商業(yè)銀行授信分析報告撰寫提綱-閱讀頁
2024-08-22 11:27本頁面
【正文】 其真實需求，結(jié)合企業(yè)日常主要結(jié)算方式和我行不同授信品種資金周轉(zhuǎn)特點，合理測算額度和授信業(yè)務品種、業(yè)務期限。（三） 結(jié)論：核定客戶的授信額度和分類額度。（二）擔?？腕w分析：根據(jù)不同擔保方式分析代償能力、評估價值、抵質(zhì)押率、變現(xiàn)能力、有無瑕疵。（2）將抵押物與周邊同類房產(chǎn)（土地）進行對比，驗證其評估價值的準確性及真實性。（3）實地調(diào)查了解抵押物情況經(jīng)辦行應雙人實地調(diào)查抵押物情況，了解抵押物周邊環(huán)境、商業(yè)氛圍、相關(guān)配套設(shè)施、交通條件等，在授信分析報告中詳細描述現(xiàn)場調(diào)查情況，并在抵押物現(xiàn)場多角度拍照后作為授信分析報告附件上報，抵押物現(xiàn)場照片應有經(jīng)辦行主辦客戶經(jīng)理及共同調(diào)查人，以作為雙人現(xiàn)場調(diào)查證據(jù)。對于已經(jīng)轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)或即將轉(zhuǎn)變土地性質(zhì)的工業(yè)用地，如在土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變后上蓋物沒有繼續(xù)使用價值必須拆除的，則上蓋物價值不能納入評估價值，并且應在按照商/住用地評估價值中，扣減上蓋物拆除工程費用；如上蓋物在土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變后仍有繼續(xù)使用價值的，上蓋物價值才能納入評估價值。（7）綜合上述各種信息對抵押物價值作出客觀判斷在綜合以上各方面分析之后，對抵押物的價值作出合理判斷，若經(jīng)分析后，認為評估報告評估價值存在偏頗的，可在評估報告基礎(chǔ)上對抵押物評估價值進行合理調(diào)整，在抵押物分析結(jié)論中應充分闡明調(diào)整理由并明確最終定論。重點分析其封存、保管及變現(xiàn)的難易程度，價值的核定方式，包括：成本價（購買時的發(fā)票金額）、市場價（可通過生產(chǎn)企業(yè)、交易市場、期貨交易所、總行網(wǎng)站、商品專業(yè)網(wǎng)站、行業(yè)網(wǎng)站等途徑了解）等方式，必要時經(jīng)辦行可聘請專業(yè)評估機構(gòu)評估動產(chǎn)價值。（四）結(jié)論：明確擔保評價（擔保實力強/擔保能力一般/擔保能力不足/不具備擔保能力/符合免擔保條件）。描述收益與風險的平衡情況。對于全部滿足貸款利率下限水平要求的授信方案，客戶經(jīng)理應說明：“本授信方案已全部滿足交行貸款最低利率要求”；對于未滿足最低利率的貸款，應說明理由；對于大大高于最低利率的貸款，客戶經(jīng)理也可進行說明。情況（包括上期預測raroc39。以及本期預測raroc39。本期預測raroc39。和上期實際raroc39。七、 綜合結(jié)論及授信安排（一）授信評級：測算評級結(jié)果。（三）授信安排：包括授信額度（品種、金額、期限）、授信方式（一次性/循環(huán)）、擔保（擔保方式、擔保主體、擔保金額、評估價值、抵質(zhì)押率）、定價、對客戶的約束條件。（五）授后管理要求：根據(jù)不同授信品種性質(zhì)及風險程度而定。1. 若不給自己設(shè)限，則人生中就沒有限制你發(fā)揮的藩籬。在紛雜的塵世里，為自己留下一片純靜的心靈空間，不管是潮起潮落，也不管是陰晴圓缺，你都可以免去浮躁，義無反顧，勇往直前，輕松自如地走好人生路上的每一步3. 花一些時間，總會看清一些事。有時候覺得自己像個神經(jīng)病。努力過后，才知道許多事情，堅持堅持，就過來了。歲月是有情的，假如你奉獻給她的是一些色彩，它奉獻給你的也是一些色彩。只有你自己才能把歲月描畫成一幅難以忘懷的人生
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