中國建筑業(yè)行情分析報(bào)告-閱讀頁
2025-01-25 04:04本頁面
【正文】 的策略對(duì)建筑企業(yè)十分重要。總的說，建筑企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中這四個(gè)方面都需要，都不可少。應(yīng)十分注重發(fā)展企業(yè)自身的優(yōu)勢(shì)，選準(zhǔn)突破點(diǎn)，以已之長，克敵制勝。從當(dāng)前建筑業(yè)表面看，呈現(xiàn)一種比較明顯的“矛盾膠著”狀態(tài)。 ? 在我國建筑企業(yè)中，中小建筑企業(yè)占企業(yè)總數(shù) 90%左右，且大多數(shù)是民營企業(yè)，企業(yè)正處于內(nèi)外夾擊的生存狀態(tài)。 ? 由于目前我國建筑市場(chǎng)信用機(jī)制的缺乏，對(duì)企業(yè)在招投標(biāo)市場(chǎng)的影響較嚴(yán)重，領(lǐng)域中違反信用約定的現(xiàn)象比比皆是。由于以上現(xiàn)象的存在，市場(chǎng)可能會(huì)出現(xiàn)局部性的逆向淘汰機(jī)制，劣質(zhì)企業(yè)可能會(huì)驅(qū)逐優(yōu)秀企業(yè)，從根本上削弱建筑企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的基礎(chǔ)，威脅著企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。從具體情況看，主要是政府投資項(xiàng)目和房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目拖欠嚴(yán)重，中小建筑企業(yè)常面臨工程結(jié)算難、拖欠認(rèn)定難、法院執(zhí)行難狀況。另一方面，國內(nèi)市場(chǎng)國際化，國內(nèi)外市場(chǎng)全面融合，外國企業(yè)必定利用其在資本、技術(shù)、管理、人才、服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì)，擠占我國國內(nèi)市場(chǎng)，尤其是工程總承包市場(chǎng)。 2023年中國建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益分析 ? 一、建筑業(yè)成本分析 ? （一）建筑材料成本 ? 1．鋼鐵建材 2023年 1月 2023年 10月螺紋鋼價(jià)格走勢(shì) 2023年 1月 2023年 10月線材價(jià)格走勢(shì) 2023年 1月 2023年 10月鋼筋產(chǎn)量走勢(shì) 2023年 1月 2023年 9月中國鋼材月度進(jìn)出口情況 2．水泥建材 2023年 1月 2023年 10月中國水泥產(chǎn)量同比增速 2023年與 2023年中國水泥產(chǎn)量增速比較 2023年 12月中國各地水泥價(jià)格 3．玻璃建材 2023年 1月 2023年 10月中國平板玻璃產(chǎn)量增速 （二）人工與機(jī)械使用成本 ? 建筑行業(yè)具有勞動(dòng)力密集的特性，建筑企業(yè)需要重視和加強(qiáng)對(duì)勞動(dòng)力的管理和控制。因此，分析建筑業(yè)平均人工工資水平，需要分別分析建筑業(yè)從業(yè)人員中的城鎮(zhèn)在崗職工工資水平和建筑農(nóng)民工工資水平。 2023年 2023年，中國農(nóng)民工人均月工資由 781元增加到 953元，與上年相比，增速逐年加快， 2023年農(nóng)民工人均月工資增長 %， 2023年增長 %， 2023年增長 %。同時(shí)由于我國勞動(dòng)法的出臺(tái)，使得建筑工人的權(quán)益得到保護(hù)，建筑企業(yè)人工成本也得到進(jìn)一步提升。農(nóng)村居民與城鎮(zhèn)居民的收入仍有較大的差距。 （三）土地和資金使用成本 ? 建筑業(yè)中，項(xiàng)目的土地成本和資金使用成本在近年來都處于上漲態(tài)勢(shì)。因此，項(xiàng)目的土地成本可分為：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)或土地批租費(fèi)；前期工程費(fèi)；基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)；開發(fā)間接費(fèi)等。 二、建筑業(yè)需求分析 ? 2023年我國建筑業(yè)的需求總體呈現(xiàn)以下特征：房屋建設(shè)由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱，交通基建由弱轉(zhuǎn)強(qiáng)。同時(shí)，我國對(duì)外承包工程和對(duì)外勞務(wù)合作項(xiàng)目仍將會(huì)有較大的需求，而對(duì)外設(shè)計(jì)咨詢面臨著較大的市場(chǎng)需求。 ? 同時(shí)，在建筑企業(yè)銷售毛利率穩(wěn)定的前提下，行業(yè)綜合經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)向集約化、精細(xì)化管理轉(zhuǎn)變。 2023年中國建筑行業(yè)區(qū)域發(fā)展情況分析 ? 一、國內(nèi)建筑業(yè)優(yōu)勢(shì)區(qū)域分析 ? 我國建筑業(yè)產(chǎn)值區(qū)域特征分布非常明顯，建筑業(yè)產(chǎn)值主要集中分布在江蘇、浙江、山東、廣東、北京、上海、河南、湖北、四川、遼寧等省市，而新疆、甘肅、貴州、寧夏、青海、海南、西藏等省區(qū)規(guī)模較小。與此同時(shí)， 2023年四川省受地震災(zāi)害影響，當(dāng)?shù)氐慕ㄖI(yè)市場(chǎng)將會(huì)民臨著強(qiáng)大的需求，如人居住房、道路建設(shè)、橋梁建設(shè)工廠建設(shè)等方面。 （一）四川省建筑業(yè)發(fā)展情況分析 ? 20232023年四川省商品房銷售面積與速度對(duì)比圖 四川省建筑業(yè)總產(chǎn)值分資質(zhì)等級(jí)增速對(duì)比 （二）江蘇省建筑業(yè)發(fā)展情況分析 ? （ 1） 2023年江蘇省建筑業(yè)運(yùn)行情況 ? 2023年江蘇建筑工程產(chǎn)值 ，增長%；安裝工程產(chǎn)值 ，增長 %。 ? 江蘇建筑業(yè)企業(yè)省外市場(chǎng)拓展能力較快提升，出省施工產(chǎn)值較 2023年也有所增加：建筑業(yè)企業(yè)在外省共完成產(chǎn)值 ，比 2023年同期增加 ，增長了 %，省外施工產(chǎn)值占全省建筑業(yè)總產(chǎn)值的比重超過 1/3，達(dá)到了 %。通過觀察近二十年來的固定資產(chǎn)投資增速以及建筑業(yè)總產(chǎn)值、利潤總額增速的對(duì)比，可以明顯發(fā)現(xiàn)，每一次的國家宏觀調(diào)控導(dǎo)致的投資水平的變化，都會(huì)影響建筑行業(yè)的總產(chǎn)值和利潤總額的變化。 （一）建筑行業(yè)仍將維持景氣運(yùn)行的態(tài)勢(shì) （ 1）刺激經(jīng)濟(jì)政策不會(huì)輕易退出 （ 2）建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施特點(diǎn) 從建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施特點(diǎn)來看，項(xiàng)目的實(shí)施都需要經(jīng)過 前期的遴選、報(bào)批、可研、初設(shè)等階段，此外在正式 開始實(shí)施前還需要經(jīng)過征地、拆遷安臵等環(huán)節(jié)， 因此大規(guī)模的項(xiàng)目啟動(dòng)相對(duì)政策有時(shí)間滯后。 （ 4）房地產(chǎn)投資復(fù)蘇將提升行業(yè)景氣 （二）我國建筑業(yè)長期發(fā)展前景廣闊 ? （ 1）城市化是拉動(dòng)建筑業(yè)發(fā)展的最大動(dòng)力 ? （ 2）國內(nèi)建筑企業(yè) 15年走完國際建筑企業(yè)30年的道路 ? 在中國經(jīng)濟(jì)及城市化進(jìn)程的推動(dòng)下，國內(nèi)建筑企業(yè)實(shí)現(xiàn)飛速發(fā)展，過去 20年行業(yè)復(fù)合增長率達(dá)到 20%以上；與全球知名的建筑企業(yè)布依格為例，其營業(yè)額在 1977年僅為 5億歐元，到 2023年成長為 327億歐元，過去 30年復(fù)合增長率為 14%；而中國鐵建，1992年?duì)I業(yè)額僅為 40億元，到 2023年為2261億元，過去 15年復(fù)合增長率為 29%。 ? 高端化：大型建筑企業(yè)可充分利用其資源、資金優(yōu)勢(shì)向建筑領(lǐng)域的高端發(fā)展，包括競(jìng)標(biāo)更多總承包業(yè)務(wù)、參與投資運(yùn)營等；將建筑由單純乙方向甲方過渡，提升綜合盈利水平。 建筑業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn) （一）建筑市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 目前我國建筑市場(chǎng)法律體系還存在著一定的不完善。 ? 建筑市場(chǎng)監(jiān)管體制不適應(yīng)形勢(shì)發(fā)展的需要，監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)弱化作用難以發(fā)揮。 （二）建筑政策風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 1．建筑業(yè)標(biāo)準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn) ? 2．信貸政策風(fēng)險(xiǎn) ? 3．國有企業(yè)風(fēng)險(xiǎn) （三）建筑行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析 ? 1．經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) ? 2．市場(chǎng)供需風(fēng)險(xiǎn) ? 3．行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) ? 4．工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn) ? 5．技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) ? 6．法律風(fēng)險(xiǎn) ? 多元化投資風(fēng)險(xiǎn) 演講完畢，謝謝觀看！
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