委托代建合同范本(普通代建--1)-閱讀頁(yè)
2025-01-13 19:28本頁(yè)面
【正文】 報(bào)酬。該工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長(zhǎng)。并按雙方約定的數(shù)量支付工程項(xiàng)目管理報(bào)酬。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第四十九條 當(dāng)委托人認(rèn)為代建人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行工程項(xiàng)目管理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。代建人承擔(dān)違約責(zé)任。因解除合同使另一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償?！ 〈ㄈ藞?bào)酬 第五十二條 正常的工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)、附加工作和額外工作的報(bào)酬，按照工程項(xiàng)目管理合同專用條件中約定的方法計(jì)算，并按約定的時(shí)間和數(shù)額支付。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算?！ 〉谖迨鍡l 如果委托人對(duì)代建人提交的支付通知書中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書24小時(shí)內(nèi)向代建人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。代建人不得參加合同規(guī)定與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。進(jìn)行地基基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程驗(yàn)收及使用功能試驗(yàn)時(shí)，代建人應(yīng)事先書面通知委托人到場(chǎng)，在驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行其它施工。發(fā)生工程變更在施工合同額5%以內(nèi)或者變更總額在50萬(wàn)元以內(nèi)的由委托人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫備忘錄報(bào)委托人備案。若工程出現(xiàn)意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可邊采取緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)委托人?！ 〉诹畻l 在工程項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由代建人聘用的，其費(fèi)用由代建人承擔(dān)，由委托人聘用的，其費(fèi)用從建設(shè)費(fèi)中支出?！ 〉诹l 代建人在工程項(xiàng)目管理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，不得泄露設(shè)計(jì)人、施工方提供并申明的秘密?！ 〉诹臈l 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！ ? 第三部分 專用合同條款 第一條 本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程項(xiàng)目管理依據(jù) 《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》以及其他有關(guān)相關(guān)法律、行政法規(guī)?！ 『笔‖F(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)管理辦法?！ 〈üぷ鲀?nèi)容： 負(fù)責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。 負(fù)責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件供應(yīng)等單位簽訂合同并監(jiān)督實(shí)施。負(fù)責(zé)建立項(xiàng)目資金專戶，按計(jì)劃領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金，按月委托人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用情況?！ ?yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)委托人審批執(zhí)行。 第三條 委托人應(yīng)提供的工程資料及提供的時(shí)間 委托人應(yīng)在 前向代建人提供如下工程資料： 項(xiàng)目可行性報(bào)告 立項(xiàng)批文 用地建筑規(guī)劃報(bào)批情況 項(xiàng)目建筑總體方案 規(guī)劃紅線圖 施工設(shè)計(jì)(包括施工圖及方案)、施工概算 資金來(lái)源和總投資金額 第四條 委托人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)代建人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)?！ 〉诹鶙l 委托人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建設(shè)資金和代建人的報(bào)酬： 建設(shè)資金核撥程序： 代建人根據(jù)代建項(xiàng)目概算投資、進(jìn)度控制目標(biāo)及項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，編制項(xiàng)目資金計(jì)劃報(bào)委托人審批?！ 〈?xiàng)目管理費(fèi)用支付方式： 正常代建費(fèi)按工程總概算****萬(wàn)元的 2 %計(jì)算，其中****萬(wàn)元，———****萬(wàn)元，在工程結(jié)算之前按概算總價(jià)計(jì)算并支付工程項(xiàng)目管理費(fèi)。 工程進(jìn)行一半時(shí)，再支付代建費(fèi)的40%計(jì)**萬(wàn)元?！ 〈ㄙM(fèi)5%作為質(zhì)檢費(fèi)一年后支付?！ 〉谄邨l 工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同期(日)延長(zhǎng)工期(日) 第九條 因代建人管理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加，委托人按以下方法予以處罰： 處罰金額=工程費(fèi)用超支額30% 第十條 委托人原因?qū)е鹿て谘娱L(zhǎng)，委托人同意按以下的方法計(jì)算并支付代建人延長(zhǎng)期工程項(xiàng)目管理費(fèi)： 延長(zhǎng)期管理費(fèi)=管理費(fèi)總額247?！ ⊙娱L(zhǎng)期管理費(fèi)從合同期屆滿之日起計(jì)算并按月支付。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁?！ 〉谑臈l 本合同壹式*份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份。正、副本具有同等法律效力，遇爭(zhēng)議時(shí)以正本
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