【正文】 建筑面積平方以上；．實際選擇安置房的建筑面積不得大于等值置換計算出的安置房建筑面積平方以上；. 單棟房屋證載建筑面積小于平方而實際建筑面積達到或超過平方的，最多可置換建筑面積平方的安置房；.沒有證載建筑面積的住宅房屋和《暫行辦法》第四十條第（五）類住宅房屋經認定可參照合法住宅房屋補償?shù)?，以被征收集體土地上的住宅房屋價值補償（包含房屋所占用的宅基地）和一次性簽約補助總額，與所選擇安置房的評估價值等值置換，但單棟房屋最多可置換建筑面積平方的安置房。以同一評估時點的被征收集體土地上的房屋補償總額與所選擇安置房屋評估價值計算，當被征收集體土地上的房屋補償總額少于安置房屋的評估價值時，被征收集體土地上的房屋所有權人應當向征地單位補足差價；當被征收集體土地上的房屋補償總額高于安置房屋的評估價值時，高出部分由征地單位以貨幣方式補償被征收集體土地上的房屋所有權人?？h代建局和鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）負責辦理安置房建設手續(xù)和工程建筑管理。安置房交付時間在簽訂《集體土地上房屋征收補償安置協(xié)議書》時約定，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）與被征收集體土地上的房屋所有權人辦理交付手續(xù)。第十七條 計算房屋過渡期安置補助費的房屋市場租金單價和計算停產停業(yè)損失的房屋市場租金單價按照本實施細則附件執(zhí)行。可以給予一次性簽約補助，也可以根據(jù)等值置換原則和本實施細則規(guī)定的安置房置換辦法置換安置房。第十九條 “一戶一宅”是指 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，符合下列情形之一的，可認定為“一戶”：（一）夫妻與未達到法定婚齡子女同住的為一戶；（二）有兄弟姐妹的，其中一人應與其父母為一戶，其余兄弟姐妹達到法定婚齡或結婚后可申請分戶；（三）是獨生子女的，結婚后可以繼續(xù)與父母為一戶，也可單獨立戶；（四）離異后無房一方再婚且配偶無房的可為一戶。第二十條 《暫行辦法》第五十八條未建設或者僅建有房屋基礎的宅基地補償，應當由權利人申請，并提交建設用地規(guī)劃許可證或者鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）依法核發(fā)的批準文件，或者宅基地所在區(qū)域規(guī)劃、“一戶一宅”承諾書、用地面積等資料，經鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）組織村、組調查核實并由村、組負責人簽名和加蓋公章后，在所在村組公示天以上，公示期滿無異議的，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）核實確認后給予補償。第二十一條 對征地工作中按正常程序和標準無法解決的個案問題，由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）提出解決方案，征求縣土地行政主管部門和財政主管部門意見后，報縣人民政府批準（單獨選址和非政府公建項目征收集體土地的，報用地單位批準），超過正常補償標準部分的資金由縣財政局（或者單獨選址和非政府公建項目的用地單位）撥付給鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會），再由鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）支付給農村集體經濟組織、農民及其他權利人，上述費用納入供地成本。第二十二條 集體土地征收或項目建設涉及“三改”工程（改路、改水、改溝渠）的，鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處、管委會）應當統(tǒng)一登記匯總，仔細調查核實?！叭摹惫こ淘O計應當遵循與原規(guī)模、標準和功能基本相同的原則。“三改”工程補償費用列入項目建設成本。補償費用由項目建設單位直接支付給被征地農村集體經濟組織、農民或其他權利人。第二十四條 本實施細則有效期自年月 日到年月 日止，縣人民政府以前制定的有關規(guī)定與本實施細則不一致的按本實施細則執(zhí)行。 31 / 31附件惠東縣留用地折算貨幣補償標準序號鎮(zhèn)（辦）土地類別區(qū)域農村集體留用地折算貨幣補償標準（元平方）平山街辦六類Ⅰ類稔山鎮(zhèn)六類平海鎮(zhèn)六類巽寮度假區(qū)六類港口度假區(qū)六類大嶺鎮(zhèn)六類Ⅱ類吉隆鎮(zhèn)六類黃埠鎮(zhèn)六類鐵涌鎮(zhèn)六類白花鎮(zhèn)七類Ⅲ類梁化鎮(zhèn)七類多祝鎮(zhèn)七類安墩鎮(zhèn)八類Ⅳ類高潭鎮(zhèn)八類白盆珠鎮(zhèn)八類寶口鎮(zhèn)八類附件惠東縣房屋市場租金分析報告（一）商業(yè)類房屋、商鋪租金分析結果商鋪類房屋租金分為臨街一層商鋪租金和二層商鋪租金兩部分。⑵二層商鋪租金分析結果：估價人員經分析城區(qū)不同樓層的租金差異后確定二層商鋪租金統(tǒng)一以臨街一層商鋪租金的確定。（二）住宅用房租金分析結果本次分析根據(jù)惠東縣的區(qū)域狀況，結合住宅用房房地產市場價格特征，將惠城區(qū)劃分以下片區(qū)進行分析，具體分析結果如下：表三 惠東縣住宅分區(qū)片租金表 （元平方?月）所屬街道辦（鎮(zhèn)）片區(qū)范圍租金分析結果樓梯商品房租金分析結果電梯商品房租金分析結果平山街道辦華僑城東起河北二路（二河仔橋）江南路金盤路僑金路村前路營盤路新平大道平山街道辦黃排東起環(huán)城南路新平大道河南路平山街道辦青云東起新平大道太東二路西枝江碧山河（二河仔橋）平山街道辦蕉田東起環(huán)城南路惠東大道飛鵝路蕉田路環(huán)城北路平山街道辦紅嶺東起環(huán)城南路象棋路南湖公園紅嶺路惠東大道平山街道辦蓮花地東起惠東大道江南路蓮花西路糖鍋山路飛鵝嶺森林公園平山街道辦城東、城南、城西、城北東起新平大道營盤路金光路金盤路江南路惠東大道大嶺街道辦東起沿江北路—規(guī)劃路—財山南路—財山東路—縱向規(guī)劃路—斜向規(guī)劃路—虎頭山公園吉隆鎮(zhèn)鎮(zhèn)域黃埠鎮(zhèn)鎮(zhèn)域稔山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域稔山鎮(zhèn)亞婆角地段、碧桂園十里銀灘周邊白花鎮(zhèn)鎮(zhèn)域多祝鎮(zhèn)鎮(zhèn)域梁化鎮(zhèn)鎮(zhèn)域鐵涌鎮(zhèn)鎮(zhèn)域平海鎮(zhèn)鎮(zhèn)域白盆珠鎮(zhèn)鎮(zhèn)域高潭鎮(zhèn)鎮(zhèn)域安墩鎮(zhèn)鎮(zhèn)域寶口鎮(zhèn)鎮(zhèn)域巽寮濱海旅游度假區(qū)全區(qū)港口濱海旅游度假區(qū)全區(qū)備注：①平山街道辦、稔山鎮(zhèn)亞婆角地段、巽寮海濱旅游度假區(qū)、港口海濱旅游度假區(qū)轄區(qū)范圍內不在此鎮(zhèn)域片區(qū)的帶電梯住宅租金參照元平方?月，無電梯住宅用房租金價格參照元平方?月確定；②大嶺街道辦、吉隆鎮(zhèn)、黃埠鎮(zhèn)、稔山鎮(zhèn)（除亞婆角地段）、平海鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內不在此鎮(zhèn)域片區(qū)的帶電梯住宅租金參照元平方?月，無電梯住宅用房租金價格參照元平方?月確定；③白花鎮(zhèn)、梁化鎮(zhèn)、稔山鎮(zhèn)、鐵涌鎮(zhèn)、多祝鎮(zhèn)、高潭鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內不在此鎮(zhèn)域片區(qū)的帶電梯住宅租金參照元平方?月，無電梯住宅用房租金價格參照元平方?月確定；④白盆珠鎮(zhèn)、寶口鎮(zhèn)、安墩鎮(zhèn)轄區(qū)范圍內不在此鎮(zhèn)域片區(qū)的帶電梯住宅租金參照元平方?月，無電梯住宅用房租金價格參照元平方?月確定。②通過查閱相關資料，并依據(jù)道路紅線寬度、車道數(shù)等條件劃分主干道、次干道，劃分標準如下:主干道：是指聯(lián)系城鎮(zhèn)主要工礦企業(yè)、交通樞紐和全市性公共活動場所的道路，是城鎮(zhèn)主要客貨運輸線，道路紅線寬度≥，車道寬度以上，車道數(shù)大于等于個。附件惠東縣未建設或者僅建有房屋基礎的宅基地補償標準序號鎮(zhèn)（辦）單位地價（元平方）巽寮度假區(qū)平海鎮(zhèn)港口度假區(qū)平山街辦稔山鎮(zhèn)黃埠鎮(zhèn)大嶺鎮(zhèn)吉隆鎮(zhèn)白花鎮(zhèn)鐵涌鎮(zhèn)多祝鎮(zhèn)梁化鎮(zhèn)高潭鎮(zhèn)安墩鎮(zhèn)白盆珠鎮(zhèn)寶口鎮(zhèn)備注、土地價格包含征收土地補償費、安置補償費、社會保障費、土地開發(fā)費、各項稅費、利息、利潤等；、估價期日：年月日；、土地開發(fā)程度： “五通一平”(宗地外通供水、通排水、通電、通路、通訊，宗地內場地平整)；、土地用途：宅基地；、容積率： ；、權屬性質：集體所有宅基地；、單位地價為地面價。附件惠東縣海水養(yǎng)殖產品補償標準項目補償標準養(yǎng)殖產品說明土塘（元畝）蝦類、魚類等海產品　地膜塘（元畝）蝦類、魚類等海產品　高位池（元畝）蝦類、魚類等海產品　海產品養(yǎng)殖育苗池（元179。附件惠東縣鹽田補償標準鹽田補償標為每畝元，包括征地補償費、鹽田建設費和曬鹽補償費。