【正文】 程的資質(zhì)和能力，未經(jīng)審查同意的分包人不得進入現(xiàn)場參與施工。為了保證承包人如期進行施工前的準(zhǔn)備工作 和開始施工，預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7天。 （ 1）對材料和設(shè)備的質(zhì)量控制 為了保證工程項目達到建設(shè)工程的預(yù)期目的，確保工程質(zhì)量至關(guān)重要。 1)材料設(shè)備的到貨檢驗 工程項目使用的材料和設(shè)備按照專用條款約定的 采購供應(yīng)責(zé)任，可以由承包人負(fù)責(zé)，也可以由發(fā)包人提供全部或部分材料和設(shè)備。 發(fā)包人在其所供應(yīng)的材料設(shè)備到貨前 24小時，應(yīng)以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同進行到貨清點。材料設(shè)備接收后移交承 包人保管，發(fā)包人支付相應(yīng)的保管費用。發(fā)包人不按規(guī)定通知承包人驗收，發(fā)生的損壞丟失由發(fā)包人負(fù)責(zé)。視具體情況不同，按照以下原則處理： a)材料設(shè)備單價與合同約定不符時，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價； b)材料設(shè)備種類、規(guī)格、型號、數(shù)量、質(zhì)量等級與合同約定不符時，承包人可以拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； c)發(fā)包人供應(yīng)材料的規(guī)格、型號與合同約定不符時，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)的費 用； d)到貨地點與合同約定不符時，發(fā)包人負(fù)責(zé)運至合同約定的地點； e)供應(yīng)數(shù)量少于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人將數(shù)量補齊；多于合同約定的數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地； f)到貨時間早于合同約定時間，發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于合同約定的供應(yīng)時間，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的追加合同價款。 ，應(yīng)按照合同專用條款約定及設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)在監(jiān)理人員要求的時間內(nèi)運出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，延誤的工期不予順延。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備進入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗或者試驗的，由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生 產(chǎn)廠或供應(yīng)商。 1)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 承包人施工的工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理工程師依據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對承包人的工程質(zhì)量進行檢查，達到或超過約定標(biāo)準(zhǔn)的，給予質(zhì)量認(rèn)可；達不到要求時，則予拒收。 承包人應(yīng)當(dāng)按要求返工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因發(fā)包人的原因達不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由發(fā)包人承擔(dān)返工的追加合同價款，工期相應(yīng)順延。 2)施工過程中的檢查和返工承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受檢查檢驗，并為檢查檢驗提供便利條件。經(jīng)過監(jiān)理工程師檢查檢驗合格 后，又發(fā)現(xiàn)因承包人原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償發(fā)包人的直接損失，工期不應(yīng)順延。如果實際影響了施工的正常進行，其后果責(zé)任由檢驗結(jié)果的質(zhì)量是否合格來區(qū)分合同責(zé)任。除此之外，影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 3)使用專利技術(shù)及特殊工藝施工 如果發(fā)包人要求承包人使用專 利技術(shù)或特殊工藝施工，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用。對于中間驗收，應(yīng)在專用條款中約定，對需要進行中間驗收的單項工程和部位及時進行檢查、試驗，不應(yīng)影響后續(xù)工程的施工。 檢驗程序主要有承包人自檢、監(jiān)理工程師隨工檢驗，檢驗合格后予以簽認(rèn)，不合格的進行整改并復(fù)檢。承包人接到通知后，應(yīng)按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。 （ 4）施工進度管理 工程開工后，合同履行即進入施工階段，直至工程竣工。 1)按計劃 施工開工后，承包人應(yīng)按照監(jiān)理工程師確認(rèn)的進度計劃組織施工，接受監(jiān)理工程師對進度的檢查、監(jiān)督。 2)承包人修改進度計劃實際施工過程中，由于受到外界環(huán)境條件、人為條件、現(xiàn)場情況等的限制，經(jīng)常出現(xiàn)與承包人開工前編制施工進度計劃時預(yù)計的施工條件有出入的情況，導(dǎo)致實際施工進度與計劃進度不符。承包人應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理工程師的要求修改進度計劃并提出相應(yīng)措施， 經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。監(jiān)理工程師不對確認(rèn)后的改進措施效果負(fù)責(zé)，這種確認(rèn)并不是 監(jiān)理工程師對工程延期的批準(zhǔn)，而僅僅是要求承包人在合理的狀態(tài)下施工。 3)暫停施工 在施工過程中，有些情況會導(dǎo)致暫停施工。 發(fā)出暫停施工指令的原因 之一是外部條件的變化，如法規(guī)政策的變化導(dǎo)致工程停、緩建，地方法規(guī)要求在某一時段內(nèi)不允許施工等。三是協(xié)調(diào)管理的原因，如同時在現(xiàn)場的幾個獨立承包人之間出現(xiàn)施工交叉干擾，此時監(jiān)理工程師需要進行必要的協(xié)調(diào)。 暫停施工的管理程序。承包人應(yīng)當(dāng)按照總監(jiān)理工程師的要求停止施工，并妥善保護已完工工程?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)在收到復(fù)工通知后的 48小時內(nèi)給予相應(yīng)的答復(fù)。 施工合同范本通用條款中對以下兩種情況，給予了承包人暫時停工的權(quán)利：一是延誤支付預(yù)付款，發(fā)包人不按 時支付預(yù)付款，承包人在約定時間 7天后向發(fā)包人發(fā)出預(yù)付通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后 7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起，向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息。發(fā)包人不按合同規(guī)定及時向承包人支付工程進度款且雙方又未達成延期付款協(xié)議時，導(dǎo)致施工無法進行。 4)工期延誤施工過程中，由于社會條件、人為條件、自然條件和管理水平等因素的影響， 可能導(dǎo)致工期延誤不能按時竣工。 按照施工合同范本通用條件的規(guī)定，以下原因造成的工期延誤，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使工程不能正常進行；監(jiān)理工程師未按約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進行；設(shè)計變更和工程量增加；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8小時；不可抗力；專用條款中約定或監(jiān)理工程師同意工期順延的其他情況。反之， 如果造成工期延誤的原因是承包人的違約或者應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)的風(fēng)險，則工期不能順延。監(jiān)理工程師在收到報告后 14天內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為報告要求已經(jīng)被確認(rèn)。經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)順延的工期應(yīng)納入合同工期，作為合同工期的一部分。 5)發(fā)包人要求提前竣工施工中如果發(fā)包人出于某種考慮要求提前竣工，應(yīng)與承包人協(xié)商。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括以下方面的內(nèi)容：提前竣工的時間；發(fā)包人為趕工應(yīng)提供的方便條件；承包人在保證工程質(zhì)量和安全的前提下，可能采取的趕工措施；提前竣工所需的追加合同價款等。發(fā)包方為趕工提供必要的方便條件。其他變更是指合 同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他實質(zhì)性變更。工程施工中經(jīng)常發(fā)生設(shè)計變更，對此通用條款作出了較詳細(xì)的規(guī)定。如果由于承包人擅自變更設(shè)計，發(fā)生的費用和因此而導(dǎo)致的發(fā)包人的直接損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 更。 未經(jīng)總監(jiān)理工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失 ，延誤的工期不予順延。 2)變更價款的確定 a)承包人在工程變更確定后 14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)后相應(yīng)調(diào)整合同價款。 b)總監(jiān)理工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價款報告后 14天內(nèi)，對承包人的要求予以確認(rèn)或作出其他答復(fù)。 c)總監(jiān)理工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程進度款 同期支付。 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)總監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 1)承包人提交工程量報告 承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向監(jiān)理工程師提交本階段已完工程量的報告，說明本期完成的各項工作內(nèi)容和工程量。承包人為計量提供便利條件并派人參加。若監(jiān)理工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，監(jiān)理工程師單方計量的結(jié)果無效。因此， 屬于承包人超出設(shè)計圖紙范圍的工程量不予計量；因承包人原因造成返工的工程量不予計量。如施工過程中地方稅的某項稅費發(fā)生變化，按實際發(fā)生與訂立合同時的差異進行增加或減少合同價款的調(diào)整。當(dāng)市場價格浮動變化時，按照專用條款約定的方法對合同價款進行調(diào)整。 ，承包人應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生后的 14天內(nèi)，將調(diào)整的原因、金額以書面形式通知監(jiān)理工程師?？偙O(jiān)理工程師收到承包人通知后 14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。設(shè)計變更應(yīng)調(diào)整的合同價款；本期應(yīng)扣回的工程預(yù)付款；根據(jù)合同允許調(diào)整合同價款原因應(yīng)補償承包人的款項和應(yīng)扣減的款項；經(jīng)過總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的承包人索賠款等。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知。發(fā)包人不按合同約定支付工程款 (進度款 )，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 不可抗力事件發(fā)生后，對施工合同的履行會造成較大的影響。 合同約定工期內(nèi)發(fā)生的不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； )承發(fā)包雙方人員的傷亡損失，分別由各自負(fù)責(zé)； )承包人機械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； 4)停工期間，承 包人應(yīng)建設(shè)單位要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)； )工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)； )延誤的工期相應(yīng)順延。遵守法規(guī)對環(huán)境的要求，保持現(xiàn)場的整潔，重視施工安全。 （ 1）工程試運行 包括設(shè)備安裝工程的施工合同，設(shè)備安裝工作完成后，要對設(shè)備運行的性能進行檢驗。 （ 2）竣工驗收 工程驗收是合同履行中的一個重要工作階段，工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。這個日期的重要作用是用于計算承包人的實際施工期限，與合同約定的工期比較是提前竣工還是延誤竣工。 承包人的實際施工期限，從開工日起到上述確認(rèn)為竣工日期之間的日歷天數(shù)。 （ 3）工程保修 承包人應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件。保修期從竣工驗收合格之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可以委托其他人修理。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后 28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。發(fā)包人認(rèn)可竣工結(jié)算報告后，及時辦理竣工結(jié)算價款的支付手續(xù)。 2)竣工結(jié)算的違約責(zé)任 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 四、物資采購合同管理內(nèi)容 建設(shè)工程物資采購合同，是指平等主體的自 然人、法人、其他組織之間，為實現(xiàn)建設(shè)工程物資買賣，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。國內(nèi)物資購銷合同的示范文本規(guī)定，合同條款應(yīng)包括以下幾方面內(nèi)容： 產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、生產(chǎn)廠家、訂購數(shù)量、合同金額、供貨時間及每次供應(yīng)數(shù)量；質(zhì)量要求的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供貨方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限；交 (提 )貨地點、方式；運輸方式及到站、港和費用的負(fù)擔(dān)責(zé)任；合理損耗及計算方法；包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收；驗收標(biāo)準(zhǔn)、方法及 提出異議的期限；隨機備品、配件工具數(shù)量及供應(yīng)辦法；結(jié)算方式及期限；如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書作為合同附件；違約責(zé)任；解決合同爭議的方法；其他約定事項。為了明確貨物的運輸責(zé)任，應(yīng)在相應(yīng)條款內(nèi)寫明所采用的交 (提 )貨方式、交 (接 )貨物的地點、接貨單位 (或接貨人 )的名稱。它不僅關(guān)系到合同是否按期履行，還可能會出現(xiàn)貨物意外滅失或損壞時的責(zé)任承擔(dān)問題。如果合同內(nèi)規(guī)定分批交貨時，還需注明各批次交貨的時間，以便明確責(zé)任。 )供貨方負(fù)責(zé)代運貨物，以發(fā)貨時承運部門簽發(fā)貨單上的戳記日期為準(zhǔn)。如果因單證不齊導(dǎo)致采購方無法接貨，由此造成的站場存儲費和運輸罰款等額外支出費用，應(yīng)由供貨方承擔(dān)。但供貨方的提貨通知中，應(yīng)給對方合理預(yù)留必要的途中時間。當(dāng)供貨方早于合同約定日期發(fā)出提貨通知時，采購方可根據(jù)施工的實際需要和倉儲保管能力，決定 是否按通知的時間提前提貨。 實際交 (提 )貨日期早于或遲于合同規(guī)定的期限，都應(yīng)視為提前或逾期交 (提 )貨，由有關(guān)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。應(yīng)寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、標(biāo)準(zhǔn)名稱； )產(chǎn)品合格證、檢驗單； )圖紙、樣品或其他技術(shù)證明文件； )雙 方當(dāng)事人共同封存的樣品。采購方接收后，運輸部門不 再負(fù)責(zé)。 2)現(xiàn)場交貨的到貨檢驗 。即根據(jù)各種物資不同的計量單位進行檢尺、檢斤，以衡量其長度、面積、體積、重量是否與合同約定一致。 b)理論換算法。換算依據(jù)為國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的換算標(biāo)準(zhǔn)。采購定量包裝的計件物資，只要查點到貨數(shù)量即可。否則應(yīng)由廠家或封裝單位負(fù)責(zé)。合同履行過程中，經(jīng)常會發(fā)生發(fā)貨數(shù)量與實際驗收數(shù)量不符，或?qū)嶋H交貨數(shù)量與合同約定的交貨數(shù)量不符的情況。前兩種情況