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物業(yè)服務(wù)合同示范文本doc格式范本-閱讀頁(yè)

2024-08-23 03:40本頁(yè)面
  

【正文】 為直接或間接,均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由,乙方均不負(fù)賠償之責(zé):(一)天災(zāi)、地震等不可抗力的事由所致的損害;(二)暴動(dòng)、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所致的損害,但因乙方故意或過(guò)失所致者,不在此限。(四)因甲方或第三者之故意、過(guò)失所致的損害。(六)因乙方書(shū)面建議甲方改善共用部分(含共用部位、共用設(shè)備設(shè)施)或改進(jìn)管理措施,而甲方未采納所致的損害。(八)因甲方(包括業(yè)主委員會(huì))或他方指揮調(diào)派乙方工作人員所致的損害。但因乙方故意或重大過(guò)失所致的,不在此限。(十一)除上述各款外,其它不可歸責(zé)于乙方之事由的。第二十七條 乙方違反本合同的約定,擅自收費(fèi)或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的,對(duì)擅自收費(fèi)部分或超出標(biāo)準(zhǔn)的部分,業(yè)主有權(quán)要求乙方雙倍返還。同時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。逾期未整改且嚴(yán)重違約的,甲方經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后有權(quán)解除本合同,由甲方另行選聘物業(yè)管理公司。本合同期滿(mǎn),甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方,且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè),乙方繼續(xù)管理的,視為合同自動(dòng)延續(xù)。第三十二條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬(wàn)元的違約金。乙方在合同終止后,不移交物業(yè)管理權(quán),不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關(guān)檔案資料等,每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。第三十五條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充,以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力。本合同之附件均為合同有效組成部分?! 〉谌邨l 本合同正本連同附件 頁(yè),一式叁份,甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意按下列第 方式解決。  第四十條 本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲方簽章: 乙方簽章:法定代表人: 法定代表人:年 月 日附件一:物業(yè)構(gòu)成類(lèi) 型 幢 數(shù) 套(單元)數(shù) 建筑面積(平方米) 備 注高層 小高層 多層 別墅 商業(yè)用房 工業(yè)用房 辦公樓 車(chē)庫(kù) 會(huì)所 其他用房 合計(jì) 附件二:物業(yè)規(guī)劃平面圖附件三:物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量:(一)公共服務(wù)接待和值守按《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)DB32/T 5382002》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《省標(biāo)》)執(zhí)行。____________________________________________________________________________________________________________________。房屋油漆粉飾按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。房屋建筑物外立面。給水設(shè)施按《省標(biāo)》______級(jí)執(zhí)行。供配電系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。避雷接地系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。共用空調(diào)系統(tǒng)按《省標(biāo)》執(zhí)行。1________________________________________________。1________________________________________________。電梯及電梯廳保潔按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。停車(chē)場(chǎng)、共用車(chē)庫(kù)或車(chē)棚保潔按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。標(biāo)識(shí)、宣傳牌、雕塑、信報(bào)箱保潔按《省標(biāo)》_______級(jí)執(zhí)行。休閑、娛樂(lè)、健身設(shè)施保潔按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。垃圾桶、果皮箱按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。1衛(wèi)生消殺按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。1________________________________________________。(四)園林綠化養(yǎng)護(hù)與管理草坪按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。花壇按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。假山、亭、廊、雕塑等建筑小品按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。________________________________________________。(五)安全防范人員組織按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。巡邏按《省標(biāo)》________級(jí)執(zhí)行。________________________________________________。(六)其他緊急事故反應(yīng)、其他防范措施、交通和車(chē)輛管理、消防、檔案資料、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)、特約服務(wù)等按《省標(biāo)》執(zhí)行。________________________________________________。
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