[建筑]我國綠色建筑評價體系的不足與改進(jìn)-閱讀頁
2024-09-05 01:43本頁面
【正文】 是，政府的推動作用往往是一把雙刃劍，極有可能造成開發(fā)商為了迎合政府政績的需要，而脫離大多數(shù)居民的需求，建造極少數(shù)的標(biāo)志型天價樓盤。 誤區(qū)三：謹(jǐn)防利益短視，建筑偽綠色包裝的誤區(qū)。 但當(dāng)獲取這些標(biāo)志認(rèn)可的建造成本過高時，難免會出現(xiàn)為綠色認(rèn)證而弄虛作假的可能。 三、綠色房地產(chǎn)評價體系的改進(jìn)探討 對以出售和出租為目的的房地產(chǎn)業(yè)來說，與其他建筑如公共建筑等相比，其最大的不同在于市場機(jī)制的隱性主導(dǎo)作用。這些因素可以簡單分為物質(zhì)要素、自然要素和社會要素。在我國當(dāng)前階段，應(yīng)當(dāng)說大多數(shù)房地產(chǎn)需求還處于對物質(zhì)要素的需求階段，需求彈性相對較大。 基于以上分析，在汲取我國現(xiàn)有研究進(jìn)展的基礎(chǔ)上，綜合國外相關(guān)綠色建筑評價研究的成果，以層次分析法為主要技術(shù)路線，我國綠色房地產(chǎn)評價改進(jìn)模型的應(yīng)用要點應(yīng)包括： １、評估系統(tǒng)既包括適用于建筑全過程的一般性指標(biāo)，也包含了部分僅僅適用于設(shè)計、施工或者使用等某一階段的特殊性指標(biāo)，以期達(dá)到評估工具應(yīng)有的設(shè)計引導(dǎo)功能、施工監(jiān)督功能和使用評價功能的目的。 劃分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個等級。 ３、采取定性與定量、評測與實測相結(jié)合的方式。 ４、制定相應(yīng)的財稅激勵政策，根據(jù)總分評出建筑綠色等級，采取建筑成本補(bǔ)貼，購買成本補(bǔ)貼等手段，減少開發(fā)商的建造成本和消費者的購買成本，以促進(jìn)綠色房地產(chǎn)的供應(yīng)和擴(kuò)大綠色房地產(chǎn)的需求。 由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織評估過程、給予評估認(rèn)證、進(jìn)行系統(tǒng)研究，不斷改進(jìn)和更新版
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