【正文】 ，承包人將不會(huì)得到任何索賠。 （7）發(fā)包人限制品牌由承包人自行采購的材料設(shè)備，訂購前承包人須按發(fā)包人要求進(jìn)行材料設(shè)備的報(bào)批報(bào)審，應(yīng)向發(fā)包人和工程師提交能清楚說明材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)數(shù)據(jù)的資料或材料樣本，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后方可使用。若承包人能提供合理有效證明并令發(fā)包人滿意的情況下，可另選材料設(shè)備進(jìn)行替換，但所有另選材料設(shè)備的品質(zhì)不得低于發(fā)包人限定品牌的或已經(jīng)批準(zhǔn)的材料設(shè)備，且須事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可使用。八、工程變更補(bǔ)充以下條款 ，承包人應(yīng)予執(zhí)行，不得以變更價(jià)款未確定為由故意推遲執(zhí)行；承包人不能擅自作出設(shè)計(jì)變更，承包人要求的任何設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)后方可執(zhí)行；惟在特殊緊急危及安全的情況下，發(fā)包人可追認(rèn)承包人擅自作出的變更。 ，若出現(xiàn)以下情況，均不屬于工程變更。 現(xiàn)場(chǎng)簽證單的發(fā)生必須是合同文件中未涵蓋、包括和暗示的工作內(nèi)容。按照一事一單的原則填單，并附送價(jià)款計(jì)量文件。 發(fā)包人對(duì)設(shè)計(jì)變更及簽證實(shí)行嚴(yán)格的核準(zhǔn)權(quán)限，設(shè)計(jì)變更、簽證必須采用發(fā)包人統(tǒng)一的簽證單并經(jīng)過上述職責(zé)范圍內(nèi)的所有人員簽字、蓋章后才能生效。設(shè)計(jì)變更、簽證完成后必須有監(jiān)理工程師、項(xiàng)目部專業(yè)工程師、工程部經(jīng)理對(duì)實(shí)施情況簽署意見后方能結(jié)算。 ，發(fā)包人、承包人雙方填制的變更指令、簽證單都應(yīng)使用發(fā)包人提供的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)表格格式，否則發(fā)包人不予審核費(fèi)用；對(duì)不符合格式要求的變更指令或簽證單，承包人可以不接受。 （2）《工程變更單》、《現(xiàn)場(chǎng)簽證單》等統(tǒng)一使用發(fā)包人規(guī)定用表；上述表單和作為附件的圖紙會(huì)審紀(jì)要、工程交底資料、會(huì)議紀(jì)要、設(shè)計(jì)單位出的修改施工圖、變更設(shè)計(jì)通知或承包人上報(bào)的簽證內(nèi)容組成完整的工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單內(nèi)容； （3）工程變更單、現(xiàn)場(chǎng)簽證單均一式五份。并建立發(fā)文登記，以便查詢。附圖可以是照片、圖紙，并在圖中注明尺寸及相關(guān)說明。 、現(xiàn)場(chǎng)簽證實(shí)行嚴(yán)格的時(shí)間規(guī)定： （1）正常設(shè)計(jì)變更 (凡是變更經(jīng)提出，15個(gè)工作日以后再實(shí)施的，都視為正常設(shè)計(jì)變更)，必須在決定變更前先核算造價(jià)后實(shí)施。整個(gè)變更應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。如簽證事項(xiàng)發(fā)生后一周內(nèi)未辦理簽證的相關(guān)手續(xù)，原則上不予補(bǔ)辦，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算。成本部在收到變更后3工作日內(nèi)將成本進(jìn)行估算并與承包人確定結(jié)算方式。工程量由工程部組織成本部、監(jiān)理和承包人現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)，隱蔽工程必須在隱蔽前完成工程量的確認(rèn)。 變更價(jià)款的確定 （1）承包人應(yīng)在收到工程變更指令后14天內(nèi)，向發(fā)包人提交一份詳細(xì)的變更工程價(jià)款申請(qǐng)報(bào)告（附設(shè)計(jì)變更確認(rèn)單），逾期不提交將被視為該項(xiàng)變更不涉及任何費(fèi)用的增加。 （3）除另有協(xié)議外，變更價(jià)款按下列順序和方法確定： i合同中已有適用于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，按合同已有的項(xiàng)目單價(jià)（暫定單價(jià)除外）確定變更價(jià)款； ii合同中只有類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，可以參照類似項(xiàng)目單價(jià)（暫定單價(jià)除外）和當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格水平，換算出新的單價(jià)，從而確定變更價(jià)款； iii合同中沒有適用或類似于變更工程的項(xiàng)目單價(jià)，則采用公平合理的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，由雙方協(xié)商確定變更價(jià)款。 （5）當(dāng)變更、簽證的工作內(nèi)容完成之后，承包人應(yīng)及時(shí)督促發(fā)包人代表在完工后5日內(nèi)簽字確認(rèn)，否則發(fā)包人可以不予審核費(fèi)用。 iii凡施工圖紙中有明確做法但在施工過程中實(shí)際沒有施工的，不論有否設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證均應(yīng)在結(jié)算中全額扣除該項(xiàng)目的所有費(fèi)用。 （7）本合同變更價(jià)款的確定：詳見補(bǔ)充條款之合同價(jià)款的調(diào)整。 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 補(bǔ)充協(xié)議中另行約定。若竣工資料有嚴(yán)重缺項(xiàng)或竣工圖不完整等, 則資料及圖紙不算提供完整,每遲一天提供,向發(fā)包人支付1000元/天違約金。 ，并在驗(yàn)收后７天內(nèi)給予批準(zhǔn)或提出修改意見。承包人在三日內(nèi)必須完成整改，確保二次驗(yàn)收通過，否則每逾期一天，承包人向發(fā)包人支付2000元的違約金。驗(yàn)收通過竣工備案完成，向物業(yè)公司辦理書面移交手續(xù)。 ，部分單位工程和部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。 。如不能做到工完料清，發(fā)包人將自行組織人員進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用不須承包人同意，直接按發(fā)包人確定的數(shù)額，在承包人的決算直接扣除，同時(shí)按1000元/天標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行處罰，發(fā)包人代表不得在竣工驗(yàn)收單上簽字。 ： （1），應(yīng)配合發(fā)包人工程師在工程竣工驗(yàn)收合格30天內(nèi)確認(rèn)項(xiàng)目結(jié)算資料，保證在工程竣工后60天內(nèi)將完整的結(jié)算資料提交給發(fā)包人造價(jià)工程師。 （2）承包人必須配合發(fā)包人成本管理人員及造價(jià)咨詢單位在發(fā)包人簽收項(xiàng)目結(jié)算資料120天內(nèi)完成項(xiàng)目竣工結(jié)算，并按公司要求在規(guī)定時(shí)限內(nèi)送公司總部或有關(guān)部門審定（如需要）。若合理核減金額達(dá)到10%以上，所有審計(jì)費(fèi)用由承包人承擔(dān)（核減額*6%）；若合理核減金額為510%，承包人承擔(dān)50%審計(jì)費(fèi)用（核減額*3%）；核減金額在5%以下，審計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 ：本項(xiàng)目所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)統(tǒng)一由承包人委托檢測(cè)并付費(fèi)，其中應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的的檢測(cè)項(xiàng)目所發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)結(jié)算時(shí)承包人憑合格的檢測(cè)報(bào)告及檢測(cè)中心相應(yīng)的發(fā)票進(jìn)行結(jié)算調(diào)整?！。篲同通用條款 。從第29天起按承保人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： ?。篲詳見補(bǔ)充條款及附件3 。 （2）進(jìn)度：經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理、工程生產(chǎn)例會(huì)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃（特殊情況以發(fā)包人、監(jiān)理直接商定的進(jìn)度為準(zhǔn)），實(shí)際工期每推遲一天，暫扣分部、分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)付款的5%（承包人原因所致），待進(jìn)度符合計(jì)劃后再予支付。 （4）安全：以監(jiān)理單位組織，承包人參加，發(fā)包人工程部相關(guān)人員參與監(jiān)督的每周安全大檢查記錄為準(zhǔn)。 （5）總、分包配合：發(fā)包人分包項(xiàng)目、分包單位的工程資料、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、現(xiàn)場(chǎng)管理等，全部納入總包單位管理，如承包人未將分包單位納入管理，一經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理核實(shí)，暫扣分部、分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)付款的30%。 （7）處罰：分部分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收未通過二次以上（不含二次），從第三次起每次處罰5000元。 （8）發(fā)包人必須按照合同約定的時(shí)間和比例付款，如未能按約定付款，承處罰：分部分項(xiàng)節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收未通過二次以上（不含二次），從第三次起每次處罰5000元。承包人可發(fā)一次催告函，發(fā)包人在收到催告函后10天內(nèi)仍未能付款，承包人有權(quán)工期順延或停工，并有權(quán)向發(fā)包人追償因未及時(shí)付款所造成的損失。若質(zhì)量驗(yàn)收不合格影響工程竣工，承包人除罰沒履約保證金外承擔(dān)由此造成的一切損失。 （11）若承包人有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，對(duì)發(fā)包人造成不利影響，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 （12）承包人依法根據(jù)本合同將工程分包的，對(duì)分包方向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包方拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由承包人負(fù)責(zé)對(duì)分包方所屬工人直接支付。 37．爭議 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議時(shí)，有雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_1_種方式解決： （1）提交_本合同項(xiàng)目工程所在地_仲裁委員會(huì)仲裁； （2）依法向人民法院起訴。分包承包人為：__詳見補(bǔ)充條款_。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人將按承包人所收取費(fèi)用20倍以上對(duì)承包人進(jìn)行處罰。發(fā)包人有權(quán)刪除、拆分、合并任何指定分包工程而組成新分包工程或新增其他分包工程，承包人必須遵從發(fā)包人指示。 （3）所有由發(fā)包人指定的分包方在法律上應(yīng)為承包人的分包方，但指定分包工程價(jià)款均不計(jì)入承包人合同價(jià)款。 （5）指定分包方及其雇員或代理人的任何錯(cuò)誤、疏忽、遺漏、失職或其他違約行為并不能免除承包人對(duì)發(fā)包人應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 （7）本合同價(jià)款中已經(jīng)包含承包人對(duì)指定分包方的管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)、配合、照管以及本合同中規(guī)定的其他責(zé)任和義務(wù)所需的費(fèi)用。承包人不得以任何手段、借口或理由向指定分包方再行收取與指定分包工程有關(guān)的、承包人履行本合同約定的責(zé)任和義務(wù)有關(guān)的費(fèi)用。 iii指定分包方、其雇員、工人及其他一切有相同權(quán)利的人員，在進(jìn)行指定分包工程（非指定分包工程除外）時(shí)，有權(quán)使用任何承包人已安裝在現(xiàn)場(chǎng)尚未拆除的的施工機(jī)械、腳手架、梯子、起重設(shè)備（如塔吊）、升降機(jī)等臨時(shí)設(shè)施，若承包人現(xiàn)有的以上設(shè)施已拆除或不能滿足指定分包方施工要求時(shí)，指定分包方需自行搭設(shè)提供，及在工作完成后將其遷走。 iv指定分包方未能在分包合同條款中所指的總包竣工日期或根據(jù)分包合同條款所定出的任何延長期限內(nèi)完成分包工程，指定分包方應(yīng)向發(fā)包人支付或預(yù)留按拖期時(shí)間及專用條款規(guī)定的拖期違約賠償金的比率計(jì)算的金額。 v當(dāng)總包合同承包人的雇用終止時(shí)（不論任何原因），指定分包方根據(jù)分包合同的雇用亦應(yīng)隨即終止。 39．不可抗力 雙方關(guān)于不可抗力的約定：同通用條款，其中補(bǔ)充明確定義內(nèi)容(1)7級(jí)以上的地震；(2)11級(jí)以上的大風(fēng)；(3)持續(xù)降水24小時(shí)且降雨量為100mm以上；(4)40攝氏度以上并持續(xù)2天的高溫天氣；以上事項(xiàng)的確定均以當(dāng)?shù)卣畽?quán)威部門發(fā)布的信息為準(zhǔn)。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： / 。補(bǔ)充以下條款： ：本合同雙方投保的保險(xiǎn)期應(yīng)從開工至工程實(shí)際竣工后一個(gè)月止，如果出現(xiàn)工期延長或拖延，則投保的保險(xiǎn)期亦應(yīng)延長。承包人應(yīng)盡力修復(fù)損壞的工程、更換或修補(bǔ)遭損毀或損壞的任何尚未安裝的材料設(shè)備及清除任何殘骸并繼續(xù)完成工程。 : （1）來自工程施工過程中或施工所引致對(duì)任何人士的任何人身傷害或死亡，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)和保障發(fā)包人免于承擔(dān)按照任何法令而產(chǎn)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、損失、索賠或訴訟，除非是發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)的任何人士的任何行為或疏忽所致。惟該等損壞或損毀必須是由于承包人、其雇員或代理人或任中分包方、其雇員或代理人的任何疏忽、遺漏或失職所致。因此，承包人必須于現(xiàn)場(chǎng)施工前將所需進(jìn)行的臨時(shí)防護(hù)措施方案提交發(fā)包人審批，無論如何，發(fā)包人對(duì)承包人提交方案所做出的任何意見，均不會(huì)降低承包人于本合同所需承擔(dān)的責(zé)任。 如承包人或其分包方雇用的任何工人或其他受聘于工程或與合同有關(guān)的人士在工地受傷時(shí)，無論是否申請(qǐng)賠償，承包人必須立即書面通知發(fā)包人和監(jiān)理工程師。 （2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。 （6）發(fā)包人可在不損及任何權(quán)利或索賠的情況下，以書面形式向承包人發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，惟此等通知不應(yīng)無理或無根據(jù)地發(fā)出。 、或與其債權(quán)人達(dá)成協(xié)議、或收到清盤令、或通過自動(dòng)清盤決定(為重組而清盤則除外)、或委派了接管單位或管理單位、或浮動(dòng)抵押財(cái)產(chǎn)已由接受抵押單位或其代表接管，則承包人按本合同的雇用將自動(dòng)停止，但是若發(fā)包人與承包人或其破產(chǎn)托管人、清盤人、接管人或管理人達(dá)成協(xié)議，則承包人的雇用可以恢復(fù)和繼續(xù)。 （2）除因承包人破產(chǎn)或收到清盤令或通過自動(dòng)清盤決定(重組而清盤則除外)引起的合同解除外，當(dāng)發(fā)包人要求時(shí)，承包人必須在解除合同后14天內(nèi)，將任何為本工程供貨或施工的合同的利益免費(fèi)轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人，但有關(guān)供應(yīng)商或分包方有權(quán)對(duì)承包人的任何再轉(zhuǎn)讓提出合理的反對(duì)。 （3）承包人須在發(fā)包人正式指令后(但不能在指令之前)，按要求將他擁有或租賃的臨時(shí)工程、施工機(jī)械、工具、材料設(shè)備遷離工地。 （4）合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，發(fā)包人為承包人撤離提供必要條件。發(fā)包人不必再付任何款項(xiàng)給承包人，但在該工作完成及其賬目在合理時(shí)間內(nèi)結(jié)算完畢后，發(fā)包人須確定其合理所花的費(fèi)用金額和因解除合同所蒙受的直接損失和/或費(fèi)用的金額，若該等金額加上合同解除前已支付給承包人的金額超過按本合同應(yīng)支付給承包人的已完工程款總額時(shí)，兩者差額應(yīng)為承包人應(yīng)付給發(fā)包人的債務(wù)；若是情況相反，則兩者差額應(yīng)為發(fā)包人應(yīng)付給承包人的款項(xiàng)。第四部分 補(bǔ)充條款 47．補(bǔ)充條款 ：中標(biāo)通知書發(fā)放并經(jīng)發(fā)包人對(duì)招標(biāo)代理公司評(píng)價(jià)后（獲發(fā)包人許可），向發(fā)包人聘請(qǐng)的招標(biāo)代理公司支付本次中標(biāo)的招標(biāo)代理費(fèi)（%）。否則，發(fā)包人工程部可拒絕其進(jìn)場(chǎng)，由此造成的損失承包人承擔(dān)。工程竣工初驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)，因發(fā)包人原因不能辦理竣工驗(yàn)收，則發(fā)包人無息退還履約保證金。 ： （1）開工日期：開工時(shí)間暫定為 年 月 日，具體以發(fā)包人簽發(fā)的開工令注明日期為準(zhǔn)。 （3）合同總工期：工程合同工期 天，合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天。 （4）節(jié)點(diǎn)進(jìn)度與總工期等要求：實(shí)際開工時(shí)間與合同約定時(shí)間偏差在20天以內(nèi)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間不予更改。進(jìn)度節(jié)點(diǎn)要求詳見附件3《工期要求以及獎(jiǎng)罰》 （5）其他工期要求以及獎(jiǎng)罰，詳見附件3《工期要求以及獎(jiǎng)罰》。相關(guān)費(fèi)用包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 、進(jìn)度款的支付： （1）本工程預(yù)付款： / ； （2）雙方約定工程款（進(jìn)度款）中期支付按項(xiàng)目形象進(jìn)度進(jìn)行，具體支付的時(shí)間和比例如下：序號(hào)項(xiàng)目形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)名稱付款節(jié)點(diǎn)比例須滿足條件123456合 計(jì)100% （3）履約保證金：承包人在合同簽訂前，應(yīng)向發(fā)包人繳納 履約保證金。履約保證金在工程竣工驗(yàn)收通過、資料齊全滿三個(gè)月后，如無違約行為，按有關(guān)規(guī)定全數(shù)退還，不計(jì)利息。 ： ： （1）以下指定價(jià)格及零星項(xiàng)目為全費(fèi)用獨(dú)立費(fèi)單價(jià)，除稅金外不再另外計(jì)費(fèi)，不參與總價(jià)讓利，作為施工期間變更簽證增加項(xiàng)目在結(jié)算時(shí)所執(zhí)行的單價(jià)，工程量按定額規(guī)定計(jì)算。 （2）下表中所涉及的項(xiàng)目的指定價(jià)中均包含了機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)、腳手架、支護(hù)、垂直運(yùn)輸、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸、安全防護(hù)、工完場(chǎng)清、臨設(shè)攤銷等全部措施費(fèi)和按規(guī)范要求進(jìn)行的定位放線、檢