上海市房屋轉(zhuǎn)租合同doc6-閱讀頁
2025-01-11 16:29本頁面
【正文】 方在條款中另行商定。七、房屋返還時的狀態(tài)7－1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的＿＿日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按（＿＿幣）＿＿＿＿元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8－1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。九、解除本合同的條例9－1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的＿＿倍向乙方支付違約金。但下列情況除外：（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的；（二） 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。（一）甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_日內(nèi)仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。十、違約責(zé)任l該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4房屋轉(zhuǎn)租期間，在非本合同規(guī)定的情況下，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的_倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的；乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。凡變更、終止本合同的，由（甲方／乙方）負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的 日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。3甲、乙雙方在簽署本合同時，均具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、乙雙方共同任選一種）：（一）提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份，（_區(qū)／縣）房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份，以及各一份，均具有同等效力
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