【正文】 保管、使用不善造成的丟失、損壞或低于該回收率的，由分包人負責按此類周轉機具/材料的原值賠償不足部分，或由承包人在應付分包人工程價款中扣除承包人提供的現(xiàn)場照明燈具、燈泡（管）在施工過程中更換時應以舊換新。經(jīng)承包人核實后，該加工方案、需求數(shù)量及退還數(shù)量成為本合同文件的一部分。 分包人在退還承包人材料時，應將其返回原狀，并在與承包人核對退還數(shù)量及質量后，完成退還工作。材料復原及退還材料發(fā)生的費用承擔等具體在專用條件中約定，無約定時視為由分包人承擔。 上道工序未自檢、承包人和監(jiān)理未驗收或驗收不合格，不得進入下道工序施工。 隱蔽工程檢驗、階段檢驗及完工檢驗 工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到本合同約定的中間驗收部位，分包人自檢合格后，在隱蔽和中間驗收48小時前通知承包人代表進行驗收。驗收合格，承包人代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；驗收不合格，分包人在限定時間內修改后重新驗收。需要修改的，分包人按承包人要求修改，并承擔由自身原因造成的修改費用。 分包人應協(xié)助承包人辦理整體工程完工驗收，及時完成驗收提出的整改內容；并負責向承包人提交產(chǎn)品合格證、完工報告及符合地方標準的資料。 重新檢驗 檢查檢驗合格后，發(fā)現(xiàn)因分包人原因引起的質量問題，仍由分包人承擔返修責任及費用，賠償承包人因此造成的損失。若分包人拒不返修或整改，則由承包人自行聘請第三方返修，并按其與第三方實際發(fā)生費用從分包人應付工程款中扣除。若檢驗不合格且分包人不能證明非分包人原因造成的，分包人除應承擔檢驗、返工、修理發(fā)生的全部費用外，還要賠償因此給承包人造成的一切損失，工期不順延。 保修責任 保修期內，分包人在收到承包人保修通知后24小時內派人修理，如分包人不在規(guī)定的期限內派人修理,承包人可委托其它單位或人員修理，無論是否為分包人過錯，費用均由分包人支付。 如發(fā)生需要分包人緊急搶修的事故,分包人應在接到承包人通知12個小時內到達事故現(xiàn)場搶修。13 合同價格 合同價格模式本工程采用約定每個單體分項固定綜合單價，結算時綜合單價不變。 除非專用條件另有約定，否則下述風險及費用已含在本合同價款內，不予調整：(1)經(jīng)過分包人標價的工程量清單（或分包人投標報價）各分項工程、各子目中的計算、價格錯誤及組價的漏項。(3)分包人施工范圍或施工工程量的增加或減少導致價格的變化。(5)稅率及費率的變化。(7)當?shù)毓こ淘靸r管理部門公布的各種價格調整。 工時或工程量的計算 采用固定綜合單價模式的，甲乙雙方按專用條件約定的計量規(guī)則，按圖計算工程量。 合同價格的調整 價格調整的程序若發(fā)生影響本合同價款的事由，分包人需在七天內向承包人提出調整本合同價款的請求并附所有證明資料。 價格調整的計算方式因設計變更發(fā)生的價格調整，清單中已有相同項目的，按照已有項目填報單價調整；清單中有類似項目的，參照類似項目填報單價調整；清單中沒有相同或類似項目的，分包人在有效期內報送綜合單價經(jīng)承包人審定后進行調整。14 合同價款的支付 預付款本工程無預付款。，對其進行審核確認，承包人在進行審核前24小時應通知分包人，分包人為計量提供便利條件并派人參加。 承包人審核確認的工程量，抵扣工程預付款及其他應扣除金額，并在承包人收到建設單位當期付款后，向分包人支付工程進度款，具體支付比例及時間在專用條件中明確。 分包人未按本合同約定的時限和方式向承包人提交已完工程量報告，或其所提交的報告未按承包人要求進行整改的，承包人不予計量，并視為分包人放棄當期支付請求。 因變更調整的合同價款、索賠價款或費用及其他依本合同約定追加的合同價款由雙方確認后在最終結算時一并支付。 拒絕付款除本合同其他約定外，承包人有權自在以下情況發(fā)生當期起，拒絕支付分包人工程款，直至分包人整改完畢，符合本合同約定后再行支付，延付期間承包人不承擔任何利息及違約責任，并且分包人需對其違約行為承擔違約責任：(1)分包人未按本合同約定履行義務或履行義務不完全（包括本合同約定的工期、質量、材料檢驗、成品保護、資料提交、農民工工資發(fā)放等所有本合同約定的分包人義務）的。15 變更 變更的范圍和內容在履行本合同時發(fā)生以下情形之一，可按照本條規(guī)定進行變更：(1)縮小分包人工作范圍或取消合同中的任何一項工作。(3)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸。(5)改變有關的施工時間和順序。 變更的指令 分包人應根據(jù)以下指令，以更改、增補或省略的方式對本分包工程進行變更：(1)建設單位或監(jiān)理根據(jù)總包合同做出的，并經(jīng)承包人確認通知分包人的變更指令。 分包人不應執(zhí)行從建設單位或監(jiān)理處直接收到的未經(jīng)承包人確認的分包工程變更的指令。由承包人提出關于對該指令的處理意見后，按承包人意見實施。因分包人擅自變更發(fā)生的費用和由此導致承包人的全部損失，由分包人承擔，延誤的工期不予順延。 變更工作影響工期的。16 索賠 協(xié)助索賠在分包工程實施過程中，如果按總包合同可進行索賠時，則分包人應盡其最大可能，以書面形式提供分包工程方面的相關情況或其它資料，出示同期施工記錄等有效證據(jù)，協(xié)助承包人索賠成功。若因分包人原因導致承包人索賠不成功，承包人有權不批準分包人的該項索賠，且造成承包人的全部損失由分包人承擔。若分包人未按時報送索賠事項，視為分包人放棄其索賠權利，在此時間后提交的任何補充索賠請求均不予批準。對簽證、索賠單的審批須按承包人內部管理制度逐級進行，須經(jīng)承包人總經(jīng)理審批同意后方可生效。 結算的程序17. 分包人應在本分包工程完工，并驗收合格之日起28天內向承包人上報其結算資料，結算資料應包括其結算總價及明細表。承包人未對該結算資料提出意見不能視為默認，僅在承包人以書面形式明確表示同意后，結算資料方視為認可。承包人并有權扣留本合同約定結算完成后應付的任何款項，直至結算最終辦理完畢，且分包人無權要求承包人承擔任何違約責任及利息。 配合承包人與建設單位的結算承包人若要求分包人就總包合同工程結算事宜，與工程監(jiān)理、建設單位或建設單位委托的審查單位共同核實時，不論與分包人的結算價格是否直接相關，分包人均須按承包人的要求予以配合。18 違約 分包人違約責任 分包人未按本合同約定完工時間完工的，除本合同其他條款約定的違約責任外，還應按專用條件中約定的比例承擔違約金。，引起訴訟案件。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，違約方承擔違約責任后仍應繼續(xù)履行本合同。承包人也可選擇向分包人發(fā)出整改通知要求整改，分包人不能按照整改通知進行整改或者整改結果不能滿足承包人要求的，承包人可將本合同約定的分包人工作內容的一部分或全部，自行組織實施、整改或委托第三方實施、整改。 因建設單位原因而解除合同如因建設單位的原因致使本合同無法履行，或因建設單位原因造成工程停建或緩建達到專用條件約定時限的，承包人和分包人可以解除本合同。承包人應為分包人撤出提供必要條件，所產(chǎn)生的費用按專用條件約定承擔。占住費及違約責任由雙方在專用條件中約定。承包人在未收到分包人提供的合格的履約擔保前，有權不向分包人支付任何工程款或工程進度款。若發(fā)生承包人購買保險保賠額以外的損失，由分包人承擔。21爭議如果在承包人和分包人之間產(chǎn)生由于分包工程的施工的任何爭議，無論是在分包工程施工期間或竣工之后，也不論是在分包合同有效或終止分包合同之前或之后，承包人或分包人可就此類爭議向另一方發(fā)出通知。在分包工程實施過程中，承包人和分包人各自的權利義務不因以正在進行訴訟為由而改變。 減少不可抗力的損失 不可抗力事件發(fā)生后，分包人應立即通知承包人項目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，承包人應協(xié)助分包人采取措施。 承包人項目經(jīng)理認為分包人應當暫停工作的，分包人應暫停工作。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，分包人應每隔7天向承包人項目經(jīng)理通報一次受害情況。 不可抗力責任承擔 甲乙雙方人員傷亡引起的全部責任各自承擔。23 文物和地下障礙物 在施工過程中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，分包人應立即保護好現(xiàn)場并于4小時內以書面形式通知承包人，承包人應于收到書面通知后24小時內報告當?shù)匚奈锕芾聿块T，甲乙雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。如分包人發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，承包人應報請有關部門協(xié)同處置。 合同備案本合同簽訂后15天內，分包人應負責至相關行政管理機關辦理分包工程備案手續(xù)，承包人給予必要的協(xié)助。若本合同發(fā)生重大變更的，分包人應當自變更后7個工作日內，將變更協(xié)議送原備案機關備案完成后，變更協(xié)議生效。在完工結算辦理完，分包人將工程交付承包人，承包人支付約定的工程款后，除有關保修條款仍然生效外，其它條款即告終止。56第三部分專用條件（注：本條件序號與通用條件一一對應）2 工程概況本工程概況描述如下：工程名稱：云投商務大廈主體工程工程地點：昆明市人民西路和西元路交口3 工作內容分包人工作內容包括（可列附件詳細規(guī)定，參見附件“分包合同工作內容細化”）：所有與本項目相關土建主體結構工程等業(yè)主與中國建筑第六工程局有限公司主合同中約定的圖紙范圍內、清單及技術核定、設計變更、承包人指令、承包人向分包人交底的施工方案及定額規(guī)定的所有工作內容。若分包人工人數(shù)量無法滿足現(xiàn)場施工工期的需要，則承包人有權另外安排隊伍進場施工，所發(fā)生的費用從分包人的工程款中兩倍扣除。5 質量標準，要求獲得的質量獎項或需達到的質量評定標準為：云南省優(yōu)質工程及昆明市綠色施工二級，確保獲得云南省優(yōu)質工程獎。: 執(zhí)行《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）》及業(yè)主方的相關規(guī)定；、分項(子分部、子分項)工程質量：以業(yè)主、監(jiān)理方驗收認定為準；，分包人必須按承包人編制的施工組織設計、方案、技術交底組織施工；，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人可以要求分包人返工，分包人應按承包人要求及時返修，直到滿足質量要求，并按《施工現(xiàn)場管理制度》接受處罰；，混凝土保證達到清水混凝土質量要求，否則分包人承擔因此造成的費用增加。6 承包人權利及義務 承包人派駐代表（即為承包人項目經(jīng)理）為 殷雪林 ，職務：項目經(jīng)理,其權限包括：茲明確：項目經(jīng)理之外的項目部人員無權就計量、計價、簽證等含有經(jīng)濟內容的文書進行簽字確認，如發(fā)生該等人員簽字，一律無效。7 分包人權利及義務 分包人派駐代表為職務：身份證號碼: ,（其授權委托書見合同附件)。分包人更換分包方現(xiàn)場代表及管理人員須經(jīng)承包人認可，如未經(jīng)承包人同意擅自更換分包方現(xiàn)場代表，分包方承擔50000元的違約金，未經(jīng)承包人同意更換主要管理人員，分包人承擔每人次10000元的違約金。，按2000元每次進行罰款。其提供的生產(chǎn)、生活設施包括：無 。次予以處罰（視情節(jié)輕重），處罰金將從分包人的工程進度款中扣除。次，分包人自愿按 100000 金額承擔違約責任，并賠償承包人因此所受的一切損失。，材料的交接、保管、使用執(zhí)行承包人的相關規(guī)定。分包人不得將承包人提供的材料用于其他工程或運出現(xiàn)場。，分包人根據(jù)現(xiàn)場布置圖對承包人所提供設備的數(shù)量及位置有了充分了解，分包人報價已充分考慮了現(xiàn)場情況，不在以任何形式或理由要求增加設備設施，不經(jīng)承包人同意分包人不得甩項，否則承包人無需分包人同意可另行組織人員完成，其費用按雙倍單價從分包人勞務費中扣除。9環(huán)境保護及安全文明施工 分包人未按本合同約定配備安全設備、安排安全措施的，每發(fā)現(xiàn)一例，應承擔違約金或罰款1000元/次并承擔承包人采購此部分物資的所有費用。文明施工應達到當?shù)匚拿魇┕影骞こ虡藴省３邪嗽? 主體結構工程 全部完工后一次性無息退還分包人。 分包人專職材料人員為，身份證：。施工過程中短鋼筋必須使用閃光對焊機進行接長使用，如分包人有不按承包人要求安裝鋼筋、長材短用，故意浪費等現(xiàn)象，分包人則應承擔200500元/次的違約金。本工程砼工程主要以商品砼為主，不足部分采用自拌砼（由分包人負責，不另外計取費用），如二次結構等。超出部分從分包人的工程款中扣除。對有使用期限的材料更應嚴格執(zhí)行先進先用，如因分包人使用不當造成材料變質作廢，由分包人照價賠償。，需返還原值消除影響并承擔承包人相應損失，且每發(fā)現(xiàn)一次罰款 10000 元。 ：材料數(shù)量計算規(guī)則為：：11　檢驗、驗收及完工 2 天向承包人申請報驗。保修金比例為： 最終結算價格的3% 。13 合同價格：通用條件列舉的所有 項。合同單價一次包死，不留活口，以后不再調整 。簽證單必須經(jīng)由項目經(jīng)理簽字方可作為結算依據(jù)。 .1）工程進度款支付比例為：65% ，支付節(jié)點：地下室底板完成、地下三層結構完成（人民西路一側換撐部分除外）、地下二層結構完成（人民西路一側換撐部分除外）、全部地下室結構完成（人民西路一側換撐部分除外）、上部結構塔樓每完成五層支付進度款，按已審核完成產(chǎn)值的65%予以工程進度款支付；竣工驗收合格后支付至已審核的累計工程產(chǎn)值的85%；完成竣工驗收備案并辦理完竣工結算書及審批流程后7個工作日內支付至結算總價的95%；剩余5%作為質保金，質保金的返還按照質保協(xié)議執(zhí)行2）以上所有付款均在承包人收到業(yè)主相應工程款后的14日內對分包進行支付。4)任何形式的延期付款均不計利息和違約金。6）如因業(yè)主拖欠工程款導致分包人無法收到工程款，分包人同樣應承擔拖欠風險，不得以任何理由向承包人追索資金和起訴承包人。 工程尾款的支付時間為：15 變更 除通用條件約定外，發(fā)生變更時還應按以下原則計價：按實際發(fā)生的人工、材料及機械費用計算，不計取管理費等其它費用。分包人不得以任何借口拒絕承包人下發(fā)的設計變更指令單，如若分包人拒絕施工，承包人有權另外安排人員施工，實際發(fā)生費用兩倍從分包人工程款中扣除。由項目部各個部門審批簽字后交至項目商務合約部辦理月度預結算。如因分包人在25日之前未將完整的月度結算資料報至項目商務合約部，則當期分包人已完成形象