【正文】 存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了存量房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案（商品房、房改房、經(jīng)適房）辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。事項(xiàng)類(lèi)別：公共服務(wù)法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》、《漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車(chē)位銷(xiāo)售和辦理權(quán)屬登記實(shí)施意見(jiàn)》(漳政辦[2011]70號(hào))、主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：1)《城市房地產(chǎn)管理法》第333340條； 2)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第7條； 3)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》； 4)《漳州市商品房人防范圍內(nèi)地下車(chē)位銷(xiāo)售和辦理權(quán)屬登記實(shí)施意見(jiàn)》(漳政辦[2011]70號(hào))第10條。有無(wú)數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無(wú)辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱(chēng)：無(wú) 特殊環(huán)節(jié)時(shí)限：無(wú)）要求： 申報(bào)材料：1) 存量房轉(zhuǎn)讓合同備案申請(qǐng)書(shū)（原件）；2) 申請(qǐng)人身份證明材料、婚姻證明材料、委托書(shū)及受托人身份證明原件（有委托時(shí)提供）；3) 房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)復(fù)印件；4) 存量房買(mǎi)賣(mài)合同（除公證的買(mǎi)賣(mài)合同外，其它要求買(mǎi)賣(mài)雙方必須到房產(chǎn)交易中心現(xiàn)場(chǎng)簽定合 同）；買(mǎi)賣(mài)的房屋如屬于經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資合作建房、房改房等政策性住房，還須提交準(zhǔn)予買(mǎi)賣(mài)審批表；5) 房改房需要提交首次上市交易申請(qǐng)表（上市交易申請(qǐng)表到平和縣房管局四樓房改辦領(lǐng)取表格、辦理房改房上市審批手續(xù)），已購(gòu)公房銜接補(bǔ)繳款評(píng)估表；6) 房產(chǎn)測(cè)繪分戶圖（自建房需提交房產(chǎn)照片復(fù)印件）。12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機(jī)關(guān)陳述理由并進(jìn)行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)行政復(fù)議；也可以在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。本標(biāo)準(zhǔn)適用于存量房抵押簽備案審批辦理。有無(wú)數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無(wú)辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱(chēng)：無(wú) 特殊環(huán)節(jié)時(shí)限：無(wú)）要求： 申報(bào)材料：申請(qǐng)書(shū)（原件）申請(qǐng)人身份證明原件；單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明原件（有委托時(shí)提供）；房屋所有權(quán)證及國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（含共有的權(quán)證）；主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定）；抵押合同（原件）；抵押物（房地產(chǎn)）價(jià)值證明原件（一般為價(jià)值商定書(shū)） 辦事時(shí)限：法定時(shí)限：（10）個(gè)工作日。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)注意事項(xiàng)：無(wú)審批決定證件：無(wú)1聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623555623111．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟(jì)咨詢電話：539612311. 6辦公時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時(shí)上午8:0012:00 下午2:305:30 夏令時(shí)上午8:0012:00 下午3:006:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車(chē)路線：乘車(chē)到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。存量房抵押備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng) 不符合申請(qǐng)條件或不在受理范圍（當(dāng)場(chǎng)）窗口受理核對(duì)核對(duì)資料不全或有錯(cuò)（當(dāng)場(chǎng)）不予受理通知書(shū)補(bǔ)正告知受理不通過(guò)窗口審核不通過(guò)通過(guò)流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件3個(gè)工作日在建工程抵押備案范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了在建工程抵押備案辦理的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。事項(xiàng)類(lèi)別：公共服務(wù)法定依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》主體：平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：1) 《城市房地產(chǎn)管理法》第4450條； 2) 《擔(dān)保法》第33344條； 3) 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第22232條； 4）《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》。承諾時(shí)限：（3）個(gè)工作日。12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機(jī)關(guān)陳述理由并進(jìn)行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)行政復(fù)議；也可以在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。本標(biāo)準(zhǔn)適用于預(yù)購(gòu)商品房抵押備案審批辦理。有無(wú)數(shù)量限制及分配數(shù)量的辦法：無(wú)辦理程序：窗口受理→窗口審核→窗口辦結(jié)（特殊環(huán)節(jié)名稱(chēng)：無(wú) 特殊環(huán)節(jié)時(shí)限：無(wú)）要求： 申報(bào)材料：1) 預(yù)購(gòu)商品房抵押申請(qǐng)書(shū)（原件）2) 申請(qǐng)人身份證明原件；單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）；3) 授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明原件（有委托時(shí)提供）；4) 主債權(quán)合同原件（一般為借款合同，最高額抵押登記暫未簽訂主債權(quán)合同的，需提供相應(yīng)的約定）；5) 抵押合同原件（含抵押物清單）； 辦事時(shí)限：法定時(shí)限：（10）個(gè)工作日。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)注意事項(xiàng)：無(wú)審批決定證件：無(wú)1聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623555623111．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟(jì)咨詢電話：539612311. 6辦公時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時(shí)上午8:0012:00 下午2:305:30 夏令時(shí)上午8:0012:00 下午3:006:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車(chē)路線：乘車(chē)到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。預(yù)購(gòu)商品房抵押備案審批流程圖行政服務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng) 不符合申請(qǐng)條件或不在受理范圍（當(dāng)場(chǎng)）窗口受理核對(duì)核對(duì)資料不全或有錯(cuò)（當(dāng)場(chǎng)）不予受理通知書(shū)補(bǔ)正告知受理不通過(guò)窗口審核不通過(guò)通過(guò)流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件3個(gè)工作日 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。事項(xiàng)類(lèi)別：公共服務(wù)法定依據(jù)：福建省《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》實(shí)施細(xì)則主體： 平和縣住房保障與房地產(chǎn)管理局審批條件或標(biāo)準(zhǔn)：符合福建省《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》實(shí)施細(xì)則的要求規(guī)定。備注：應(yīng)提交原件核對(duì)：法定時(shí)限：（30）個(gè)工作日。：不收費(fèi)。9．注意事項(xiàng)：申報(bào)材料一份（復(fù)印件蓋公司章）；按申報(bào)材料順序整理完整；需用塑料書(shū)夾裝訂好。11．聯(lián)系信息：11．1業(yè)務(wù)咨詢電話：555623211．2監(jiān)督投訴電話：555628211．3效能投訴電話: 521801711. 4平和縣行政服務(wù)中心表格下載網(wǎng)址：11. 5行政救濟(jì)咨詢電話：539612311. 6辦公時(shí)間：周一至周五（法定節(jié)假日除外） 冬令時(shí)上午8:0012:00 下午2:305:30 夏令時(shí)上午8:0012:00 下午3:006:0011．7行政服務(wù)中心地址：漳州市平和縣小溪鎮(zhèn)河濱南路皇家濱城旁11. 8 乘車(chē)路線：乘車(chē)到平和大橋高南方向下，沿河邊小溪派出所方向走150米。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案辦事流程行政服務(wù)中心房管局窗口申請(qǐng) 不符合申請(qǐng)條件或不在受理范圍（當(dāng)場(chǎng)）窗口受理核對(duì)核對(duì)資料不全或有錯(cuò)（當(dāng)場(chǎng)）不予受理通知書(shū)補(bǔ)正告知受理不通過(guò)窗口審核不通過(guò)通過(guò)流程結(jié)束告知當(dāng)事人收件12個(gè)工作日社會(huì)保障性用房申請(qǐng)受理（廉租、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房）范圍：本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了社會(huì)保障性用房申請(qǐng)受理（廉租、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房）的主體、設(shè)定依據(jù)、辦理程序、要求、聯(lián)系信息。2) （）。3) 無(wú)房戶或家庭成員人均住房建筑面積低于17平方米。男滿30周歲、女滿28周歲以上，且同時(shí)具備以下條件的個(gè)人：1) 具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。（）；。 新就業(yè)的大專(zhuān)及以上畢業(yè)生，提供所在就業(yè)單位證明，且同時(shí)具備以下條件的個(gè)人：1) 具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶口。單身申請(qǐng)收入低于（）；。新調(diào)入或招錄的大專(zhuān)及以上畢業(yè)生在縣城區(qū)行政事業(yè)單位或國(guó)有企業(yè)工作的無(wú)房個(gè)人或家庭，不受家庭收入標(biāo)準(zhǔn)限制，可以申請(qǐng)公共租賃住房。因縣城區(qū)沒(méi)有住房而無(wú)法辦理縣城區(qū)戶籍，但有穩(wěn)定職業(yè)并長(zhǎng)期居住縣城區(qū)的本縣城鎮(zhèn)居民，在符合收入條件前提下，且在本縣城區(qū)累計(jì)繳交養(yǎng)老等社會(huì)保險(xiǎn)滿3年（含3年）以上，提交相應(yīng)證明后，可按規(guī)定申請(qǐng)公共租賃住房。單身申請(qǐng)收入低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍（含2倍）；家庭財(cái)產(chǎn)低于上一年度全縣城鎮(zhèn)居民人均可支配收入6倍。3) 住房困難家庭（具體按人均住房建筑面積低于15平方米認(rèn)定）。（二）具備以下條件之一的個(gè)人（未婚或離婚但婚生子女歸屬對(duì)方撫養(yǎng)的個(gè)人）：1) 具有縣城區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口、低收入、無(wú)房，男滿30周歲、女滿28周歲以上或2008年7月1日后在縣城區(qū)新就業(yè)的大專(zhuān)畢業(yè)以上（含大專(zhuān)）的個(gè)人。：不需要。10．審批決定證件：無(wú)。12．訴求渠道：如不服本決定，可以向本機(jī)關(guān)陳述理由并進(jìn)行申辯；也可以向平和縣人民政府或者平和縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局申請(qǐng)行政復(fù)議；也可以在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政