生的工程量不予計(jì)量。 ① 計(jì)量前 24小時(shí)通知 施工單位 ， 施工單位 為計(jì)量提供條件并派人參加。 ② 現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，檢查測(cè)量：符合設(shè)計(jì)、合同及規(guī)范要求；驗(yàn)收合格；資料齊全；共同核實(shí)簽認(rèn)。 （三）工程計(jì)量程序（步驟） （ 4）計(jì)量中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，先核查無(wú)爭(zhēng)議部分工程量及時(shí)予以批準(zhǔn)。 （ 6）總監(jiān)審核批準(zhǔn)后應(yīng)在 14天內(nèi)支付，否則從 15天起計(jì)算應(yīng)付款的代款利息。如監(jiān)理機(jī)構(gòu)不按約定時(shí)間通知施工單位，致使施工單位未能參加計(jì)量，其計(jì)量結(jié)果無(wú)效。 驗(yàn)收 (事后 控制 ) 驗(yàn)收 是對(duì)形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制，是工程施工質(zhì)量控制的最后防線。 指導(dǎo)思想： “ 驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制 ” (《 法規(guī)二 》 P112前言 ) 主要特點(diǎn)： （ 1）確定了工程質(zhì)量施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系。 規(guī)定合格指標(biāo) （ 3）重點(diǎn)是工程施工的 過(guò)程檢驗(yàn)、驗(yàn)收 和監(jiān)督管理。（可追朔性） 工程施工各方的質(zhì)量責(zé)任。 ? 見(jiàn)證檢驗(yàn) 資料的審查 ? 結(jié)構(gòu) 安全 、使用 功能的抽檢 ? 觀感檢驗(yàn) 。 “把三關(guān) ” （ 1）材料、半成品 等 進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 ； （ 2）工序自檢： “ 三點(diǎn)制 ” 質(zhì)量控制制度： 控制點(diǎn) ； 檢查點(diǎn) ； 停止點(diǎn) （ 3）工種 交接檢 。 ? 計(jì)量、計(jì)數(shù)或計(jì)量 計(jì)數(shù)等抽樣方案。 ? 根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案。 ? 經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)有效的抽樣方式。 ② 一般項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平的 α 不宜超過(guò) 5%， β 不宜超過(guò) 10%。 ① 便于 工作 控制檢查和驗(yàn)收 每個(gè)工序和工種的質(zhì)量； ② 能 及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、及時(shí)糾正 ，減少損失。 ②建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其 能形成獨(dú)立使用功能的部分 為一個(gè) 子單位工程 。在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商議確定， ① 分部工程 的劃分應(yīng)按專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑 部位 確定。 (3)單位（子單位）工程劃分原則： (4)分部（子分部）工程的劃分原則： ①分項(xiàng)工程應(yīng)按主要 工種、材料 、施工 工藝 、設(shè)備類(lèi)別等進(jìn)行 劃分 。 分項(xiàng)工程可由一個(gè)或若干檢驗(yàn)批組成。 (5)分項(xiàng)工程 (6) 檢驗(yàn)批 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 (從小到大） 《 法規(guī)二 》 P178） （一）檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收 （ 1）檢驗(yàn)批質(zhì)量合格條件 : （二個(gè)） ① 主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目 的質(zhì)量經(jīng) 抽樣檢驗(yàn)合格 。 （ 2）檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。 （ 4）主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目 ●主控項(xiàng)目：是對(duì)檢驗(yàn)批的基本質(zhì)量起 決定性影響 的檢驗(yàn)項(xiàng)目，因此必須 全部符合 有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 （ 5）抽樣方案 檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢驗(yàn)，應(yīng)根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)在下列抽樣方案中進(jìn)行選擇： ①計(jì)量、計(jì)數(shù)或計(jì)量－計(jì)數(shù)等抽樣方案； ②一次、二次或多次抽樣方案； ③根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，尚可采用調(diào)整型抽樣方案； ④對(duì)重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目當(dāng)可采用簡(jiǎn)易快速的檢驗(yàn)方法時(shí)，可選用全數(shù)檢驗(yàn)方案； ⑤經(jīng)實(shí)踐檢驗(yàn)有效的抽樣方式。 （ 2）分項(xiàng)工程所含的檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收 記錄應(yīng)完整 。 （ 2）質(zhì)量控制 資料應(yīng)完整 。 （ 4） 觀感質(zhì)量 驗(yàn)收應(yīng) 符合要求 。 （ 2）質(zhì)量控制 資料 應(yīng) 完整 。 （ 4） 主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合 相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范的要求 。（驗(yàn)統(tǒng)標(biāo) ） 建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理： （ 1）經(jīng) 返工 重做或 更換 器具、設(shè)備的 檢驗(yàn)批 ，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 3）經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位 檢測(cè)鑒定達(dá)不到 設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 檢驗(yàn)批 ，可 予以驗(yàn)收。 通過(guò)返修或加固處理仍不能滿(mǎn)足 安全使用要求的 分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。 （二）分項(xiàng)工程 組織 ：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 參加人員 ：施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等 驗(yàn)收程序 ：同檢驗(yàn)批 (三 ) 分部（子分部）工程 組織 ：總監(jiān)理工程師 參加人員 ：施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人和質(zhì)檢負(fù)責(zé)人；勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 驗(yàn)收程序 ：分項(xiàng)自檢合格 —填表（簽字） —質(zhì)量資料檢查 —安全和功能抽查 —觀感質(zhì)量驗(yàn)收 —合格，施工、勘察、設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)簽署意見(jiàn)或提出整改意見(jiàn)。 驗(yàn)收程序 ：分部合格 —填表（簽字） —質(zhì)量資料檢查 —安全和功能抽查 —觀感質(zhì)量檢查 —綜合評(píng)價(jià) ——合格，建設(shè)、施工、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人、總監(jiān)簽字 驗(yàn)收劃分 劃分原則 驗(yàn)收 組織 參加單位及人員 合格條件 檢 驗(yàn) 批 樓層施工 段、變形 縫等 監(jiān)理 工程師 施工： 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員； 專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 ① 主控項(xiàng)目全部符合規(guī)定； ②一般項(xiàng)目抽驗(yàn)合格； ③驗(yàn)收資料完整合格 分項(xiàng) 工程 工種材料 工藝設(shè)備 監(jiān)理 工程師 施工： 項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員； 專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人 ① 所含檢驗(yàn)批合格； ②所含檢驗(yàn)批驗(yàn)收資料完整。 (材料、施工特點(diǎn)、程序、專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)及 類(lèi)別 ) 總監(jiān) （建設(shè) 單位項(xiàng) 目技術(shù) 負(fù)責(zé)人） 施工： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人； 分包：負(fù)責(zé)人 （技術(shù)、質(zhì)量）； 勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人； 質(zhì)監(jiān)部門(mén) ①所含分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格； ②質(zhì)量資料完整； ③安全及功能檢驗(yàn)和抽驗(yàn)符合規(guī)定； ④觀感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。 （五） 建設(shè)項(xiàng)目 竣工驗(yàn)收 A、 監(jiān)理規(guī)范（ 、 、 ） 規(guī)定的 程序 ： （ 1）施工單位向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交單位工程 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審 資料（用表 ）； （ 2）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 審查 ； （ 3）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織工程 竣工預(yù)驗(yàn)收 ； （ 4）對(duì)存在的問(wèn)題，要求施工單位及時(shí) 整改 ； （ 5）整改合格完畢， 總監(jiān)簽認(rèn)報(bào)審資料 并由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 ，經(jīng)總監(jiān)和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審簽后報(bào)建設(shè)單位； （ 6）建設(shè)單位 組織竣工驗(yàn)收 ； （ 7）對(duì)驗(yàn)收提出的問(wèn)題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)督促施工單位及時(shí)整改 ，符合要求后， 總監(jiān)在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中簽署意見(jiàn)。 其中 （三） 監(jiān)理 ：有完整監(jiān)理資料并提出了 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 五個(gè)步驟 （ 第六條 ） ：①匯報(bào)情況；②審閱資料；③實(shí)地查驗(yàn)；④全面評(píng)價(jià)；⑤形成意見(jiàn)。備案單位：當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén) B、住建部文件《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收規(guī)定》 《法規(guī)一》 P243（建質(zhì) [2023]171號(hào)） 工程竣工備案： 監(jiān)理員的基本職責(zé)及應(yīng)具備 的基本條件 監(jiān)理員的概念 術(shù)語(yǔ) : (《 選編二 》 P10監(jiān)理規(guī)范及 P421) ① 具有中專(zhuān)及以上 學(xué)歷； ② 經(jīng)過(guò)監(jiān)理業(yè)務(wù) 培訓(xùn) 并 取 得合格證，再受聘于一個(gè)監(jiān)理單位，經(jīng)市建委登記，可取得重慶市監(jiān)理員 證 書(shū)； ③從事具體 監(jiān)理工作 的人員。運(yùn)用計(jì)算機(jī)進(jìn)行管理。 監(jiān)理員在 工程 監(jiān)理中的作用和地位 基礎(chǔ)地位 : （ 見(jiàn)下 圖） 管 理 （機(jī)制） 靈魂 設(shè) 施 （硬件、軟件）手段 資 金 保障 人員（監(jiān)理工程師） 基礎(chǔ) 業(yè) 績(jī) 信 譽(yù) 建設(shè)工程監(jiān)理單 位的構(gòu)成要素 監(jiān) 理 員 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 總 監(jiān) “哨兵 ” 作用： 堅(jiān)守一線； 信息反饋。 具有同類(lèi)工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉本專(zhuān)業(yè)的施工規(guī)范（工藝）及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；尤其要了解 質(zhì)量控制點(diǎn) 和 質(zhì)量通病 。 監(jiān)理員的資格管理 如何取得重慶市監(jiān)理員崗位職務(wù)？ （ 1）有中專(zhuān)及以上學(xué)歷 （ 2）參加培訓(xùn)考試并取得監(jiān)理員證 監(jiān)理人員 持證上崗 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH