躍層式住宅與復(fù)式住宅及區(qū)分-閱讀頁(yè)
2024-09-11 18:03本頁(yè)面
【正文】 地利用率可提高40%。復(fù)式住宅的缺點(diǎn)體現(xiàn)在：① 復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。③ 由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差?？梢灶A(yù)見，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟(jì)效益十分明顯，價(jià)格相對(duì)偏低，必然成為住宅市場(chǎng)上的熱銷產(chǎn)品。 躍層在定義上是指一套房屋占用兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯連接。所以，躍層不一定是復(fù)式，而復(fù)式一定是躍層。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時(shí)，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件，方能計(jì)入使用面積： （含）： 使用房間凈面積的一半（含）（含）。（含）部分不足房間總面積的2倍計(jì)入使用面
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