xxx一期住宅小區(qū)安全技術(shù)防范-閱讀頁
2024-08-18 03:26本頁面
【正文】 二）停車場管理風(fēng)險的防范及化解措施停車場糾紛一直是物業(yè)管理糾紛的重要內(nèi)容之一，因此，如何在糾紛中贏得主動 , 成為物業(yè)管理企業(yè)探討的重點。 完善管理制度。 嚴(yán)格管理車輛的出入，對進(jìn)出停車場的車輛發(fā)放停車憑證，對車輛明顯的、已有的損害和破損應(yīng)記載在憑證上，同時對停車場停放服務(wù)的具體內(nèi)容和車輛停放人應(yīng)注意的事項記載在該憑證上，告知車輛停放人。（三）消防風(fēng)險的防范及化解措施 物業(yè)管理企業(yè)在接手小區(qū)和大廈物業(yè)管理時，首先應(yīng)確認(rèn)接管的小區(qū)和大廈是否已通過消防部門的驗收，取得消防驗收合格證 。 在業(yè)主裝修過程中，要實施監(jiān)督責(zé)任，對損壞公共消防設(shè)施和器械的行為即時進(jìn)行制止和糾正 。 定期對消防設(shè)施、器械進(jìn)行檢查，確保消防設(shè)施、器械完好和功能正常，確保相關(guān)人員能夠熟悉和掌握消防設(shè)施的正確使用，盡到物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)盡的監(jiān)管及維護(hù)義務(wù)。因此物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做好以下工作 : 物業(yè)管理企業(yè)在承接物業(yè)時，應(yīng)對房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗，對房屋本體、公共設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀和存在的問題進(jìn)行交底和記錄，并作為重要的資料進(jìn)行保存 。一時難以解決的，應(yīng)采取相應(yīng)的警示及防護(hù)措施，避免不利后果的發(fā)生。 確需臨時占用、挖掘道路和場地時，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會的同意。 在實施小區(qū)消殺項目前，應(yīng)公告小區(qū)業(yè)主，提醒未成年人和寵物注意安全。除以上措施外，物業(yè)管理企業(yè)還可以為小區(qū)購買公共責(zé)任險，將可能出現(xiàn)的因物業(yè)管理過失要承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁到保險公司；另一方面可以將一些專業(yè)性較強(qiáng)、安全風(fēng)險較大的業(yè)務(wù)，如外墻清洗、電梯維修、化糞池清掏等，包給專業(yè)公司 ?？傊?，物業(yè)管理行業(yè)的風(fēng)險無處不在，還有待于各物業(yè)管理企業(yè)在實踐中，找到妥善的風(fēng)險防范及化解辦法。給居民生活帶來嚴(yán)重影響，今年市公安機(jī)關(guān)的工作重點是打擊入室盜竊為主線。我物業(yè)公司為爭創(chuàng)“平安小區(qū)”需全體業(yè)主及公安機(jī)關(guān)共同參與，齊抓共管，群防群治。小區(qū)安全直觀住戶生的活環(huán)境質(zhì)量和安居樂業(yè)，更需要對安全工作相互配合與支持并加強(qiáng)自身居家的安全防范。關(guān)于三木物業(yè)秩序維護(hù)部安全防范的重點內(nèi)容告知廣大住戶：一、 首先我物業(yè)公司將從加強(qiáng)秩序隊伍的自身建設(shè)入手，嚴(yán)把隊伍的自身清潔和落實各項制度到位，更需要廣大業(yè)主對我們工作監(jiān)督和支持。三、做好小區(qū)安全防范的提示及宣傳，特別是節(jié)假日及案情高發(fā)階段的通知提示。五、安全防范及消防安全工作需要您我共同參與及管理。六、安全、消防防范工作需要您我“警鐘長鳴”，時刻不能松懈，預(yù)防為主，防微杜漸。七、物業(yè)將重點加強(qiáng)節(jié)假日的安全防范工作的力度，（白查夜巡）。提高安全防范的認(rèn)識和意識。業(yè)主：外出或臨睡前檢查門、窗、氣是否關(guān)好（重點注重陽臺和廚房的窗戶），特別是一至三樓住戶更應(yīng)加強(qiáng)，（建議一至三樓住戶廚房內(nèi)窗戶安裝內(nèi)置防盜網(wǎng)、及靠近樓道中間窗戶和陽臺安裝封閉陽臺）。九、當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)陌生可疑人員（閑雜人、散發(fā)傳單等）或車輛時及時詢問盤查，并時通知物業(yè)保安人員或立即致電：87613098，或茅店派出所值班電話：87565910，同時謹(jǐn)防熟人入室盜竊，自己房門鑰匙不輕易交予他（她）人。十、私人物品不得隨意放于小區(qū)公共部位，及占用公共消防通道，以免造成不必要的損失，發(fā)生火災(zāi)如造成消防通道堵塞，將追究相關(guān)人員的法律責(zé)任。貴重物品請勿存放于車內(nèi)，有電動車的車主，將電瓶進(jìn)行加鎖。十三、居家消防工作應(yīng)注重正確使用電、氣設(shè)施的使用說明書和定期檢查維護(hù)保養(yǎng)，加強(qiáng)兒童防火意識。消防安全不容忽視，要時刻警醒，防患于未然。十四、加強(qiáng)自身對預(yù)防自然災(zāi)害的認(rèn)識和正確的處置方法，遇：臺風(fēng)、暴雨、暴雪、冰雹、寒流、地震應(yīng)提前預(yù)知做好防范，關(guān)好門、窗、水、電、氣，出行做好防護(hù)工作及遇到地震災(zāi)害能夠正確應(yīng)對。兒童不得在無人看護(hù)的情況下，在陽臺和天臺玩耍。讓我們一起為爭創(chuàng)“平安小區(qū)”共同參與，全區(qū)共建，力爭小區(qū)安全，穩(wěn)定和諧，同時為“平安小區(qū)”的創(chuàng)建您我共同努力
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