【正文】 3）循環(huán)水泵4）暖風(fēng)機(jī)第六章 建設(shè)工程方案按照國家規(guī)范要求，在建設(shè)中，貫徹勵行節(jié)約，制止奢侈浪費的方針，合理確定建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模。，量力而行的原則進(jìn)行設(shè)計。，應(yīng)滿足對生產(chǎn)使用的需求。，應(yīng)為城市建設(shè)增添新的色彩。，盡量采用新工藝、新技術(shù)。在滿足規(guī)劃、防火等要求的前提下，充分考慮好廠區(qū)和其它建筑之間的協(xié)調(diào)問題，使二者既不相互影響，又彼此呼應(yīng)，立面處理體現(xiàn)出鮮明的時代感。1） 成品展示區(qū)：建筑面積2080平方米2） 辦公樓：建筑面積5561平方米3） 工藝石材雕刻加工廠：建筑面積4268平方米4） 工藝石材雕刻加工廠：建筑面積4268平方米5） 人造石材加工廠：建筑面積4268平方米6） 人造石材加工廠：建筑面積4268平方米7） 進(jìn)口石材加工廠：建筑面積4268平方米8） 進(jìn)口石材加工廠：建筑面積4268平方米9） 國產(chǎn)石材加工廠：建筑面積4268平方米10） 國產(chǎn)石材加工廠：建筑面積4268平方米11） 石材原料庫：建筑面積5370平方米總平面布置根據(jù)生產(chǎn)工藝流程、建筑防火、安全衛(wèi)生、交通運輸?shù)雀黝愒O(shè)計規(guī)范要求，盡可能組合成聯(lián)合廠房節(jié)約用地等原則，總平面布置如下：見總平面圖廠區(qū)西北部為倉庫，廠區(qū)南、北部為廠房,東南部為生活、辦公區(qū)。2）辦公布置在廠區(qū)東南部，與人流主要出入口組成寬廣幽雅的廠前區(qū)。3）門衛(wèi)、與廠區(qū)出入口均設(shè)于廠區(qū)東南側(cè)。主要技術(shù)指標(biāo)：廠區(qū)面積：38720 平方米建筑系數(shù)：%建筑面積：47103 平方米綠地率：%容積率：為滿足原材料的儲存, 本次設(shè)計新建倉庫面積5370平方米。2）貫徹技術(shù)進(jìn)步的原則，提高管理及研發(fā)水平，建立計算機(jī)管理系統(tǒng)和CAD/CAM設(shè)計工作站。4）生產(chǎn)工藝和設(shè)備的選用要考慮技術(shù)先進(jìn)成熟、高效節(jié)能，并防止“三廢”污染、貫徹國家環(huán)保政策。采購原料進(jìn)廠、整潔處理、量尺下料、壓延、整型處理、矯正處理、整容處理、成品檢驗、打印標(biāo)識、成品包裝、成品入庫。（1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級二級，設(shè)計使用年限50年，建筑抗震設(shè)防烈度6度，設(shè)防類別丙類, 砌體施工質(zhì)量控制等級:B級, 混凝土墻抗震等級為三級。（2）基礎(chǔ)設(shè)計等級乙級，基礎(chǔ)持力層fa≥170kpa。（4）混凝土強度等級： 基礎(chǔ)墊層為C10，現(xiàn)澆梁柱(構(gòu)造柱除外)為C30，其余除特殊注明者外均為C25。政府投資建設(shè)水、暖、電等配套市政配套管線至建設(shè)用地外紅線，內(nèi)部市政配套管線沿道路和建筑兩側(cè)敷設(shè)。雨水排水管徑DN=800mm。本項目建成達(dá)產(chǎn)后,生產(chǎn)用水量(包括冷卻循環(huán)水)和生活用水量開發(fā)區(qū)供水系統(tǒng)可以滿足需要，廠區(qū)年用水量估算10000立方米。1）采暖系統(tǒng)采用雙管上供下回、同程式系統(tǒng)（采暖面積44665平方米）2）采暖系統(tǒng)采用連續(xù)運行方式。3）所有生產(chǎn)廠房均配有局部通風(fēng)和粉塵吸附裝置，經(jīng)處理后凈化率在80%以上，不會造成周圍環(huán)境的污染。、出口寬度和樓梯，均按防火規(guī)范規(guī)定進(jìn)行設(shè)計。按三級民用防雷建筑物設(shè)計。3．防雷采用屋面設(shè)避雷帶做接閃器,做法見99D5011，防雷引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)主筋(主筋截面為φ16以上者用2根, φ16以下者用4根)由屋面避雷帶引至接地裝置,與地圈梁主筋焊接(焊接面大于鋼筋截面的6倍,搭接長度不小于10厘米),且在各引下線接地點處于室外地坪 ,距離外墻不小于1米。衛(wèi)生間采用局部等電位連接。所有突出屋面部分均加避雷針保護(hù)，與避雷帶可靠連接。第九章 環(huán)境保護(hù)本章是依據(jù)國家計委、國家環(huán)保委《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)設(shè)計規(guī)定》（87）國環(huán)字002號文件第七條關(guān)于“可行性研究階段”的要求編制的。坐落于某經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)，無污染源。日常生產(chǎn)、生活中產(chǎn)生一定量的污水、垃圾和固定廢棄物。產(chǎn)生的固體廢棄物主要是生活垃圾與生產(chǎn)垃圾。生活垃圾經(jīng)垃圾清運站運到我市垃圾處理場進(jìn)行無害化處理?！吨腥A人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB89781996《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB30951996《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB30961996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB162971996均采用循環(huán)水系統(tǒng)，無工業(yè)廢水排出；生活污水經(jīng)廠區(qū)化糞池排入城市污水管網(wǎng)。（2） 設(shè)計時將高噪聲設(shè)備集中布置，采取吸聲或隔音措施。這樣其噪聲可達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB1234890（Ⅲ類）標(biāo)準(zhǔn)。（4）根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》，公司在建設(shè)過程中將重點考慮采用環(huán)保材料來完成整個施工。本項目廠區(qū)的道路及綠化均按總圖規(guī)范設(shè)計實施，重點對廠房四周及廠區(qū)空地加強綠化，種植草坪和花木，增加廠區(qū)綠化面積，以達(dá)到減少粉塵、凈化空氣、改善生產(chǎn)環(huán)境和美化廠容的目的。，水質(zhì)能達(dá)到國家規(guī)定的三級標(biāo)準(zhǔn)（GOD5300mg/ICOD5500mg/I），符合有關(guān)排放城市下水道的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求?！洞髿馕廴疚锞C合排放標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。綜上所述，本項目如能切實執(zhí)行“三同時”制度，投入使用后能夠加強管理，在環(huán)保方面是可行的。）本項目節(jié)能設(shè)施與主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用的“三同時”制度。2）所用的給水，均采用循環(huán)使用，復(fù)用率在95%以上，可節(jié)約用水。4）設(shè)計中新建的各個廠房，均采用高效節(jié)能光源及燈具，吊車采用節(jié)能型滑觸線。6) 加強能源管理，設(shè)專職或兼職人員負(fù)責(zé)能源管理工作。1）電器設(shè)備優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品。3）供電線路設(shè)計合理，根據(jù)用電荷選用導(dǎo)線截面。5）設(shè)計要合理，采光及空氣流動性要好；建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)要充分考慮保溫隔熱措施；門窗密封性能要好；選擇節(jié)能型的材料、器具、器材、器皿。第十一章 勞動安全衛(wèi)生?！督ㄔO(shè)項目（工程）勞動安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》（勞動部第3號令）。2）電氣安全：用電設(shè)備正常不帶電的金屬外殼、支架等均需可靠接地，電源進(jìn)線處設(shè)過壓保護(hù)，凡插座向設(shè)備供電的均應(yīng)裝有漏電保護(hù)器，起重機(jī)滑觸線安裝指示燈并采用安全型滑觸線。3）防機(jī)械傷害：車間內(nèi)所有機(jī)械部分，均設(shè)有防護(hù)罩或防護(hù)板，防止機(jī)械傷害；工藝設(shè)備布置要留有足夠的人流、物流通道。4）防塵防廢氣：為減少生產(chǎn)加工過程中產(chǎn)生粉塵對環(huán)境及工人的危害，在加工設(shè)備產(chǎn)塵位置設(shè)置吸塵罩，將粉塵收集，定期處理。對其他生產(chǎn)中產(chǎn)生較大噪聲的自動切機(jī)、磨機(jī)等，除在設(shè)備上設(shè)置消聲裝置、地面采取減振處理、設(shè)備與地面間安裝隔振器以外，操作工人工作時應(yīng)配戴防噪聲耳塞，以降低噪聲對人體的傷害。本項目的勞動安全衛(wèi)生防護(hù)措施安全、合格、可靠，如能切實執(zhí)行“三同時”制度，在勞動安全衛(wèi)生方面是可行的。實施進(jìn)度計劃如下：本工程的建設(shè)，從2010年5月進(jìn)入前期準(zhǔn)備，至2012年10月批量生產(chǎn)。第二階段：2011年4月至2011年10月（1）2011年4月至2011年5月建設(shè)前期工作（2）2011年5月至2011年10月各廠房及辦公樓土建工程完工，剩余道路工程，剩余市政管線工程工程完成。（3）2012年10月開始陸續(xù)投產(chǎn)第十三章 項目的組織和管理成立項目建設(shè)指揮部、施工采用招標(biāo)制項目的設(shè)計、施工采用招標(biāo)制，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。項目進(jìn)行的每一個階段都實行合同管理，項目建設(shè)的材料必須按合同的要求進(jìn)行采購?？⒐を炇瞻匆蟪闪㈩I(lǐng)導(dǎo)小組，對建設(shè)程序、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)工程進(jìn)行審核，對設(shè)計、設(shè)備、建筑工程和安裝工程的質(zhì)量進(jìn)行全面驗收。項目資金要實行專人管理、專戶存儲、專帳核算。監(jiān)督資金使用，不得挪用、截留，不得超概算，確保設(shè)計、施工和竣工符合要求。第十四章 投資概算與資金籌措《可行性研究報告編制規(guī)定》編制?！督ㄖこ谈潘愣~》及某市現(xiàn)行價格水平計算。、水增容費、管理費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。包括前期開發(fā)費用、建筑安裝工程費、公共配套設(shè)施建設(shè)費、管理費、開發(fā)期稅費、其它費用、預(yù)備費、設(shè)備投資等。根據(jù)某市有關(guān)規(guī)定和項目本身情況計取。道路、綠化、市政配套按市場情況估算。按建筑安裝工程費和其他費用的8%計提。約為1200萬元。第十五章 效益分析財務(wù)評價依據(jù)國家計委和財政聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價辦法》進(jìn)行。根據(jù)財務(wù)部、國家稅務(wù)總局 財稅[2001]198號文《關(guān)于部分資源綜合利用及其他產(chǎn)品增值稅政策問題的通知》和黑龍江省經(jīng)貿(mào)委、黑龍江省國簡史局、地稅局 黑經(jīng)貿(mào)資源聯(lián)發(fā)[2001]239號文關(guān)于印發(fā)《黑龍江省資源綜合利用認(rèn)定管理辦法實施細(xì)則》的通知精神。 折舊費：項目計算10年，%計算。即：14%=工資：按平均每人每月1000元計算。即：4%=管理費：（辦公、差旅、廣告、低值易耗等）按工資總額182%計算，即：182%=。EPS:年需2000，即：2000=2600萬元電：生產(chǎn)10平方米產(chǎn)品用電70W，：120000=原輔材料價格按當(dāng)前市場詢價價格計，設(shè)備價格按供應(yīng)商報價計。盈虧平衡分析（1）以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點為： BEP=固定費用247。（3931260050）100% =% （2）盈虧平均產(chǎn)量為：2000萬（平方米）%=748萬（平方米）通過計算可知，%。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（1）投資利潤率: 利潤總額247。（5000）100%=16%（2）資金產(chǎn)值率（投入產(chǎn)出比）： 年值率247。（5000）100% =%（3）投資利稅率： （利潤+稅金）247。（5000）100% =21%（4）銷售利潤率： 銷售利潤247。3931100% =20%（5）預(yù)計投資回期：（自籌資金+貸款總額+利息）247。%。該項目投產(chǎn)后，可獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。市場需求量大，出口創(chuàng)匯前景好，可以進(jìn)行生產(chǎn)化大規(guī)模工業(yè)。該園區(qū)的建立，是我公司發(fā)展不可多得的機(jī)遇，我公司一定要抓住政府提供的這輛“經(jīng)濟(jì)快車”，把我公司建設(shè)成一流的“節(jié)能建筑裝飾材料”的科技型、現(xiàn)代型的企業(yè)航母，領(lǐng)導(dǎo)某本行業(yè)市場協(xié)同發(fā)展，滿足高端、中端、低端所有