房地產(chǎn)項(xiàng)目開盤的現(xiàn)場(chǎng)工作-閱讀頁
2025-08-04 01:16本頁面
【正文】 六組）● 銷售人員：15人（認(rèn)購區(qū)5人，侯選區(qū)2人，接待臺(tái)5人，展場(chǎng)3人）為客戶提供準(zhǔn)確的樓盤資料，介紹樓盤狀況及銷控表的變化，激發(fā)客戶購房的沖動(dòng)和潛在意識(shí)，并要求同時(shí)樹立樓盤的品牌效應(yīng)?！?文員：6人準(zhǔn)確的簽定認(rèn)購書● 財(cái)務(wù)：4人收取定金● 保安維持現(xiàn)場(chǎng)及樓盤內(nèi)外的秩序穩(wěn)定，制止突發(fā)事件的發(fā)生。第二步：每批客戶由客戶助理帶到樣板房及指定開放區(qū)作現(xiàn)場(chǎng)看樓，按規(guī)定時(shí)間回到侯選區(qū)，作銷控的觀察及現(xiàn)場(chǎng)銷售人員再作樓盤單位的簡(jiǎn)單介紹。若再選定不到滿意的房屋，就必須離開認(rèn)購區(qū)，由銷售人員繼續(xù)帶領(lǐng)協(xié)助挑選。二、客戶助理1. 熟悉現(xiàn)場(chǎng)布局，各組人員崗位2. 明確自己崗位3. 了解操作流程4. 熟悉戶型、規(guī)劃、環(huán)境、簡(jiǎn)單了解資料（購房須知，按揭須知等）5. 常遇問題的解決方式注：經(jīng)常留意戴著胸卡看房已久的客戶，必須提醒他的認(rèn)購時(shí)間。（根據(jù)每時(shí)間段的安排）。（4）若棄權(quán)者可與指定時(shí)間地點(diǎn)取回誠意金。未成年人購房，須由監(jiān)護(hù)人辦理并提交監(jiān)護(hù)人公證書。凡購買本公司發(fā)展的商品房，均由上海市房屋土地管理局發(fā)給房屋所有權(quán)證。二、認(rèn)購手續(xù) 認(rèn)購方在簽署錦繡江南家園認(rèn)購書時(shí)，需即使繳付認(rèn)購定金￥20，000元，并同時(shí)選定一種付款方式。 所有款項(xiàng)均須以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。申請(qǐng)購房抵押貸款須知 凡購買商品房要求農(nóng)行提供購房抵押貸款服務(wù)的客戶，請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀本須知。，并同意所購的房產(chǎn)作抵押。二、 理個(gè)人貸款須提供的資料（原件及復(fù)印件）（居民身份證、戶口簿或其他有效證件）。，購買住房的契約。，所有權(quán)或使用權(quán)證書及有關(guān)處分人同意質(zhì)壓或抵押的證明。三、 銀行提供的貸款額度、年度、利率銀行根據(jù)客戶提供的資料，經(jīng)過審查核實(shí)，上海市戶口貸款最高可達(dá)房?jī)r(jià)的8成，期限最長(zhǎng)不超過30年，利率執(zhí)行農(nóng)業(yè)銀行公布利率（見附件）。一、 參加本次活動(dòng)的客戶必須在指定日期內(nèi)到售樓部做認(rèn)籌登記，同時(shí)繳付誠意金人民幣壹仟元整。二、已辦認(rèn)籌登記的客戶按照認(rèn)籌登記的時(shí)間、地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)選購并備定金人民幣￥20，000元整。四、客戶選到滿意的房屋后，同時(shí)辦理一切認(rèn)購手續(xù)，并同時(shí)交付人民幣￥19，000元整，誠意金人民幣壹仟元轉(zhuǎn)為定金，合計(jì)人民幣￥20，000元整。六、認(rèn)購區(qū)現(xiàn)場(chǎng)只允許一位家屬陪同選購房屋。錦繡江南認(rèn)籌登記 先生/小姐， 年 月 日交付誠意金 元整，登記NO 的籌號(hào)，到錦繡江南現(xiàn)場(chǎng)售樓部按籌號(hào)之先后順序及先到先得的方式選購房屋。注釋：本公司擁有本次活動(dòng)的最終解釋權(quán)。建筑面積為 平方米。 ）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（165。如以上售價(jià)計(jì)算有錯(cuò)誤，甲方有權(quán)在正式合同上訂正并以該合同所列為準(zhǔn)。簽定正式《買賣合同》前，此認(rèn)購書將作為正式合同，認(rèn)購書一式三份，具有相同法律效力，在簽定正式買賣合同后，此認(rèn)購書同時(shí)作廢。甲方蓋章： 乙方簽署：代表： 簽署日期： 年 月 日
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