九江新大地電腦廣場-新大地電腦廣場-招商方案-閱讀頁
2024-08-23 13:27本頁面
【正文】 客戶在形象規(guī)模以及市場占有率上競爭強烈，他們不會放棄任何一個新開的賣場，尤其是具有發(fā)展前景的賣場，希望通過新的機會，打造更好的形象和平臺，從而創(chuàng)造良好的銷售業(yè)績。三類客戶是一個隨大流的群體，不是賣場資源整合的對象，但卻是賣場經營的一個主體，他們對租金的承受力比較弱，缺乏持續(xù)經營的能力，主要是看大戶的決定而下判斷。這可以從7個方面向客戶介紹我們賣場。七、 招商策略及技巧實行“二個重點四個優(yōu)先”的原則二個重點重點引進國內外有影響、有實力的品牌代理商加盟合作；對九江地區(qū)及周邊名家、名品、名企重點招商。? 招商技巧在此僅舉例說明，具體還需要招商人員在和客戶的溝通中去領會和實施；技巧一、學會傾聽，在和客戶的溝通中，盡量去聽客戶說，在客戶的表述中分析客戶需求，當你能解決他的需求時，你已經接近成功了。技巧三、談價值，不談價格。技巧四、學會重述，在客戶的需求我們能滿足時、在客戶提出有利我們賣場評論時、在客戶認同我們賣場某些優(yōu)勢時，我們的招商人員可以重述客戶的感受，以加深客戶映象，同時提供更大的思考空間。項目數(shù)據(jù)指標？項目分期：分一期和二期 樓層數(shù)：2層總營業(yè)面積：16000平方 ，一期4000平米，二期12000平米 共有多少停車位？在哪？共有近150停車位，分布于一樓停車場（50個）及地下停車場（100個）項目商業(yè)內部配套設施？設有1部扶梯、四個進出口，噴淋、消防、中央空調設施齊全項目定位 九江新大地電腦廣場是以電腦、數(shù)碼和通訊為主，涵蓋IT行業(yè)全品類的一站式購物生態(tài)主題賣場，致力打造九江最大及專業(yè)的IT賣場。本賣場最具特色就是生態(tài)，也是行業(yè)內唯一的生態(tài)賣場。擁有品牌區(qū)、DIY區(qū)，面積在30平方左右，配套有數(shù)碼區(qū)、電腦周邊產品及安防監(jiān)控設備。1項目所處商圈？周邊主要商業(yè)市場？本項目所處九江廬山區(qū)十里鋪中心商圈、周邊有派拉蒙超市、沃爾德廣場及在建設中的新天地大型商業(yè)綜合體等。2租賃期間是否可轉讓所租鋪位？ 不可以2租約期滿后如何處理？ 商家在同等條件下有優(yōu)先承租權2租金是否會有變化？ 租期內按照租賃合同規(guī)定不變，租賃期滿后如需續(xù)租，租金由當時市場情況決定，每年租金漲幅不超過10%。2有無進場費（建設費）？ 無2租戶營業(yè)執(zhí)照如何辦理？ 統(tǒng)一辦理開業(yè)時間是否統(tǒng)一要求？ 2014年1月1日統(tǒng)一試營業(yè)。按購物廣場廣告管理規(guī)定執(zhí)行。3開業(yè)后是否統(tǒng)一收銀？營業(yè)員是否統(tǒng)一安排？統(tǒng)一著裝？ 考慮統(tǒng)一收銀，營業(yè)員統(tǒng)一安排，統(tǒng)一著裝。押金按照樓層、品項、經營方式的不同，各有不同3能否合作聯(lián)營？ 不可以。3定金、押金何時交？能不能等你商場開起來后，再交押金？ 定金簽訂意向書是交付，押金簽定租賃合同時一次性交清。3工商費用及稅務費用是否有相應減免？ 由購物廣場和工商稅務
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