商品房買賣合同補充協(xié)議-閱讀頁
2025-01-13 18:01本頁面
【正文】 房屋交付的同時向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料（包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù)、委托書、面積結(jié)算協(xié)議等）以及相關(guān)費用（含專項維修資金、相關(guān)稅費、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的最新規(guī)定為準(zhǔn)）。因出賣人的責(zé)任未能在合同第十九條（一）約定期限內(nèi)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明的，自出賣人應(yīng)當(dāng)取得該商品房所在樓棟的權(quán)屬證明期限屆滿之次日起至實際取得權(quán)屬證明之日止，出賣人應(yīng)當(dāng)按日向買受人支付買受人全部已付款萬分之一的違約金，并于出賣人實際取得權(quán)屬證明之日起30日內(nèi)向買受人支付。因出賣人的責(zé)任，買受人未能在前述約定日期內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日向買受人支付買受人全部已付款萬分之一的違約金，并于買受人實際取得房屋所有權(quán)證書之日起30日內(nèi)由出賣人支付。如因出賣人過錯造成買受人不能按期辦理《國有土地使用證》，出賣人承擔(dān)按日向買受人支付全部已付款萬分之一的違約金責(zé)任。出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進行維修，需買受人協(xié)助時，買受人應(yīng)先行提供便利，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進行補償。買受人應(yīng)保護出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道。第七條 合同附件二補充約定出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構(gòu)成方式予以認可。第九條 為方便買受人，出賣人在房屋中預(yù)埋預(yù)設(shè)有有線電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)管線及接口點，如買受人需開通，應(yīng)自行向相關(guān)單位申請開通并根據(jù)相關(guān)單位的要求支付電話開戶費、網(wǎng)絡(luò)開通費以及有線（或光纖）電視入網(wǎng)費等費用。第十一條 買受人按照合同的約定和法律規(guī)定提出解除合同并辦理退房的，均應(yīng)在向出賣人書面提出解除合同要求之日起7日內(nèi)配合出賣人辦理解除合同備案手續(xù)，否則視為撤銷退房要求并無權(quán)再次向出賣人提出退房，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》時，買受人應(yīng)簽訂《臨時管理規(guī)約》，并應(yīng)按照《臨時管理規(guī)約》約定享有權(quán)利并履行義務(wù)。如有變更，必須于變更之日起7日內(nèi)書面通知對方，否則由此引起的無法及時通知的責(zé)任由未履行通知義務(wù)的一方自行承擔(dān)。第十四條 出賣人的銷售廣告、宣傳資料中的所有圖片、資料、數(shù)據(jù)、說明，僅供買受人參考，對出賣人和買受人都不構(gòu)成約束；買受人同意雙方的權(quán)利和義務(wù)以合同及其附件和本協(xié)議所約定之條款為準(zhǔn)。買受人在了解和知悉前述文本和文件的情況下與出賣人簽訂了本協(xié)議。合同中約定的內(nèi)容與本協(xié)議約定的內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。自出賣人蓋章、買受人簽字（蓋章）之日
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