【正文】 建筑、必要的生產(chǎn)配套辦公用房和服務(wù)用房。30 中心城中心城由以下部分組成：（1）成都市外環(huán)路外側(cè)500米生態(tài)帶以內(nèi)的區(qū)域；（2）含高新西區(qū)和高新區(qū)大源組團；（3）五城區(qū)在外環(huán)路外側(cè)500米生態(tài)帶以外的行政區(qū)域。32 新區(qū)：指成都市三環(huán)路以外的中心城區(qū)域。34 第二圈層：外環(huán)路以外的主城區(qū)，含新都、青白江、龍泉驛、雙流、溫江、郫縣。36 中央商務(wù)區(qū)范圍：北至新華路、西至東城根街、南至錦江、東至紅星路及其路東側(cè)局部區(qū)域；其中春熙路片區(qū)規(guī)劃范圍為北至華興街、西至署襪南街及太升南路、南至東大街、東至紗帽街（具體范圍詳見附圖二）。37 一般地區(qū)：除中央商務(wù)區(qū)及人民南路（錦江至火車南站段）兩側(cè)地塊范圍以外的區(qū)域。39 塊狀綠地：除帶狀綠地之外的城市各種類型和規(guī)模的綠地。41 用地紅線：各類建筑工程項目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。43 城市藍線：城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水體保護和控制的地域界線。44 城市紫線：指國家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的歷史建筑的保護范圍界線。46 城市黃線：對城市發(fā)展全局有影響的、城市規(guī)劃中確定的、必須控制的城市基礎(chǔ)設(shè)施用地的控制界線。48 建筑控制線：有關(guān)法規(guī)或控制性詳細規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的主體外輪廓必須依此線型設(shè)計，不得超出或后退的界線。50 彩度：表示物體表面顏色濃淡的視知覺特性值，用距離等明度無彩點的距離給予分度。注：坡屋頂或曲面建筑的色彩面積比例計算應(yīng)以其垂直面的投影面積為準。附錄二 計算規(guī)則1 容積率計算按“建筑工程建筑面積計算規(guī)范”計算出的總建筑面積中，以下建筑面積不計入容積率：（1）地下室及半地下室各類建筑面積；（2）首層架空部分只作為綠化、停車、公共活動使用時的建筑面積；（3）給城市提供公共開放空間的建筑面積；（4）地上建筑作為停車庫（場）的建筑面積（專用停車場除外）； （5）設(shè)備管道層.按“建筑工程建筑面積計算規(guī)范”不計入面積的項目：（1）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層；（2）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等；（3）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池；（4）建筑內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；（5）勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板（箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、挑廊；（6）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯；（7）自動扶梯、自動人行道；（8）獨立煙囪、煙道、地溝、貯油（水）罐、氣柜、水塔、油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。建筑基底總面積是指所有建筑基底面積總和。4 建筑朝向確定按《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能標準》執(zhí)行。到偏西60176。到偏西30176。到偏南60176。5 建筑高度的計算（1）機場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)按建筑物室外地面及建筑物和構(gòu)筑物最高點的高度計算；（2）高層民用建筑平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層的高度計算，其它建筑平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其女兒墻頂點的高度計算；坡屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋檐和屋脊的平均高度計算（浣花風景區(qū)、金沙片區(qū)按原有規(guī)定執(zhí)行）；下列突出物不計入建筑高度內(nèi)：①局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過1/4者；②突出屋面的通風道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；③空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。視點距離可適當縮小。后退距離是指建筑物外墻軸線與規(guī)劃各色線最近點之間的水平距離。頂層為躍層戶型的躍層部分層高計入間距或后退距離計算。 9 綠地面積的計算（1）宅旁（宅間）綠地、院落式組團綠地、開敞型院落組團綠地、其他塊狀、帶狀公共綠地面積起止界的計算：①綠地邊界對宅間路等內(nèi)部道路算到路邊，對有明確紅線的組團或以上道路算至紅線；②；③算至用地紅線或圍墻；④組團綠地中，作為景觀組成部分的小品、亭臺、曲廊、水池、溪流、步道等，可以一并計入綠地面積計算，但綠地面積不得小于組團用地面積的70%。（3）架空層內(nèi)綠地面積計算：建筑物首層為架空層時，架空層內(nèi)綠地計算起止界可從柱外緣或邊梁外緣投影線起算，至架空層內(nèi)架空層凈高一倍處，計入綠地面積計算。（5），其實際綠化面積計入綠地面積計算。10 高層主體建筑密度計算在規(guī)劃項目建設(shè)用地內(nèi)，建筑物的高層主體基底總和與規(guī)劃項目建設(shè)用地面積的比例(％)。（一）、規(guī)劃xx用地面積(參與容積率和建筑密度計算)：m178。三、規(guī)劃總建筑面積m178。住宅建筑面積：m178。的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例m178。的住宅面積及占住宅總建筑面積的比例m178。%非住宅建筑面積：m178。（2）商業(yè)用房建筑面積：m178。A、物管用房建筑面積：m178。C、規(guī)劃要求的其它配套用房建筑面積（提示：應(yīng)注明具體配套功能）：m178。（二）地上不計入容積率的建筑面積（提示：應(yīng)注明具體用房功能）：m178。 層其中：地下機動車庫面積：m178。地下設(shè)備用房面積：m178。其它用房面積：m178。高層主體基底（基座）面積：m178。 m178。十一、日照分析結(jié)論（提示：需注明運用軟件版本、依據(jù)規(guī)范標準、具體分析結(jié)論）：十二、主色調(diào)號：注：本表未包括的指標內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)項目實際情況補充標注。附錄五 成都市建設(shè)工程方案設(shè)計 總平面圖編制規(guī)定一、總則為加強對成都市建設(shè)工程方案設(shè)計總平面圖編制的管理，特制定本規(guī)定。二、內(nèi)容要求(一) 總說明部分圖紙說明中除各設(shè)計單位自行規(guī)定的內(nèi)容外，尚須明確以下內(nèi)容：（1）建設(shè)單位的名稱；（2）規(guī)劃條件的核發(fā)時間；（3）所采用的項目紅線撥地單或測繪成果的工程編號。（二） 總圖圖紙部分1 總圖設(shè)計應(yīng)采用成都坐標系統(tǒng)。3 需注明圖名，繪制區(qū)位示意圖、指北針及風玫瑰圖、比例尺，并注明圖紙比例、尺寸單位。設(shè)計單位可根據(jù)項目具體情況增加相應(yīng)的圖例。6 需標明場地室外地坪、道路的控制標高，明確標注各規(guī)劃建筑（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高處的絕對海拔高程。7 建設(shè)用地范圍內(nèi)要保留的現(xiàn)狀建筑應(yīng)明確標注，同時總圖中應(yīng)正確表達用地周邊現(xiàn)狀建筑。8 須表達規(guī)劃以及保留的建筑物、構(gòu)筑物的幢數(shù)編號、建筑性質(zhì)、層數(shù)、高度（施工圖階段需標明定位坐標）。9 建筑物、構(gòu)筑物名稱使用數(shù)字編號時，應(yīng)列出“建筑物、構(gòu)筑物名稱編號表”。須明確規(guī)劃以及保留的建筑物、構(gòu)筑物的相互尺寸關(guān)系，及其與各類規(guī)劃控制線控制點的最小距離。12 須標注建筑附屬構(gòu)件（包含但不限于陽臺、落地凸窗、雨棚、樓層出挑、室外樓梯、踏步等）與各類控制線之間的最小距離。14 須在總平圖上明確規(guī)劃要求的各類配套設(shè)施（包含但不限于物業(yè)管理用房、公共廁所、門衛(wèi)、社區(qū)居委會、開閉所、變電站、市政設(shè)施點位等）的具體位置及范圍，并準確標注其面積、樓層、用途等相關(guān)信息。16 報建總圖中不表達環(huán)境景觀設(shè)計（包含但不限于廣場、綠地、泳池、體育休閑設(shè)施、小品等）的具體方案。18 總圖中應(yīng)對規(guī)劃建設(shè)凈用地內(nèi)各塊綠地進行編號，標明其名稱與面積等信息。20 如有全民健身用地，則須明確全民健身用地的范圍線，并在其所在位置注明名稱和面積。23 總圖中應(yīng)注明規(guī)劃及保留的建筑物的各類的出入口位置。25 需明確繪制出項目用地機動車交通出入口的位置、寬度，并以文字注明。（三）、綜合技術(shù)經(jīng)濟指標部分　　　具體要求詳附錄四三、其它要求1 根據(jù)《行政許可法》，建設(shè)單位應(yīng)當如實提交建設(shè)工程規(guī)劃報建總圖，并對總平面圖實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。3 報建總平面圖的藍圖上須加蓋設(shè)計單位的出圖章、注冊建筑師執(zhí)業(yè)章。4 設(shè)計單位可根據(jù)需要自行增添必要的內(nèi)容。6 建筑規(guī)劃設(shè)計電子圖形數(shù)據(jù)標準由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門另行制定。附錄六：規(guī)劃城市用地分類 第1條 城市用地分類采用大類、中類和小類三個層次的分類體系,共分10類,46中類,73小類。 第3條 使用本分類時,可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求,采用本分類的全部或部分類別,但不得增設(shè)任何新的類別。城市用地分類代號可用于城市規(guī)劃的圖紙和文件。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R2 R21 R22 R23 R24 二類居住用地 住宅用地 公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地 綠地 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地。如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 R4 R41 R42 R43 R44 四類居住用地 住宅用地 公共服務(wù)設(shè)施用地 道路用地 綠地 以簡陋住宅為主的用地 住宅建筑用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地、如托兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地 居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小游園等用地 續(xù)表 類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 公共設(shè)施用地 居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地 C1 C11 C12 行政辦公用地 市屬辦公用地 非市屬辦公用地 行政、黨派和團體等機構(gòu)用地 市屬機關(guān)，如人大、政協(xié)、人民政府、法院、檢察院、各黨派和團體，以及企事業(yè)管理機構(gòu)等辦公用地 在本市的非市屬機關(guān)及企事業(yè)管理機構(gòu)等行政辦公用地 C2 C21 C22 C23 C24 C25 C26 商業(yè)金融業(yè)用地 商業(yè)用地 金融保險業(yè)用地 貿(mào)易咨詢用地 服務(wù)業(yè)用地 旅館業(yè)用地 市場用地 商業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅館業(yè)和市場等用地 綜合百貨商店、商場和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日暖和雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及其附屬的小型工場、車間和倉庫用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券交易所和保險公司，以及外國駐本市的金融和保險機構(gòu)等用地 各種貿(mào)易公司、商社及其咨詢機構(gòu)等用地 飲食、照相、理發(fā)、浴室、洗染、日用修理和交通售票等用地 旅館、招待所、渡假村及其附屬設(shè)施等用地 獨立地段的農(nóng)貿(mào)市場、小商品市場、工業(yè)品市場和綜合市場等用地 C3 C31 C32 C33 C34 C35 C36 文化娛樂用地 新聞出版用地 文化藝術(shù)團體用地 廣播電視用地 圖書展覽用地 影劇院用地 游樂用地 新聞出版、文化藝術(shù)團體、播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地 各種通訊社、報社和出版社等用地 各種文化藝術(shù)團體等用地 各級廣播電臺、電視臺和轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺等用地 公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀念館等用地 電影院、劇場、音樂廳、雜技場等演出場所，包括各單位對外營業(yè)的同類用地 獨立地段的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地 C4 C41 C42 體育用地 體育場館用地 體育訓練用地 體育場館和體育訓練基地等用地，不包括學校等單位內(nèi)的體育用地 室內(nèi)外體育運動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地 為各類體育運動專設(shè)的訓練基地用地 續(xù)表 類別代號 類別名稱 范 圍 大類 中類 小類 C C5 C51 C52 C53 醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)院用地 衛(wèi)生防疫用地 休療養(yǎng)用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復和急救設(shè)施等用地 綜合醫(yī)院和各類?？漆t(yī)院等用地，如婦幼保健院、兒童醫(yī)院、精神病院、腫瘤醫(yī)院等 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡?、檢驗中心、急救中心和血庫等用地 休養(yǎng)所和療養(yǎng)院等用地，不包括以居住為主的干休所用地，該用地應(yīng)歸入居住用地(R) C6 C61 C62 C63 C64 C65 教育科研設(shè)計用地 高等學校用地 中等專業(yè)學校用地 成人與業(yè)余學校用地 特殊學校用地 科研設(shè)計用地 高等院校、中等專業(yè)學校、科學研究和勘測設(shè)計機