卡布公司策劃書-閱讀頁
2025-08-04 11:50本頁面
【正文】 管理費用也相對較低。四、推廣策略界定（一）目標(biāo)購房群家庭構(gòu)成：1—3口、中老年夫妻或帶一小孩單身中老年。九江學(xué)校的教職工，特別是收入較高的老師是主要購房群?！ 。ǘ┵u點界定項目本身的生活理念：家在身旁，與工作地臨近；自然入室，獨一無二天然山地樹林綠地；社區(qū)內(nèi)寧靜安祥、幽雅恬靜的生活氛圍；保安設(shè)施齊備，安全起居；五、廣告策略（一）廣告宣傳目的樹立項目本身底蘊深厚的形象，與其它區(qū)樓盤沒有品牌內(nèi)涵相區(qū)別；把“萊茵美郡”塑造成品質(zhì)卓越的九江區(qū)第一樓盤；促進樓盤銷售，為其成為“九江十佳樓盤”提供動力。(三)要樹立的形象藝術(shù)、文化、有品位、能體現(xiàn)成就感；不僅是家，更是休身養(yǎng)性、渡假，處處體現(xiàn)出對品質(zhì)的追求，對業(yè)主的尊重；精品物業(yè)，安全第一樓盤。 既通過活動與立體廣告媒介網(wǎng)告知廣大市民，特別是目標(biāo)消費者，以“自身文化特點”為定位設(shè)計目的的“萊茵美郡”正在建設(shè)，即將推出。轉(zhuǎn)移公眾對期他樓盤的注意力。并可作內(nèi)部銷售，引導(dǎo)目標(biāo)客戶對樓盤的態(tài)度與看法。 以活動與廣告塑造項目的品位，完成形象沉淀。加深和鞏固公眾的注意集中度，制造“火熱”事件。公開發(fā)售中期：廣告原則——給實體。（五）廣告主題及口號廣告主題：自然、藝術(shù)、享受。使有“自然”能使買主有超越時髦，舒適和諧的、廣闊自如的空間的感覺。藝術(shù)又體現(xiàn)了人成功后的一種高級、高尚的愉悅享受，正是藝術(shù)給了業(yè)主的優(yōu)越感、滿足感。并且，享受亦道出了物業(yè)周到、安全服務(wù)的放心。萊茵美郡超凡享受： 享受都市繁華；明線銷售是指傳統(tǒng)的銷售方式，通過建設(shè)售樓部，成立電話銷售熱線，設(shè)置樣板房，參加房交會等方式公開發(fā)售。如在目標(biāo)消費者聚集的會所開展無形廣告銷售。務(wù)實是指必須熟練懂得房屋交易的合法合理程序，業(yè)務(wù)必須準確到位，交易動作語言標(biāo)準化。嚴禁有任何損害樓盤形象的舉止言行。通過藝術(shù)展以聯(lián)絡(luò)客戶和藝術(shù)家，明星的關(guān)系，以客戶的自我品質(zhì)有由外到內(nèi)的升華?；顒影才牛篈大型藝術(shù)雕塑落戶小區(qū)儀式；B書畫藝術(shù)家的展覽；C文人墨客的講座研討互動會；D明星才藝表演會。二）贈房活動 策劃用意：制造爆炸新聞事件，以迅速提高樓盤及發(fā)展商的知名度和美譽度?；顒訉嵤涸诠_發(fā)售后熱售前進行，著名人士擬請九江市的院士某人，九江市市長，九江籍的國內(nèi)著名人士，電視臺某明星。 七、媒體策略 （一）媒體目標(biāo) 在公眾心目中樹立樓盤的品牌形象；提高發(fā)展商在公眾心目中的知名度和美譽度；力求“萊茵美郡”銷售順利，并能引起銷售高潮；使小區(qū)形成良好的口碑效應(yīng)。從各個側(cè)面打造萊茵美郡“輝煌人生，超凡享受”的品牌形象。電視 建議贊助九江經(jīng)視某一專題欄目，在九江電視臺新聞綜合頻道投放廣告宣傳片。 雖然針對性差，但成本底。戶外廣告②在九江市中心作巨幅建筑物或路牌廣告；?、茉诰沤疖囌炯爸苓呑骶薹鶑V告牌或建筑物廣告。設(shè)計制作費 戶外廣告 8萬元 2萬元 車身廣告 2萬元公共活動 30萬元 共計：200萬元（注：以上費用均為估算）19
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