【正文】 GY/T1061999 電視和聲音信號的電纜分配系統(tǒng) GB/T651096 有線電視系統(tǒng)測量方法 GY/T1211995 有線電視系統(tǒng)物理發(fā)泡聚乙稀絕緣同軸電纜入網(wǎng)技術條件和測量方法 GY/T1351998 民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T1692 商業(yè)建筑通信布線系統(tǒng)標準 EIA/TIA568A 商業(yè)建筑電信通道及空間標準 EIA/TIA569 商業(yè)建筑物電信基礎結構管理標準 EIA/TIA606 商業(yè)建筑物接地和接線規(guī)范 EIA/TIA607 UTP 布線系統(tǒng)現(xiàn)場測試標準 EIA/TIA TSB67 集中式光纖布線系統(tǒng)標準 EIA/TIA TSB72 開放式辦公布線系統(tǒng)標準 EIA/TIA TSB75 國家相關部門設計標準和當?shù)卣块T的有關規(guī)定。 設計需求 1) 充分體現(xiàn)中國節(jié)能的 統(tǒng)一形象，突出低碳、節(jié)能環(huán)保的設計理念； 2) 設備選擇、材料和施工應滿足其使用要求。全面實現(xiàn)本大廈的管理信息數(shù)字化采集、存儲、傳輸及處理，能夠實現(xiàn)與外部的信息體系進行數(shù)據(jù)交互、信息共享；提供詳盡的平面布置圖和系統(tǒng)圖，提供詳細的每層、每房間設備點位統(tǒng)計表及點位數(shù)匯總表。系統(tǒng)結構要便于在建筑空間發(fā)生分割變化和用途變化時 ，能夠簡易地進行改變。 （ 10） 綜合管路系統(tǒng)； **************建筑智能化 設計 (方案 )技術文件 7223 本設計方案的特點 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) **************的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)是整個智能化系統(tǒng)中重要的組成部分。我司根據(jù)水、電、暖圖紙、工程設計條件、技術要求及業(yè)主對系統(tǒng)的功能需求，結合以往我司在樓宇自動控制方面的設計及實施經(jīng)驗，本著“低碳園區(qū)、微碳示范、綠色環(huán)保 ” 的理念，采用標準化局域網(wǎng)技術和眾多子系統(tǒng)集成技術為 **************設計了一套先進、合理、適用的建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)。 綜合布線系統(tǒng) **************的綜合布線系統(tǒng)考慮高發(fā)展技術， 保證 25 年系統(tǒng)使用。 （ 1） **************綜合布線系統(tǒng)共分為工作區(qū)子系統(tǒng)，水平子系統(tǒng)，干線子系統(tǒng)，設備間子系統(tǒng)，管理子系統(tǒng)，建筑群子系統(tǒng)六大系統(tǒng)，整個系統(tǒng)分 二套網(wǎng)絡，語音網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)。 （ 2） **************的綜合布線系統(tǒng)首先是由運營商光纜進入位于地下一層的電信機房，接入核心交換機，再通過光纖跳線接到光纖配線架耦合器，最后通過垂直主干 12 芯單模室內光纜分別接入各幢樓的主配線間。 （ 3）本次綜合布線設計水平線纜均采用 6類非屏蔽雙絞線，室內智能箱與樓層配線間采用 6 芯多模室內光纜。 （ 5）出線插座采用雙孔和單孔類型，暗裝，底邊距地 ，距電源插座 （有架空地板的房間，底邊距架空地板 ）。 通訊網(wǎng)絡系統(tǒng) **************的通訊網(wǎng)絡 系統(tǒng)設計充分考慮設備的發(fā)展性，運行的低能耗及可靠性。上述交換機均具備自動降耗運行功能 ，產品采用綠色無鉛工藝，體現(xiàn)節(jié)能低碳及環(huán)保。語音網(wǎng)由運營商投資建設，數(shù)據(jù)網(wǎng)設計分三層結構，網(wǎng)絡核心在節(jié)能環(huán)保大廈地下一層的電信機房內。整體網(wǎng)絡采用星型網(wǎng)絡結構。 （ 3） 無線覆蓋是在有線網(wǎng)絡的基礎上為更方便的提供辦公便利而設計的，覆蓋區(qū)域為各幢大樓的一層。 由于大大的采用了光鏈路技術，全系統(tǒng)的運營費用、能耗消耗和碳排放量均極大降低，實現(xiàn)了本項目“節(jié)能降耗、低碳環(huán)保”的設計理念。 （ 1）視頻監(jiān)控子系統(tǒng) 本系統(tǒng)采用模擬與數(shù)字相結合的視頻監(jiān)控系統(tǒng)，根據(jù)本工程的特點， A、 C、 D 樓采用模擬與數(shù)字結合的方式， B樓仍然采用傳統(tǒng)模擬的方式。 點位分布原則： A、各幢樓的一層大廳采用室內快球； B、樓層內的攝像機均采用彩色半球攝像機； C、地下室的攝像機采用彩色槍式攝像機； D、園區(qū)內的 攝像機采用室外快球和彩色槍式攝像機。防盜報警系統(tǒng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)進行有效聯(lián)動。探測器防區(qū)擴展模塊安裝于視頻監(jiān)控系統(tǒng)的電源交接箱內，報警主機及相關設備安裝于消控中心內。巡更點可在工程完成后由物業(yè)管理公司根據(jù)自己的實際情況進行確定。 本系統(tǒng)在傳輸網(wǎng)絡設計中充分考慮低碳的理念，采用 最新、最可靠 HFC 廣電傳輸網(wǎng)絡結構。 本系統(tǒng)通過 衛(wèi)星接收 6 套衛(wèi)星節(jié)目，同時接入本地有線電視。 本項目共設置 904 個有線電視終端，以滿足內部工作管理人員和外來人員收看有線電視節(jié)目的需求，保證整個節(jié)能環(huán)保大廈在信息方面的開放性和先進性。 有線電視系統(tǒng)的機房設置于地下一層的有線電視機房內。 為滿足今后數(shù)字電視的發(fā)展需要，我們還在每個有線電視點位旁預留了 1 個數(shù)據(jù)點，該數(shù)據(jù)點采用超 5類信息模塊，滿足今后用戶對電視節(jié)目進行點播的需求。 4dB，用戶圖像清晰度達到國家四級以上標準。 系統(tǒng)設計 一套設備先進、功能完整的公共廣播系統(tǒng)無疑將為業(yè)主和相關工作人員提供溫馨、舒適的服務和工作環(huán)境，同時也為播發(fā)各種通知、信息提供了便捷的途徑。 本系統(tǒng)選擇先進的 TCP/IP 網(wǎng)絡廣播系統(tǒng)。系統(tǒng)采用高速的雙 CPU 處理（ 32位 MCU＋ 16 位 DSP），數(shù)字功放，延時短（ ）音質好（ 2016KHZ），支持各種音頻格式的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡傳送（ MP3 、 MP AAC、 WAV），完善的網(wǎng)絡適應能力，同時支持外接音頻的實時編碼，具有： IP 地址自動獲得（ DHCP）、直接跨網(wǎng)關及核心路由交換機的功能、支持互聯(lián)網(wǎng)廣播，網(wǎng)絡流量自適應功能，同時系統(tǒng)升級可實現(xiàn)消防聯(lián)動，網(wǎng)絡供電（ POE）功能。 停車管理系統(tǒng) **************車輛管理系統(tǒng)為 地面及 地下停車場，設置 1套 6進 6出車輛管理系統(tǒng)。 它們作為本車輛管理系統(tǒng)的主通道，配備臨時發(fā)卡票箱和長期車讀卡器等車輛管理設備對進出的所 有車輛進行有效的管理，同時在各個入口和出口分別口設置滿位顯示屏和收費顯示屏，實時的反映整個停車場的停車情況和收費情況。感應式車庫收費系統(tǒng)，臨時車可以從自動取卡進入車場，持月卡、長期卡、特殊卡的車輛通過感應卡進入停車場，臨時車和長期車輛共享車道。 本停車場除可停放本大樓的內部車輛外，通過收 費方式，還可接受外來車輛的停放，針對本大樓的實際情況，我們設置 1套 6進 6出 停車場收費管理系統(tǒng)。機房設備均采用低能耗產品為主線，所有顯示設備都采用 LCD 顯示屏，降低能源的消耗，達到節(jié)能的主要目的。 地下一層 UPS 機房，主要放置 UPS 主機、配電柜以及電池柜等；該工程我們采用50KVA、 30KVA 兩套 UPS， 50KVA 滿足計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)和其余系統(tǒng)的用電需求， 30KVA滿足安防系統(tǒng)的用電需求。工程內容主要有以下幾個部分：平面功能布置設計；結構裝修工程；機房照明系統(tǒng)；機房供配電系統(tǒng)；機房 UPS 配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)。 本建筑物電子 信息系統(tǒng)雷電防護等級為 B 級，在電子信息系統(tǒng)的低壓配電系統(tǒng)中按信息系統(tǒng) B 級采用相應的多級浪涌保護器，同時在信息線路上設置適配的浪涌保護器。租戶將按其本身信息系統(tǒng)的需要，再加上屏蔽及電涌保護器。 **************建筑智能化 設計 (方案 )技術文件 13223 第 2 章 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 系統(tǒng)概述 樓宇自控系統(tǒng)是將大樓內的建筑設備管理與控制子系統(tǒng)進行集成，控制子系統(tǒng)包括暖通空調系統(tǒng)、供配電與照明系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等等。系統(tǒng)具有對建筑物環(huán)境參數(shù)的監(jiān)測功能，對建筑機電設備測量、監(jiān)視和控制功能，具備良好的人機交互界面。針對各智能建筑的結構特點，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和管理，從而為現(xiàn)代化的智能建筑提供一個舒適、安逸的環(huán)境。通過優(yōu)化的控制提高建筑的管理水平，達到節(jié)約能源和管理成本的目的，有效的實現(xiàn)智能建筑的物業(yè)管理自動化。**************作為我國環(huán)保節(jié)能的示范性現(xiàn)在建筑，融入了綠色能源利用及再生資源的二次利用的理念，將風電及光電的作為新能源利用起來，開創(chuàng)了綠色、環(huán)保的先河。 系統(tǒng)考慮對風力發(fā)電、太陽能發(fā) 電、河水源熱泵進行使用和管理，并對全園區(qū)的空調、新風、水泵、排風、雨水回收、節(jié)水灌溉等設備進行控制和管理，實現(xiàn)節(jié)能降耗的作用；同時采用數(shù)據(jù) ODBC 技術與大樓預留的能源再生利用展示平臺和大樓 IBMS進行連接，直觀、便捷的實現(xiàn)了對大樓機電設備的管理和控制，實現(xiàn)了綠色、環(huán)保的作用。本系統(tǒng)采用集中管理、分散控制、現(xiàn)場處理 ， 考慮上述功能的設備接口統(tǒng)計 為 60 個模擬輸入 、 556 個 數(shù)字 輸入、 111 個數(shù)字 輸 出、 41個模擬輸出、 5 個設備網(wǎng)**************建筑智能化 設計 (方案 )技術文件 14223 關 。 基于以上這些宏觀及微觀分析，我司對以下系統(tǒng)的機電設備進行監(jiān)控： 空調系統(tǒng) 新風系統(tǒng) 送排風系統(tǒng) 電梯系統(tǒng) 給排水系統(tǒng) 變配電系統(tǒng) **************B 幢一 層消控中心室內配置一個建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)中央監(jiān)控管理站，對空調機組、新風機組、全熱交換機組、送排風、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)和公共照明系統(tǒng)等進行監(jiān)測和控制管理，并對 **************的能量進行計量統(tǒng)計分析，總計為 768 個模擬和數(shù)字的輸入輸出點。熱泵型空調機組、 VRV 空調系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)通過通訊接口的形式接入本系統(tǒng)監(jiān)控，充分利用了設 備自帶的控制系統(tǒng)。 LonTalk 是唯一的點對點通訊標準 ，它的使用為在現(xiàn)場總線這一級上完全實現(xiàn)開放性和互操作性提供了解決途徑，使整個 **************的自控系統(tǒng)更現(xiàn)代化，高效化。采用“分散控制，集中監(jiān)控”的集散型控制模式，從而確保系統(tǒng)使用 的可靠性。為了加強公共建筑空調系統(tǒng)的運行管理，合理設置公共建筑空調溫度，節(jié)約能源與資源，保護環(huán)境，改善和營造適宜的室內舒適環(huán)境，應嚴格按照《公共建筑節(jié)能設計標準》的相關條款進行公共建筑空調系統(tǒng)的控制系統(tǒng)設計。我司所選用的系統(tǒng)、設備，產品和軟件將盡可能符合工業(yè)標準或主流模式?？紤]到電子、信息技術的迅速發(fā)展，本設計在技術上將適度超前，所采用的設備，產品和軟件不僅成熟而且能代表當今世界的技術水平。 ? 合理性和經(jīng)濟性 在保證先進性的同時，以提高工作效率，節(jié)省人力和各種資源為目標進行工程設計，充分考慮系統(tǒng)的實用和效益，爭取獲得最大的投資回報率。 ? 安全性 系統(tǒng)對使用者的權限進行設定，不同的使用者的工作性質限制可以進入的操作界面，并可以將使用者的以組別的方式進行管理。 ? 方便性和舒適 性 整個系統(tǒng)在使用上和操作上是十分方便和舒適的，通過圖形化界面以及鼠標的點擊即可對系統(tǒng)進行瀏覽和操作。 ? 靈活性 系統(tǒng)可提供多個工作站，以便于不同的用戶在不同的地點使用。為管理者及其他用戶提供了靈活的管理條件。 ? 需采用先進的、集散型網(wǎng)絡結構實現(xiàn)樓宇自控系統(tǒng)的實時集中監(jiān)控管理功能。 ? 監(jiān)控的界面應為全中文 Windows 界面，便于操作員的學習和掌握，監(jiān)控界面直觀形象。 ? 需盡量采用同一廠家的設備，高 可靠性的設備，以保證各設備間良好的協(xié)調性且長期運行良好?？照{系統(tǒng)將成為能源消耗的大戶，采用優(yōu)化的控制方案不但可為 **************創(chuàng)造一個舒適及安全的工作環(huán)境，且能大大節(jié)約能源。系統(tǒng)網(wǎng)絡應采用標準網(wǎng)絡協(xié)議，符合遠程通信管理以及符合計算機發(fā)展技術趨勢的要求。 考慮到本大樓采用大型冷熱源設備及現(xiàn)場控制設備，美國 Honeywell 公司從傳感**************建筑智能化 設計 (方案 )技術文件 18223 器、閥門到控制器，軟件均可由一家廠家提供，配套性強。系統(tǒng)方案選用 EBI系統(tǒng)，現(xiàn)場控制器采用 Honeywell最新推出的 ComfortPoint系列控制器。 Honeywell 樓宇自控系統(tǒng)集成（ EBI）是企業(yè)樓宇設備集成管理系統(tǒng)，為企業(yè)提供全面的建筑設備監(jiān)控，同時使企業(yè)的內部各部門運作完美地結合在一起。每個單一系統(tǒng)都能大大增強企業(yè)建筑設備的管理，企業(yè)管理者則可通過 EBI全面掌握樓宇設備運行的全貌。 生命保障（消防）管理系統(tǒng)，主要用于樓宇的消防監(jiān)控，它能對早期的煙、火提供報警信息，使大樓客戶得到及時安全地疏散和撤離。 Honeywell Building Manager 樓宇自控管理系統(tǒng)可集成并綜合監(jiān)控建筑物的空調、照明、水壓及能源使用等各子系統(tǒng)。 Honeywell Security Manager 安保系統(tǒng)容許管理人員監(jiān)控多個重要場所的出入及保安情況。安保管理系統(tǒng)同時提供報表功能，管理人員可利用系統(tǒng)預設的表格打印標準報表，也可針對不同設備，由用戶自行設計和印制其它報表。其模塊化的監(jiān)控組件和網(wǎng)絡式的系統(tǒng)結構可適用于各種規(guī)模及要求的用戶群。 Honeywell 樓宇自控系統(tǒng)集成（ EBI）遵循各種工業(yè)標準，并采用開放式的系統(tǒng)結構。系統(tǒng)架構基于以太網(wǎng)（ LAN/WAN），使用 TCP/IP 協(xié)議。 系統(tǒng)設計 設計思想及總體描述 建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 對 **************內的機電設備進行統(tǒng)一管理，致力于創(chuàng)造一個高效、節(jié)能、舒適、高性能價格比、溫馨而安全的生活、工作環(huán)境，保障工作的正常進行。 建設建筑設備監(jiān)控系