【正文】 資凈收益300萬元，投資報酬率15%六、合作方式該項目擬引進內(nèi)資，由商家出資整體裝修，業(yè)主以租賃方式經(jīng)營，收取租金，項目確定商家經(jīng)營期，經(jīng)營期滿，雙方對租賃及經(jīng)營事宜再行協(xié)商。八、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：方家勝聯(lián)系電話：07115905916 13908687608飛 鵝 建 材 超 市一、項目背景飛鵝建材超市位于鄂州市官柳北路飛鵝建材市場，該地處于官柳北路與濱湖西路十字交叉處，地處市中心黃金地段，地理位置突出，飛鵝建材市場是鄂州市及乃至鄂東南最大的建材市場，規(guī)模龐大，各項建材種類繁多，已形成陶瓷、水暖器材、木地板、燈飾、油漆化工等專業(yè)區(qū)。三、項目規(guī)模及內(nèi)容本項目擬投資2000萬元，包括原有建筑的拆除，項目的立項，項目的設計、規(guī)劃、建設等。五、效益預測年預計毛收入6000萬元，投資凈收益500萬元，投資報酬率25%六、合作方式該項目擬引進內(nèi)資，由商家出資建成，業(yè)主以租賃方式經(jīng)營，收取租金，項目確定商家經(jīng)營期，經(jīng)營期滿，房屋歸業(yè)主所有。八、項目聯(lián)系人及聯(lián)系方式項目聯(lián)系人：吳高德聯(lián)系電話：07113224749 13607230720南門市場開發(fā)一、項目背景位于城區(qū)武昌大道中段241號的南門集貿(mào)市場，始建于1985年，是一座以水產(chǎn)品批發(fā)為主的專業(yè)市場。二、市場分析城區(qū)中心的商貿(mào)大樓，臨街的門面房將作為自主租賃經(jīng)營收入，在人流、物流、資金流、信息流集中區(qū)域，寫字樓的租賃和商品房的出售將成為首選之地。四、總投資及其構(gòu)成基建和基礎設施配套建設總投資預計為1億元，構(gòu)成方式為自籌和招商引資。六、合作方式招商引資的方式，經(jīng)過投標引進有資深實力的建筑公司進行基礎設施建設，聘請有豐富營銷商品房經(jīng)驗團進行商品房營銷。八、聯(lián)系方式聯(lián)系人：張水連 聯(lián)系方式：13871817726南門村舊城改造一、項目背景位于中心城區(qū)的南門五組、六組、許家巷，是我村的兩和個自然灣和舊城巷道。二、市場分析在人流、物流、資金流、信息流集中的區(qū)域，商品房的出售將成為廣大市民的首選之地。許家巷總面積約9000平方米，拆遷面積15000平方米，可建面積45000平方米。五、效益預測村民素質(zhì)得以提升，“四城創(chuàng)建”環(huán)境改善。六、合作方式招商引資的方式，經(jīng)過投標引進有資深實力的建筑公司進行基礎設施建設，聘請有豐富營銷商品房經(jīng)驗團隊進行營銷。八、聯(lián)系方式聯(lián)系人：吳金蘭 王勇聯(lián)系方式：13908687095 13971995493三山湖旅游度假區(qū)一、項目選址：鄂州市鄂城區(qū)杜山鎮(zhèn)三山村二、項目簡介：該項目區(qū)屬平原湖濱地區(qū)，總面積3萬畝，其中陸地面積占20%，水面占80%。也有一些關(guān)于三山湖的動人傳說，更有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。三、開發(fā)內(nèi)容：①利用湖面開發(fā)水上游樂項目，如游艇、淡水魚觀賞；②開發(fā)漁家樂項目，利用三山湖漁家獨有的條件，開發(fā)垂釣、撒網(wǎng)捕魚、地籠取蟹、漁家旅館等項目；③利用湖濱開發(fā)浴場；④開發(fā)文化景觀，充分挖掘歷史文化資源，修復吳家祠堂、水月宮、大灣古井、鎮(zhèn)山神石；⑤開發(fā)系列綠色旅游商品。近幾年來，當?shù)卣群笸度?00余萬元，解決了供電、通訊和通路問題；投入千萬余元新建了三山新村，修復了一些人文景觀。第一期2500萬元，主要用于居民遷建、荒山道路綠化、場地平整等；，建設三山景區(qū)、三山湖景觀、青龍?zhí)洞贯炛行?、漁家酒肆、游客中心，開發(fā)旅游商品；第三期500萬元，完善景區(qū)各種設施，打造國家4A級旅游區(qū)。七、效益評估：按年接待20萬人次，人均消費300元預測，年收入達6000萬元，項目建成后45年可收回投資。十、承辦單位：鄂州市旅游局十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：郭兵 李劍平聯(lián)系地址 ：濱湖西路聯(lián)系電話 ：07113254775 13339931888郵 編 ：436000洋瀾湖浪漫激情休閑娛樂旅游項目一、項目選址：鄂州市城區(qū)中心洋瀾湖二、項目簡介：洋瀾湖，亦名南浦，又名南湖，是一個具有悠久歷史、自然形成的淡水湖泊。洋瀾湖風景區(qū)與國家AAAA級蓮花山旅游區(qū)、四星級酒店鳳凰山莊和城市中心休閑文化中心鳳凰廣場有機連為一體，與城區(qū)內(nèi)以三國吳都歷史文化為底蘊的國家AAA級景區(qū)西山和道教圣地葛山景區(qū)毗鄰呼應，形成一個具有特色的“仁者樂山，智者樂水”的文化旅游產(chǎn)品空間結(jié)構(gòu)互動格局。擬分區(qū)建設旅游碼頭、特色水動植物園、造景休閑服務設施、動感娛樂設施和大、中、小型畫舫、帆船、龍舟、摩托艇、速滑摩托傘等項目?，F(xiàn)環(huán)湖建有城市游憩園多處，湖區(qū)位于城市中心處，以蓮花橋和南浦虹橋?qū)⒑^(qū)分割為“動、靜、幽”三大水體板塊，造景條件極佳，為國內(nèi)城市之罕有，具有得天獨厚的現(xiàn)代都市文化休閑旅游產(chǎn)品開發(fā)的環(huán)境條件。作為中國優(yōu)秀旅游城市的鄂州，隨著旅游基礎設施的進一步改善和旅游知名度的不斷提高，近年來，旅游接待人數(shù)一直在8～11%的速度保持穩(wěn)步增長。七、效益評估：該項目建成后，根據(jù)目前我市的客源市場結(jié)構(gòu)和游客流量，以及消費水平進行分析測算：按每天接待1000人，人均消費160元計算，年收入可達到6000萬元，23年可收回投資。九、優(yōu)惠條件：在享受外來投資優(yōu)惠政策外，可一事一議。十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：王朝佳 聯(lián)系地址：鄂州市濱湖北路 聯(lián)系電話：07113225312 郵 編：436000嚴家湖歡樂谷主題公園及旅游地產(chǎn)項目一、項目選址：鄂州市葛店經(jīng)濟開發(fā)區(qū)高新大道以南二、項目簡介：該地塊規(guī)劃的建設用地面積可達15000余畝，沿湖岸線長約8公里，相鄰湖泊水體面積10000余畝，恢復生態(tài)后的湖泊水體總面積可達2000余畝。以全新的規(guī)劃理念，將藝術(shù)構(gòu)想與開放的自然境域相互滲透以至統(tǒng)一，造就一個既是優(yōu)美的生態(tài)休閑旅游場所，又是一個人——自然——家園的和諧世外桃源生活環(huán)境。四、現(xiàn)有條件：嚴家湖擁有迷人的自然風光，屬亞熱帶濕熱季風氣候，具有四季分明、無霜期長、雨量豐富、水源充沛的氣候特征。五、項目投資：15億元六、市場分析：隨著武漢城市圈改革試驗區(qū)和“兩型社會”配套改革試驗區(qū)的建設與發(fā)展，從經(jīng)濟活動和度假休閑活動層面看，該區(qū)域已是大武漢不可分割的一部分。七、效益評估：該項目建成后，根據(jù)目前我市的市場結(jié)構(gòu)和客流量與消費情況測算：旅游版塊，按年接待60萬人次，人均花費220元計算，；旅游地產(chǎn)版塊，按建筑面積60000平方米和現(xiàn)行市場價格6000元/m2進行預算。九、優(yōu)惠條件：在享受外來投資優(yōu)惠政策外，依據(jù)有關(guān)政策優(yōu)先辦理建設用地供地手續(xù)，并比照工業(yè)項目用地價格供地。十、承辦單位：葛店開發(fā)區(qū)招商局十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：韓斌 聯(lián)系地址：葛店開發(fā)區(qū) 聯(lián)系電話：07113812208 郵 編：436000鳳凰山旅游度假區(qū)一、項目選址：鄂州市鄂城區(qū)澤林鎮(zhèn)陳橋村鳳凰山林場二、項目簡介：鳳凰山海拔150～220米，長約8km，寬約5km，共有山峰80余座，呈“天”字形聳立在河峪平原之上。林木茂盛，鳥語花香，空氣清新，夏季山內(nèi)氣溫低于山下2～5℃。三、開發(fā)內(nèi)容：歷史性景點開發(fā)：①修復興善寺(村民及社會籌資單列開發(fā))；②改建“大唐學府”為“中國少兒藝術(shù)學院”；③建仙人腳、上馬石、照心塔、千年古樹等景點。景區(qū)接待服務性設施：①游客中心；②停車場；③“農(nóng)家樂”。四、現(xiàn)有條件：已實現(xiàn)“三通”，土地政策不受耕地控制，能合法地轉(zhuǎn)移為商業(yè)用地，而且面積大，地形適合度假型旅游區(qū)開發(fā)。六、市場分析：項目區(qū)位于武黃高速出口澤林站僅2km，也位于鄂黃大橋連接線附近，武漢、黃石、黃岡的車輛進出十分便利，客源市場充足。八、合作方式：獨資、租賃、買斷經(jīng)營權(quán)。特別在土地出讓、出租、合作和稅收方面，均為低門坎。東北與黃岡市隔江相望，南與黃石市毗鄰。項目區(qū)內(nèi)有2600畝黃龍水庫，其湖岸線優(yōu)美天成，水質(zhì)達到國家一級水質(zhì)標準。村周邊分布大小水庫5座，有開發(fā)價值的半島二十余個。趙寨歷史悠久，相傳在清朝順治、康熙年間，趙龍、趙虎等人為了反清復明，在此招兵買馬、筑寨屯兵，故而得名趙寨。區(qū)內(nèi)天平山歷史悠久，山上有始建于東晉永和四年的云蓋寺，是鄂東南佛教勝地之一。三、開發(fā)內(nèi)容：針對趙寨村地形地貌特點及各種資源分布狀況，規(guī)劃將趙寨項目區(qū)分成庫區(qū)水域休閑區(qū)、田園風光體驗區(qū)、生態(tài)山林游覽區(qū)三大功能區(qū)。田園風光體驗區(qū)：重點建設鄂東兒童娛樂生態(tài)公園、高爾夫訓練場等參與性強的娛樂項目。生態(tài)山林游覽區(qū)：重點建設大洪山狩獵場。五、項目投資：。在建的省級重點工程“漢鄂快速干道”穿越此地，并建有黃龍服務區(qū)和一個鄂東互通站口。這些城市擁有近2000萬的人口，經(jīng)濟發(fā)達，市民收入高，出游能力強。在項目區(qū)附近，有一批開發(fā)成熟、受游客歡迎的鄉(xiāng)村旅游接待點，能夠輻射到本項目區(qū)。八、合作方式：擬采取合作方式進行，投資方以現(xiàn)金投資，投資額度在總投資額的60%以上，趙寨村以土地、湖面、林場、山體估價投資占40%。十、承辦單位：鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：舒感謝 聯(lián)系地址：鄂城區(qū)沙窩鄉(xiāng)趙寨村 聯(lián)系電話：13986410999 郵 編：436000葛山道教文化旅游區(qū)一、項目選址：鄂州市西山街道辦事處小橋村二、項目簡介：葛山風景區(qū)位于鄂州市區(qū)南部洋瀾湖畔，規(guī)劃，控制區(qū)域250公頃。葛山雖小，但清秀絕倫，與市區(qū)的西山、蓮花山并稱鄂州三大名山?！吧讲辉诟?，有仙則名”，葛山因為世人稱為“葛仙翁”的東晉“抱樸派”創(chuàng)教鼻祖、名煉丹家、醫(yī)學家、署名學者、一代文化宗師葛洪，為采本山之仙氣，曾在此長期煉丹修煉而得名，距今已有1000余年歷史。葛山文脈豐厚，其民間掌故與傳說、游記散文、詩詞對聯(lián)眾多，歷來是游覽、避暑和休養(yǎng)的勝地。三、開發(fā)內(nèi)容：深度挖掘道教抱樸派文化精髓，開發(fā)以養(yǎng)生為主要功能的旅游設施，打造湖北乃至全國著名的高端休閑旅游勝地和AAAA級景區(qū)。景區(qū)內(nèi)水、電、路、天燃氣、通信等基礎設施俱全，已投入1500萬元完成或即將完成葛洪觀、山門、停車場、道路等。六、市場分析：隨著人民群眾生活水平的提高，養(yǎng)生越來越受人重視。七、效益評估：預計年創(chuàng)收可達5000萬元，投資回收期4年。九、優(yōu)惠條件：該項目系鄂州市建設湖北省高端休閑旅游產(chǎn)品集群的重點項目，將在土地、建設期間規(guī)費減免及經(jīng)營期間稅收返還等方面給予支持。西山風景區(qū)擁有西山、雷山等九座高百米以上的高峰，山不高卻枕江襟湖，平地突起，且重巒疊嶂，一脈九曲，幽谷深邃，巖石奇峭。西山植被十分豐富，現(xiàn)有竹木110余種，藥材140余種，花卉80余種，森林覆蓋率95%以上，擁有各類植被120余種。西山風景區(qū)原是三國吳王孫權(quán)定都武昌(今鄂州)時的皇家囿苑，歷代文人墨客在此留下了璨斕的文化瑰寶和龐統(tǒng)讀書處、廣宴樓、九曲亭、望江亭、即位壇、吳王避暑宮、梅花石刻、松風閣等歷史古跡。豐富的自然資源、神秘的佛教文化、獨特的三國文化集一山，其旅游開發(fā)前景十分廣闊。四、現(xiàn)有條件：景區(qū)位于鄂州市城郊，交通便捷，各類基礎設施齊全，2007年接待游客40萬人次。六、市場分析：西山風景區(qū)在湖北省和周邊省市擁有很高的知名度，歷史最高接待游客50萬人次，隨著各類配套設施的完善，加上獨具特色的三位一體的資源優(yōu)勢，市場前景廣闊，建成后預計年接待游客在70萬人次以上。八、合作方式：在取得西山風景區(qū)經(jīng)營權(quán)的基礎上獨資開發(fā)。十、承辦單位：鄂州市旅游局十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：李劍平 聯(lián)系地址：鄂州市濱湖西路 聯(lián)系電話：07113355620 郵 編：436000月 山 湖 旅 游 區(qū)一、項目選址：鄂州市梁子湖區(qū)東溝鎮(zhèn)二、項目簡介：月山湖旅游區(qū)包括東湖景區(qū)、北山景區(qū)、南山景區(qū)、月亮山景區(qū)、跟月亮山景區(qū)、商貿(mào)景區(qū)等六大景區(qū)，建設目標是以觀光、休閑、度假和商務會務活動為主的旅游度假基地。旅游區(qū)內(nèi)，四面環(huán)水，三山對峙，四山環(huán)抱。右邊為北山，形如白象游水，暢浴濱湖。左邊是南山，有飛蛾展翅、金雞昂首之態(tài)，山中古有“金林鳥語”之景、“斷巖棋局”之處。這里擬規(guī)劃建設成一個大型的集休閑、度假、會務于一體的旅游區(qū)。四、現(xiàn)有條件：目前旅游區(qū)內(nèi)道路、水電等基礎設施正在不斷完善，景區(qū)內(nèi)通訊設施已建好，可為用戶提供方便的電信、寬帶服務。六、市場分析：該旅游區(qū)旅游資源豐富，區(qū)位、交通優(yōu)勢明顯，項目建成后在武漢城市圈，以及東南亞具有廣闊的市場前景。8年便可收回全部投資。九、優(yōu)惠條件：享受中央、省、市有關(guān)普遍優(yōu)惠政策外，項目用地實行特別優(yōu)惠，特惠用地價采取“一事一議”的辦法確定。半島北端現(xiàn)建有27洞紀錦級國際高爾夫球場，項目選址緊臨高爾夫外側(cè)，用地量2000畝，可開發(fā)建設旅游地產(chǎn)和休閑項目。四、現(xiàn)有條件：已新建涂梁公路通達毛塘半島，可經(jīng)舒安鄉(xiāng)直達武漢，梁子湖南北咀大橋建成后，從此處到武漢僅40分鐘路程，是武漢周邊高端休閑商住開發(fā)的絕佳場所。六、市場分析：優(yōu)越的自然資源條件，良好的生態(tài)環(huán)境和交通條件，依托梁子湖旅游和梁子高爾夫開發(fā)旅游地產(chǎn)項目具有極好的市場前景。八、合作方式：獨資、合資。十、承辦單位：梁子島生態(tài)旅游區(qū)管委會十一、聯(lián)系方式：項目聯(lián)系人：萬輝 聯(lián)系地址：梁子鎮(zhèn)長嶺街 電 話：07112480107 郵 編：436045梧 桐 湖 開 發(fā)一、項目選址：紅蓮湖旅游新城二、項目簡介：湖北紅蓮湖旅游度假區(qū)是湖北首家省級旅游度假區(qū)。圍繞紅蓮湖湖濱開發(fā)的18洞高爾夫球場已正式對外營業(yè)，湖北省國際水上運動訓練競賽基地已承辦了全國第六屆城市運動會水上運動競賽項目，其它配套工程設施及有關(guān)開發(fā)項目正在建設之中。未來的紅蓮湖旅游度假區(qū)，將會建成集運動健身、商務會展、休閑旅游、高端居住和科技研發(fā)五大功能為一體的區(qū)域性旅游新城。該項目將突出梧桐