佛山禪城區(qū)項(xiàng)目定位報告20xx0811-閱讀頁
2025-01-25 12:09本頁面
【正文】 9 容桂碧桂園 順德區(qū) 2294 788 10407 萬科近域提香 南海區(qū) 1170 757 19159 美的明湖花園 高明區(qū) 792 744 7871 2023年月佛山樓盤銷量 TOP10 項(xiàng)目名稱 區(qū)域 供應(yīng)套數(shù) 成交套數(shù) 成交均價 匯信華府 三水區(qū) 1822 2656 7097 恒福新里程 三水區(qū) 1406 1727 8616 西樵江濱花園錦繡龍灣 南海區(qū) 1650 1679 8333 保利紫山花園 南海區(qū) 1845 1659 13957 碧桂園印象花城 順德區(qū) 1579 1578 13070 御江南 三水區(qū) 1812 1541 7645 普君新城 禪城區(qū) 844 1494 13038 佛山萬科城 禪城區(qū) 1760 1488 8870 金名都 南海區(qū) 1236 1475 20610 保利中央公園 三水區(qū) 1131 1473 7447 市場容量 佛山市樓市近幾年成交量穩(wěn)步上升， 2023年尤為明顯，成交量高達(dá) 1918萬方，較 2023年上升 35%。 借鑒競 爭對手 板塊內(nèi)屬于傳統(tǒng)老區(qū)，核心 板塊貨量已經(jīng)不多，大部分項(xiàng)目處于清盤狀態(tài)，待售的房源也未獲準(zhǔn)預(yù)售，中心區(qū)域房源顯得很短缺 。 嶺南雋 庭主力戶型為精裝公寓，項(xiàng)目處于尾盤階段，出貨量不高。 項(xiàng)目特點(diǎn) ： 中小規(guī)模、高速度，快速回流現(xiàn)金 公司戰(zhàn)略： 依托 區(qū)位優(yōu)勢 打造純 剛需產(chǎn)品，樹立公司形象，實(shí)現(xiàn)品牌落地。 競爭所弱 ：整體市場限制 禪城區(qū)屬于限購范圍。 雙公園 項(xiàng)目客戶圈層圖 核心層 偶得層 第一圈層 輔助層 第一客戶圈層（ 60%） 禪城區(qū)、南海區(qū)（ 主力客群） ： ? 一般未能擁有住宅 物業(yè) ? 2240歲的青年、中年群體 , ? 在廣州、佛山等地做生意或打工的人群； 第二客戶圈層 （ 35%） 順德、三水、高明等 ： ? 一般位于佛山市核心城區(qū)周邊區(qū)域 ? 2255歲的 中、青年群體 ? 具備一定的經(jīng)濟(jì) 實(shí)力 ，有意在佛山落戶，需求佛山市區(qū)教育、醫(yī)療、戶籍資源。嶺南雋庭， 在售戶型為 3050㎡ 一 房精裝公寓、 81㎡兩房、 91㎡三房 【 房地價圖 】 項(xiàng)目周邊在 售 樓盤售價段在 1600019500左右，皺面樓盤均處于斷貨及尾盤階段，板塊內(nèi)市場存量極少，有利于后期市場爆量。璀璨天城 (精裝 ) 開盤時間： 容積率： 占 地 面積： 156000平 售價： 19500元 /m2 兆陽 嶺南雋庭 (精裝公寓 ) 開盤時間： 容積率： 占 地 面積： 28400平 售價： 16000元 /m2 【 價格 定位 】 目前價格 /入市價格 高層：板塊內(nèi)在售樓 盤招商臻 園，高層精裝 18000元 / ㎡，洋房產(chǎn)品預(yù)約 25000元 / ㎡ ，綠地 中心 嶺南雋庭 ，精裝公寓 16000元 / ㎡ ，兆陽 目前價格 入市價格 高層 15000 16000 公寓 12023 14500 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 05:58:2905:58:2905:581/29/2023 5:58:29 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 05:58:2905:58:2905:58Sunday, January 29, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023年 1月 29日星期日 上午 5時 58分 29秒 05:58: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 1月 29日星期日 5時 58分 29秒 05:58:2929 January 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :58:2905:58Jan2329Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :58:2905:58:29January 29, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 5時 58分 :58January 29, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 5時 58分 29秒 上午 5時 58分 05:58: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 05:58:2905:58:2905:581/29/2023 5:58:29 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 05:58:2905:58:2905:58Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 :58:2905:58:29January 29, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 上午 5時 58分 :58January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 上午 5時 58分 29秒 上午 5時 58分 05:58: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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