【正文】 從管理單位對現場安全和文明施工的統(tǒng)一管理。 . 甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放，乙方在開放日前應對施工現場進行清理，并作好相應的安全措施。. 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金10000元。. 工程施工過程中，乙方應注意收集有關經驗，工程施工完成后，乙方應向甲方提交完整的施工總結報告。. 乙方提出使用專利技術或新工藝、新技術、新材料等特殊工藝，經甲方及有關單位同意實施，由此引起的工程費用的增加由乙方承擔，引起工程費用減少由甲乙雙方各分50％，縮短或延長的工期由乙方負擔。18. 不可抗力. 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責任造成的爆炸、火災，以及以下方面的自然災害：(按國家有關規(guī)定執(zhí)行)a) 烈度為 6 級以上的地震；b) 11 級以上持續(xù)24小時的大風；c) 持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為 300 mm以上；d) 50年 及以上未發(fā)生過接近或達到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；e) 0℃ 及以下持續(xù)24小時的低溫。不可抗力事件結束后48小時內乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件結束后14天內，乙方向監(jiān)理提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 19. 保險. 甲方負責辦理施工現場甲方人員的生命財產的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔的工程出險時，乙方應及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調查，并無條件接受保險公司的理賠。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內）所發(fā)生的依法應該支付的損失、賠償費、補償費用等責任由乙方承擔。辦理履約擔保所需的費用由乙方自行負責，并將履約擔保金匯入招標單位指定的銀行帳號中合同方為生效。剩余部分在結算完成后付清。辦理履約擔保所需的費用由乙方自行負責，履約保函在整個合同執(zhí)行期內有效。甲方承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 . 施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時，乙方應于8小時內以書面形式通知監(jiān)理， 同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。 . 所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應報請有關部門協同處置。 甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，順延延誤的工期。 . 當發(fā)生下列情況時： 1) 乙方原因不能按照的協議約定的工期或甲方、監(jiān)理同意順延的工期完工或竣工； 2) 在施工過程中，如果乙方未按時完成經甲、乙及監(jiān)理共同制訂的階段性施工計劃；3) 因乙方原因工程質量達不到的協議約定的質量標準；4) 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。. 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。. 因乙方原因解除合同時，乙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。. 乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權采取下列任一或全部措施，乙方并應賠償因此而給甲方造成的一切損失：1. 在乙方工程款中扣除相應款項，直接支付給乙方所屬工人。. 爭議、訴訟. 甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。. 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 1) 單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工； 2) 調解要求停止施工，且為雙方接受； 3) 法院要求停止施工。. 當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。. 甲方根據市場需要，工程停建或工程設計修改后相應承包工程項目不存在時，甲方有權單方面提出解除合同。. 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。. ，甲方不支付乙方因撤出施工現場所發(fā)生的支出費用，已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨和解除訂貨合同并承擔有關費用和損失。24. 合同生效與終止. 本合同自雙方簽訂之日起生效。25. 合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各保留貳份。一、 甲方責任1. 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉潔合作管理的各項制度和規(guī)定。3. 甲方人員應嚴格遵守本單位有關廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請，不得接受任何形式的實物、現金或禮券。5. 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協議規(guī)定，甲方應視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經濟處罰。二、 乙方責任1. 乙方應保證乙方有關人員了解甲方單位有關廉潔合作管理的各項制度及本協議的規(guī)定，并遵照執(zhí)行。3. 乙方單位在工程項目建設期間發(fā)現乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應及時采取措施予以制止，并及時通報甲方單位領導。5. 乙方單位人員有義務就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時向甲方單位領導舉報；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報的，一經查實，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價的基礎上再讓利10%，并對本方知情不報人員進行相應處罰。甲方： 廈門富銘九天湖置業(yè)有限公司 乙方：深圳市萬廈裝飾工程有限公司法定代表人： 法定代表人： 簽約日期： 2008 年 3 月 日廈門富銘九天湖置業(yè)有限公司2011年度零星工程 工程質量保修書甲方：廈門富銘九天湖置業(yè)有限公司乙方：深圳市萬廈裝飾工程有限公司業(yè)主：指購買、租用及使用本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內正常使用，甲乙雙方協商一致簽訂本工程質量保修書。一、 免費保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計算，保修期限不少于國家《建設工程質量管理條例》規(guī)定及廈門《工程質量保證書》規(guī)定的保修時間，其中地基基礎與主體結構工程在設計文件規(guī)定的合理使用年限內保修結構安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年，空調及制冷系統(tǒng)保修兩年，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程保修兩年，室外管網及小區(qū)道路等市政公用工程保修兩年，其他工程按照國家《建設工程質量管理條例》執(zhí)行，但不得少于兩年。 本工程及各分部分項工程質量，經竣工驗收符合合同要求，如甲方抽檢到分項工程中允許偏差項目中超出允許偏差范圍的、基本項目中未達到優(yōu)良的項目或者不符合觀感要求的觀感項目，仍屬乙方返修范圍，乙方應按甲方要求進行返修。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權甲方全權代表乙方與業(yè)主進行索賠談判并確定賠償金額，談判結果經甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負責知會乙方，并將乙方須承擔的費用總額直接從甲方支付乙方的任何款項中扣除，乙方予以無條件承認。根據實際情況，甲方在正式接收前，將對本項目所有房屋進行多輪模擬驗收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現房屋所存在的質量缺陷和瑕疵，乙方須針對發(fā)現的質量問題進行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無論在技術指標上還是在觀感上均達到滿意的程度，從而提高甲乙雙方在本項目上的客戶滿意度。三、 保修管理：甲方正式接收后、業(yè)主入伙前，本項目由中航物業(yè)管理公司管理。同時，甲方保留根據相關法律法規(guī)就有關工程質量問題追究乙方質量責任的權利。例如：房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。如結構安全、燃氣泄露、水管爆裂、漏電等等。4. 每個維修項目完成后，經業(yè)主和甲方驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。6. 乙方承諾，無論以上質量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責任，在接到通知后，均遵守上述時間性要求不問理由地進行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責任原因，不屬乙方責任的，由責任方向乙方支付材料及人工費用。2. 維修工作完成后，乙方負責將施工現場清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應承擔相應責任。a) 接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現場處理問題；b) 超過規(guī)定的到場時間后4小時仍未趕到現場；c) 超過規(guī)定的時間仍未完成有關工程返修任務，且不主動向甲方客戶服務中心報告；d) 對同一位置經過一次返修仍未徹底解決問題；e) 因現場返修人員服務行為造成客戶強烈投訴。5. 按上述辦法計算出的費用總額由甲方書面知會乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。六、 乙方維修安排：1. 工程保修期內在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權代表（土建1名，安裝1名）在現場辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后2日內予以更換。4. 每一住戶，無論維修項目多少，全部維修人員均應一次到位。七、 保修款支付：1. 從乙方工程結算款中截留5%作為保修款，甲方在保修期滿且乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務中心和物業(yè)公司簽字認可），二十天內將余款（扣除按上述條款所計算出的賠償費用總額）全額一次性支付給乙方。2. 若甲方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結算時均不計利息。八、 其他：1. 乙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內，繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。3. 《房屋接收標準》作為本保修書附件，與全套施工合同具同等法律效力。2. 關于變更、簽證辦理的約定 . 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的（要求甲方結算價款）變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予認可。 3. 關于變更、簽證計價的約定 . 甲方增加工程量，或者對工程進行變更，如乙方認為按甲方要求完成簽證工程的施工，將引致合同造價外的金額而要求補償時，應在完成甲方聯系單或設計變更單的全部內容后的15日內將簽證單（附相對應聯系單或設計變更單、詳細預算及報價,否則視為無效）報監(jiān)理及甲方，逾期視為乙方放棄補償要求。. 甲方一般應在簽證工程施工完成后30日內將簽證簽認完畢，簽證在結算時不予調整。. 辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證原件一式四份，甲乙雙方各持二份。. 為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證的編號等，否則不予辦理。. 甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，乙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能重復利用的材料設備，乙方應小心保護，屬乙方拆除時未采取保護措施或拆除后保護不當的，由乙方負責。 甲方(蓋章) 乙方(蓋章) 簽字： 簽字：簽約日期： 2011 年 3 月 5 日收款帳戶資料證明致：廈門富銘九天湖置業(yè)有限公司我公司提供的帳號信息如下，如該信息導致廈門富銘九天湖置業(yè)有限公司付款發(fā)生退票，我司愿意承擔本次付款金額的10％但不高于5，000元的管理費作為對貴司的勞務補償。公司全稱：開戶行：帳號： 2011年 3 月 5 日第 31 頁 共 31 頁