xx年中級經(jīng)濟師建筑專業(yè)知識與實務(wù)小抄-閱讀頁
2024-12-02 16:07本頁面
【正文】 （二）擴大指標估算法 根據(jù)現(xiàn)有同類企業(yè)的實際資料，求得各種流動資金率指標，或根據(jù)行業(yè)或部門給定的參考值或經(jīng)驗值。 概算定額法 概算指標法 類似工程預(yù)決算法（總修正系數(shù)） 預(yù)算單價法 擴大單價法 概算指標法 二、費用索賠 □ 工程拖期索賠的內(nèi)容（六項內(nèi)容） ■未被攤銷的公司管理費■工作場地管理費■人工窩工費■材料費增加及超期貯存費■工期拖延引起的設(shè)備維護費與閑置費■拖延期間所負擔(dān)的現(xiàn)場監(jiān)理工程師費用 ■索賠金額＝重新計算的工程實際總費用－投標報價總費用 □修正的總費用法 ■索賠金額＝某項工作調(diào)整后的實際總費用－該項工作報價費用 ■業(yè)主 索賠內(nèi)容 ：① 業(yè)主贏利和收入的損失；② 擴大的工程管理費開支；③ 超額籌資的費用；④ 使用設(shè)施機會的喪失。 積極 3 風(fēng)險分離 ： 將各風(fēng)險單位分離間隔，以避免發(fā)生連鎖反應(yīng)或互相牽連 4 風(fēng)險分散 ： 如工程的聯(lián)合承包 5 風(fēng)險轉(zhuǎn)移 ： 如分包、轉(zhuǎn)包、技術(shù)轉(zhuǎn)讓或財產(chǎn) 出租等 （二）運用財務(wù)對策控制風(fēng)險 1 風(fēng)險的財務(wù)轉(zhuǎn)移 □性質(zhì)：風(fēng)險轉(zhuǎn)移人尋求用外來資金補償確實會發(fā)生或業(yè)已發(fā)生的風(fēng)險 □保險的風(fēng)險轉(zhuǎn)移：通過保險，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給保險公司 □非保險的風(fēng)險轉(zhuǎn)移：通過保證、擔(dān)保以及合同條款等，將風(fēng)險轉(zhuǎn)移 □風(fēng)險中性化，主要為了保值，而進行期貨交易 2 風(fēng)險自留 3 自我保險 □企業(yè)內(nèi)部建立保險機制或保險機構(gòu) 一、工程保險特征（ 5 個） 1）風(fēng)險的特殊性 2）保障具有綜合性 3）被保險人具有廣泛性 4）保險期限具有不確定性 5）保險金額具有變動性 二、工程保險的類型 （ 4 類） 財產(chǎn)保險、責(zé)任保險、保證保險、人身保險 （ 8 種） 1）建筑工程一切險（建筑工程保險）－主險 2）安裝工程一切險（安裝工程保險）－主險 3）承包商機械設(shè)備保險－可單獨也可附加 4）第三者責(zé)任險－只能是附加險 5）職業(yè)責(zé)任保險－對專業(yè)工程師的工作錯誤或失誤造成損失保險 6）雇主責(zé)任保險－承保雇主可能遭受的對雇員的經(jīng)濟賠償責(zé)任 7）工程質(zhì)量保險－對已竣工交付使用的建筑物保險 8）人身意外傷害保險－對建筑行業(yè)的職工 三、保險責(zé)任 （一）物質(zhì)損失部分的保險責(zé)任（ 3 類） ，保險單列明的工地范 圍內(nèi)的保險財產(chǎn)，除外責(zé)任之外的任何自然災(zāi)害或意外事故造成的物質(zhì)損失，保險人均予負責(zé)賠償。這風(fēng)險屬于設(shè)計或管理方面的，保險人一般不予承保 （三）總除外責(zé)任（ 9 項） 、費用和責(zé)任 、費用和責(zé)任
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