云夢(mèng)縣度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃-閱讀頁(yè)
2024-08-20 18:42本頁(yè)面
【正文】 30五、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)方式年云夢(mèng)縣計(jì)劃供應(yīng)的國(guó)有建設(shè)用地中，商服用地、商品房用地、工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地等用地計(jì)劃以出讓方式供給，住宅用地中的棚戶區(qū)改造以劃撥方式供給，交通運(yùn)輸用地以劃撥方式供給。（一）優(yōu)化空間布局一是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展，保障主城區(qū)、重點(diǎn)鎮(zhèn)用地需求。縣域城鎮(zhèn)空間布局結(jié)構(gòu)為“ 一主兩翼、六位一體”，六位一體是指以云夢(mèng)中心城區(qū)為中心，推動(dòng)周邊公里以內(nèi)的城關(guān)、吳鋪、伍洛、義堂、隔蒲潭、清明河六鄉(xiāng)鎮(zhèn)一體化發(fā)展；主城區(qū)的主要發(fā)展方向?yàn)橥卣钩悄瞎I(yè)園區(qū)，兼顧北城區(qū)，開 發(fā) 西城區(qū)和建設(shè)楚王城，老城區(qū)改造要始終貫徹整個(gè)規(guī)劃期，主要用地布局安排為：加速北城區(qū)發(fā)展，將現(xiàn)有的城區(qū)往北發(fā)展到漢十連接線，與漢十連接線工業(yè)走廊相連；開發(fā)西城區(qū)，適當(dāng)發(fā)展鐵西工業(yè)園區(qū)；改造老城區(qū)，老城區(qū)布局按照城市總體規(guī)劃中規(guī)劃要求布局。統(tǒng)籌安排各業(yè)用地布局，在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，力求實(shí)現(xiàn)打造宜居云夢(mèng)的構(gòu)想。（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)統(tǒng)籌安排各類用地。限制或禁止高耗能，高污染的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地。支持各類公共服務(wù)設(shè)施用地，提升公共服務(wù)的水平。按照公路、鐵路、水路“ 三位一體”的要求，完善交通基礎(chǔ)設(shè)施，提升運(yùn)輸服務(wù)能力。創(chuàng)新城市管理方式，健全城市管理綜合執(zhí)法機(jī)制，全面提高城市管理水平。鼓勵(lì)小戶型住宅項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)，限制大戶型和高檔型項(xiàng)目建設(shè)用地。發(fā)揮土地利用總體規(guī)劃的宏觀指導(dǎo)作用，從嚴(yán)控制，統(tǒng)籌安排，合理使用好新增建設(shè)用地。嚴(yán)格按照《云夢(mèng)縣促進(jìn)投資優(yōu)惠辦法》，對(duì) 引進(jìn)項(xiàng)目從規(guī)劃用途、計(jì)劃指標(biāo)、用地規(guī)模、供地政策、產(chǎn)業(yè)政策等方面嚴(yán)格把關(guān)，提高園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入門檻。按照下達(dá)的土地利用年度計(jì)劃確定的建設(shè)用地規(guī)模、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)模、耕地保有量和耕地指標(biāo)，從嚴(yán)控制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。提高開發(fā)區(qū)（園區(qū)）建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入門檻，適度提高政策性住房建筑密度、容積率，提高土地利用效益。清理閑置土地，整合現(xiàn)有土地資源，盤活存21 / 30量，提高土地利用效率。嚴(yán)格劃撥土地的劃撥與管理，嚴(yán)格規(guī)范協(xié)議出讓行為，對(duì)符合劃撥和協(xié)議出讓供地條件的方能以劃撥或協(xié)議出讓方式予以供地。（五）完善土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度土地收購(gòu)儲(chǔ)備是政府集約利用土地的重要手段。22 / 30七、國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的保障措施國(guó)有建設(shè)用地供給規(guī)模在實(shí)施與管理過程中涉及到經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、自然、政治等多方面的因素，因此必須綜合運(yùn)用法律的、行政的、經(jīng)濟(jì)的、技術(shù)等多種手段，才能取得預(yù)期的效果。國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃工作是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，需要多個(gè)部門之間相互協(xié)調(diào)、配合、溝通， 為使國(guó)有建設(shè) 用地供應(yīng)計(jì)劃更加合理有效的實(shí)施， 強(qiáng)化政府在土地供應(yīng)中的主導(dǎo)性作用，使各項(xiàng)用地計(jì)劃指標(biāo)落到實(shí)處，應(yīng)采取如下保障措施:（一）成立計(jì)劃實(shí)施機(jī)構(gòu)，保障土地供應(yīng)計(jì)劃有效執(zhí)行為了保證土地供應(yīng)計(jì)劃有效地實(shí)施，成立以主管副縣長(zhǎng)為組長(zhǎng)，縣政府辦公室主任和縣國(guó)土資源局局長(zhǎng)為副組長(zhǎng)，成員單位有發(fā)改、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、 財(cái)政、環(huán)保等有關(guān)單位為組員的國(guó)有建設(shè)用地計(jì)劃實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)小組。（二）加強(qiáng)年度計(jì)劃執(zhí)行過程中的溝通、協(xié)調(diào)為進(jìn)一步完善相關(guān)部門共同實(shí)施計(jì)劃的聯(lián)動(dòng)機(jī)制，國(guó)土局應(yīng)定期協(xié)調(diào)解決計(jì)劃實(shí)施中存在的問題，對(duì)列入計(jì)劃的項(xiàng)目加快審批，推進(jìn)計(jì)劃實(shí)施進(jìn)度。23 / 30（三）提高計(jì)劃實(shí)施質(zhì)量計(jì)劃實(shí)施中，要積極強(qiáng)化措施，確保供地服務(wù)質(zhì)量和效率，要把握全面，強(qiáng) 化服務(wù)， 統(tǒng) 籌兼顧，重點(diǎn)保障， 對(duì) 年度重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、民生項(xiàng)目用地、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)用地等要采取跟蹤服務(wù)，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。（五）建立土地供應(yīng)、需求信息平臺(tái)通過云夢(mèng)縣政府及國(guó)土部門的信息網(wǎng)站，及時(shí)向社會(huì)公布土地供應(yīng)計(jì)劃的相關(guān)信息，并定期發(fā)布土地供應(yīng)計(jì)劃的執(zhí)行情況，同時(shí)征詢土地需求信息，暢通土地供應(yīng)及需求渠道，為土地供應(yīng)計(jì)劃的科學(xué)編制、執(zhí)行和 動(dòng)態(tài)管理提供基礎(chǔ)資料。（七）建立土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)充分利用地籍調(diào)查成果，建立云夢(mèng)縣可利用開發(fā)的土地供應(yīng)數(shù)據(jù)庫(kù)，并加入土地需求信息。25 / 30附表：云夢(mèng)縣年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃表單位：公頃住房用地合計(jì) 商服用地 工礦倉(cāng)儲(chǔ) 用地小計(jì) 保障性安居工 程用地 商品住房用地公共管理與公共服務(wù)用地 交通運(yùn)輸用地水域及水利設(shè)施用地 特殊用地注：. 土地用途按照《土地利用現(xiàn)狀分類》（ ）一級(jí)類統(tǒng)計(jì)。 . 第欄第欄第欄第欄第欄第欄第欄第欄；第欄第欄第欄。附表：年度云夢(mèng)縣住房用地供應(yīng)計(jì)劃表 單位：公頃、保障性安居工程用地 商品住房用地供地總量 保障性住房用地 各類棚戶區(qū)改造用地 公共租賃房 合計(jì) 存量用 地 增量用 地小計(jì)其中：存量用地其中：增量用地廉租房經(jīng)濟(jì)適用 其中：廉租房其中：經(jīng)濟(jì)適用房其中：中小套型商品住房劃撥 出讓限價(jià)商品房 其中：中小套型商品住房保障性安居工程和中小套型普通26 / 30房 商品房用地占比 注：. 本表用于月日前各地住房用地供應(yīng)計(jì)劃公布和上報(bào)，以及月和明年月向社會(huì)公布和上報(bào)計(jì)劃落實(shí)情況。 . 第欄＝第欄第欄＝第欄第欄。 . “各類棚戶區(qū)改造用地”中第欄、第欄、第欄，與“保障性住房用地”下第欄、第欄和“商品住房用地”下第欄不能重復(fù)計(jì)算。 . 第欄和第欄中的數(shù)據(jù)，不包括“保障性安居工程用地”下第欄“中小套型商品住房”和欄“限價(jià)商品房”。 . 本表中數(shù)據(jù)必須與附件、附件相關(guān)數(shù)據(jù)保持一致。容積率。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際對(duì)測(cè)算參數(shù)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)
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