某公寓市調(diào)內(nèi)容概述-閱讀頁
2025-01-17 13:47本頁面
【正文】 7080 17 7593 2% 80以上 28 7555 3% 合計 1002 100% 表： ；套數(shù)認購口徑，成交價格備案口徑 3050㎡，占比 70%； 70㎡產(chǎn)品溢價能力大幅下降，不主力走量產(chǎn)品價差 1000元 /㎡； 【南延線華陽段】 3050㎡為公寓走量絕對主力，面積超過 70㎡走量較難 【城南競爭格局】本區(qū)域在售項目少，主要不前端大源板塊競爭 v v v v v v v v v v v 譽峰 M5 IMC國際廣場 新景鼎南川宇 航天城上城 一品 CG 歡樂頌 成都國際科技節(jié)能大廈 v 嘉年華 保利錦江里 藍潤 ISC 天店北京街 v v 仁美大源印象 錦城南店 主要競爭版塊 次要競爭版塊 本案 站南板塊： 板塊屬性：高價值認知的品質(zhì)改善區(qū) ， 居住氛圍和生活配套已發(fā)展成熟 。 大源版塊： 版塊屬性：商務(wù)核心區(qū) ， 居住氛圍和生活配套均趨于成熟為發(fā)展旺盛期 ， 是現(xiàn)階段主力供應(yīng)區(qū) 。 南延線高新段： 版塊屬性：發(fā)展中版塊 ， 配套未完善 ， 地鐵外延及前段發(fā)展逐步后移帶來區(qū)域價值 。 站南 /㎡ 非競爭區(qū) 中和 /㎡ 次要競爭區(qū) 大源 /㎡ 核心競爭板塊 南延線高新段 華陽 /㎡ 次要競爭區(qū) v 麓湖生態(tài)城 麓山 非競爭區(qū) ? 前端主要競爭版塊價格集中在 900011000元 /㎡。 2. 城南各板塊大部分項目為自行直接銷售，無帶租約銷售、返租。如果沒有贈品，就贈送“笑容”。 浪費時間。 無法評估，就無法管理。 軍隊無放任，學校無放任，此今日世界各共和國之道例。 2 023/1/252023 /1/25 積極的人在每一次憂患中都看到一個機會，而消極的人則在每個機會都看到某種憂患。用心想辦法，一定有辦法，遲早而已。 觀察才行。 17:54:1117 :54:111 7:5423. 決不能在沒有選擇的情況下，作出重大決策。 光靠價格便宜的產(chǎn)品能夠長久地存活下來。管理部門是現(xiàn)代組織的特殊器官，正是依靠這種器官的活動，才有職能的執(zhí)行和組織的生存。 202 3/1/25 2023/1/. 25 將良品率預定為 85%，那么便表示容許 15%的錯誤存在。 人生的選擇決定一切。 卓有成效的管理者善于用人之長。做小生意，在于勤 。 魔鬼存在于細節(jié)之中。 沒有什么比忙忙碌碌更容易，沒有什么比事半功倍更困難。 協(xié)調(diào)以及控制。小企業(yè)要有長遠的打算大企業(yè)要有注意細節(jié)。 只要不是相當重要的商品，不是穩(wěn)健踏實地行商，迅速發(fā)展就等于迅速破產(chǎn)，只有使多種商品不間斷地相繼配合上市，才能使迅速發(fā)展的事業(yè)穩(wěn)步前進。 周到的服務(wù)，那簡直是難以想
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