高二地理城市功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)-閱讀頁(yè)
2024-11-29 23:46本頁(yè)面
【正文】 ⑵ 昔日的土地利用，現(xiàn)在也可能完全改變 ② 城市中工廠外遷改建為住宅區(qū) 市中心邊緣 高級(jí)住宅區(qū) 郊區(qū) ① 貧民區(qū) 我國(guó)城市發(fā)展背景復(fù)雜，經(jīng)歷了封建社會(huì)時(shí)期、半殖民地和半封建社會(huì)時(shí)期、社會(huì)主義計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)時(shí)期的發(fā)展過(guò)程，歷史因素對(duì)于城市功能分區(qū)的作用更明顯。天安門(mén)廣場(chǎng)、故宮等都是具有悠久歷史的古老建筑，如果在廣場(chǎng)周?chē)ㄆ鸶邩谴髲B，必然會(huì)破壞故宮這一古建筑的風(fēng)格，與保留歷史這一原則不符。 經(jīng)濟(jì)因素： ⑴ 城市功能用地類(lèi)型取決于付出租金的多少 ⑵ 影響城市地租高低的因素 ① 交通通達(dá)度（正相關(guān)） ② 距離市中心的遠(yuǎn)近（反相關(guān)） 對(duì)商業(yè)影響最大，對(duì)工業(yè)影響最小， 對(duì)住宅影響較小 市中心： 通達(dá)度最高，租金最貴 市中心延伸出來(lái)的主要公路沿線和公路交匯處： 通達(dá)度較高，租金比較貴 遠(yuǎn)離公路的地區(qū)： 通達(dá)度較差，租金較低 距離市中心 地租 功能區(qū) 對(duì)應(yīng)地 租線 成 因 近 最高 商業(yè)區(qū) 陡 與市中心的距離對(duì)商業(yè)影 響大，地租變化大 中等 中等 住宅區(qū) 較平緩 與市中心的距離對(duì)住宅影 響較小，地租變化較小 遠(yuǎn) 較低 工業(yè)區(qū) 最平緩 與市中心的距離對(duì)工業(yè)影 響最小 距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減
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