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土建工程質量通病防治監(jiān)理實施細則doc-閱讀頁

2025-08-02 01:05本頁面
  

【正文】 與加工處理。(4)石材采購時對紋理與色澤未嚴格要求,粘貼前沒有模擬試排及挑選,粘貼時又沒有注意紋理與色澤的調整。(2)在板材上應事先鉆孔或開槽,第一皮板材上下兩面鉆孔(四個連接點),第二皮及其以上板材只在上面鉆孔(兩個連接點),璇臉板材應三面鉆孔(六個連接點),孔位一般距板寬兩端 1/4 處,孔徑 5mm,深度 12mm,孔位中心距板背面 8mm 為宜。(4)安裝板材前,應將板材背面灰塵用濕布擦凈;灌漿前,基層先用水濕潤。(6)灌漿時,應邊灌邊用橡皮錘輕擊板面或用短鋼筋插入輕搗,既要搗密實,又要防止碰撞板材而引起位移與空鼓。(8)板材全部安裝完畢后,須清除表面石膏和殘余痕跡,調制與板材顏色相同的色漿,邊嵌縫邊擦洗干凈,使接縫嵌得密實、均勻、顏色一致。(10)對重要裝飾面,特別是紋理密集的大理石,必須做好鑲貼試拼工作,一般可在地坪上或草坪上進行。(11)在安裝過程中對色差明顯的石材,應及時調整,以體現(xiàn)裝飾面的整體效果。(2)接縫不平整,嵌縫不密實、不均勻、不平直。材料規(guī)格與質量不符合設計要求。(3)板嵌縫未嵌實。(2)根據(jù)干掛板材的規(guī)格大小,選定豎向與橫向組成鋼構架的規(guī)格與質量,例如:25mm600mm1200mm 的板材,可選豎向用6~8號槽鋼,橫向用 3~4 號角鋼,豎向按 1200mm 分格,橫向按 600mm 分格。(4)嚴格按打膠工藝嵌實密封膠。水通過板縫及飾面材料的毛細孔進入基層,引起粘結材料中水泥水化反應所致。(2)新粘貼的飾面待粘結牢固后,將飾面清理干凈,采用上述方法噴涂有機硅兩度,可以預防飾面泛堿。(1)施工環(huán)境不適宜,刷漆時或刷完后遇高溫、太陽曝曬,或底漆過厚,或在長油度漆膜上加涂短油度漆,以及催干劑加得過多等,使漆膜內外干燥不同步,沿漆表面先干燥結膜,內部后干燥,即“外干里不干”,就會形成漆膜表面皺紋。(1)要重視漆料、催干劑、稀釋劑的選擇。(2)要注意施工環(huán)境溫度和濕度的變化,高溫、日光曝曬或寒冷,以及濕度過大一般不宜涂刷油漆;最好在溫度 15℃~25℃,相對濕度 50%~70%條件下施工。(4)對于粘度較大的漆料,可以適當加入稀釋劑;對粘度較大而又不宜稀釋的漆料,要選用刷毛短而硬、且彈性好的油刷進行涂刷。 漆面不光滑,色澤不一致漆面粗糙,漆膜中顆粒較多,色澤深淺不一致。(2)漆料本身不符合要求,或漆料在調制時攪拌不均勻,或過篩不仔細,將雜質污物混入漆料中,或誤將兩種以上不同性質的漆混合等均會造成漆面粗糙。(1)涂刷油漆前,物體表面打磨必須到位并光滑,灰塵、砂粒等應清除干凈。(3)“漆清水”即淺色的物體本色,應事先做好造材工作,力求材料本身色澤一致;否則只能“漆混水”即深色,同時也要制好膩子使色澤一致。 涂層裂縫、脫皮漆面開裂、脫皮。物體表面特別是木門表面必須用油膩子批嵌,嚴禁用水性膩子。(1)基層材料差異(混凝土面、砌體粉刷、板材等),或基層處理差異(膩子厚薄不一、光滑程度不一、施工接槎)等,對涂料的吸收不一樣(不同),會造成涂層不均勻。(3)涂料涂層過厚,或涂層厚薄不一,或毛刷過硬,或刷涂料時操作用力不當?shù)染鶗斐伤⒓y明顯。(2)使用涂料時須攪拌均勻,涂料稠度要適中;涂料加水應嚴格按出廠說明書要求,不得任意加水稀釋。 涂料飾面空鼓、裂縫、片狀脫落1.現(xiàn)象普通紙巾飾面涂刷高級涂料后會使飾面空鼓、裂縫加劇;有的飾面 1~2 年后,出現(xiàn)小片狀脫落。在紙巾面上涂刷高級涂料時,往往批刮白水泥膩子厚度在 1mm 左右。(2)涂刷基層面潮濕,或表面太光滑,或強度太低,或涂層太厚,涂料質量差等。(2)涂刷涂料的基層不能潮濕,也不能太光滑或強度太低。(4)應嚴格控制分層涂刷的厚度與間隔時間,間隔時間與氣溫、基層材料及涂料性能有關,應視實際情況選定。(2)墻面、臺度、踢腳線等不同顏色的裝飾線、分色線不平直、不清晰。(1)操作不認真,貪圖省力。(1)必須加強對涂料涂刷人員教育,增強質量意識,提高操作技術水平,克服涂刷的隨意性與涂料污染。(3)加強對涂料工程各涂刷工序質量交底與質量檢查,盡量減少與預防涂料污染,發(fā)現(xiàn)涂料污染,立即制止與糾正。(2)門扇不在同一個平面內,關不嚴。(2)選材不當,斷面小,而門窗扇尺寸過高、過寬,造成剛度不足。(4)制品成形后未及時刷底子油,堆放時底部也未墊平;或日曬、雨淋發(fā)生脹縮變形。(2)選用樹種一般為一、二級杉木、紅松,掌握木材的變形規(guī)律,合理下鋸,不用易變形的木材,對于較長的門框邊梃,選用鋸割料中靠心材部位。(3)門框邊梃、上檻料較寬時,靠墻面邊應推凹槽以減少反翹,其邊梃的翹曲應將凸面向外,靠墻頂住,使其無法再變形。(4)提高門扇制作質量,刮料要方正,打眼不偏斜,榫頭肩膀要方正,拼裝臺要平正,拼裝時掌握其偏扭情況,加木楔校正,做到不翹曲,當門扇偏差在 3mm 以內時可在現(xiàn)場修整。 木門窗框松動門框安裝使用后松動,門口砂漿裂縫、脫落。(2)預留門洞口過大。(1)木磚的數(shù)量應按圖紙規(guī)定設置,第一塊離地面 240mm,以上間隔 800mm 埋設,半磚墻或輕質墻應用混凝土內嵌木磚,制作門窗框上冒頭應伸出邊梃,加強門窗框同墻體聯(lián)結。(3)門洞口每邊空隙不應超過 20mm,若超過 20mm 時,連結釘子相應要加長,門框與木磚結合時,每一木磚要釘 2 個釘子,上下要錯開,并保證釘子釘進木磚至少 50mm。(5)木磚松動或間距過大,應補埋后方能裝門窗框。(1)框、扇料斷面小,型材厚度薄,剛度不夠。(3)窗扇構造節(jié)點不堅固,平面剛度差。(2)型材質量應符合《鋁合金建筑型材》和《鋁及鋁合金加工產品的化學成份》的規(guī)定。 門窗框松動,四周邊嵌填材料不正確門窗框安裝使用后產生松動;四周用水泥砂漿嵌填。(2)錨固鐵腳用料過小。(4)四周邊不應嵌填水泥砂漿。(2)錨固鐵腳連接件應采用鍍鋅的金屬件,其厚度不小于 ,寬度不小于 25mm,鋁門框埋入地面以下應為 20~50mm。當為磚墻時,框四周連接件端部開叉,用高強度水泥砂漿嵌入墻體內,埋入深度不小于 50mm,離墻體邊大于 50mm。 門窗開啟不靈活門窗推拉或開關困難。(2)窗鉸松動,滑槽變形,滑塊脫落。(1)推拉窗軌道不直應予更換,窗框下冒頭應校正后方能安裝,窗扇左右兩側頂角要有防止脫軌跳槽的裝置,限位裝置應使窗扇抬高或推拉時不脫軌,使窗框與窗扇配合恰當,滑輪組件調整在一直線上,做到輪子滾動靈活。(3)門窗扇四角的節(jié)點連接必須堅固,平面穩(wěn)定不晃動。(1)密封不好,構造處理不妥,未按設計要求選擇密封材料。(3)窗臺泛水坡度反坡,窗框內積水。(1)在窗中橫框處應裝擋水板,橫豎框的相交部位,應注上硅酮密封膠,外露螺絲頭也應在其上面注一層密封膠;按設計要求選擇密封材料。(3)窗臺泛水坡度反坡應重新修理。(4)施工中脫落的橡膠條應及時補上,用橡膠條密封的窗肩應在轉角部位注膠,使其粘結,窗外側的密封材料宜使用整體的硅酮密封膠。濕鋪保溫層沒有設排氣槽,屋面結構層面高低差大于 20mm 時,使水泥砂漿找平層厚薄不勻產生收縮裂縫,大面積找平層沒有留分格縫,溫度變化引起的內應力大于水泥砂漿抗拉強度時導致裂縫、空鼓。在未留設排氣槽或分格縫的保溫層和找平層基面上,出現(xiàn)較多的空鼓和裂縫時,宜按要求彈線切槽(縫),鑿除空鼓部分進行修補和完善。使用低劣水泥或儲存過期結硬水泥,砂的含泥量大,找平層完工后沒有濕養(yǎng)護,冬季施工受凍,過早地在上面行走和堆放重物等。每一分格倉內,需一次鋪滿砂漿,及時刮干壓實,不留施工縫,收水后應二次壓實。找平層已出現(xiàn)酥松和起砂現(xiàn)象,應采取下述措施進行治理:(1)因使用劣質水泥或含泥量大的細砂而造成找平層強度低且又酥松時,必須全部鏟除,用合格水泥與砂拌制重新鋪抹。 基層平整度差排水不暢,積水深度大于 10mm。施工前必須先安裝好水落口杯,從杯口面拉線找坡度,確保排水暢通,大面必須用 2m 刮尺刮平,在天溝或大面上出現(xiàn)凹凸不平的情況,應鑿除凸出的部分,用聚合物水泥漿填壓凹下的地方和鑿除的毛面部分。施工管理不善,操作工無上崗證,沒有編制防水施工方案,施工前沒有技術交底,沒有按圖紙和規(guī)范施工,沒有按每道工序檢查。(2)直式和橫式水落口周圍嵌填要密實,要略低于找平層。 卷材防水工程卷材鋪貼后即發(fā)現(xiàn)鼓泡,一般由小到大,隨氣溫的升高,氣泡數(shù)量和尺寸增加?;鶎颖仨毟稍铮煤喴讬z驗方法測試合格后,方可鋪貼;基層要掃刷干凈,選用的基層處理劑、粘結劑要和卷材的材性相匹配,經測試合格后方可使用;待涂刷的基層處理劑干燥后,涂刷粘結劑。也可采用條粘、點粘、空鋪的方法,確保排氣道暢通。 卷材防水層裂縫防水層出現(xiàn)沿預制屋面板端頭裂縫、節(jié)點裂縫、不規(guī)則裂縫滲漏。(1)選用延伸率大,耐用年限要高于 15 年的卷材。鋪卷材時不宜拉得太緊。在防水卷材已出現(xiàn)裂縫時,沿規(guī)則的裂縫彈線,用切割機切割。 女兒墻根部漏水防水層沿女兒墻根部陰角空鼓、裂縫,女兒墻砌體裂縫,壓頂裂縫,山墻被推出墻面,雨水從縫隙中灌人內墻。施工屋面找平層和剛性防水層時,在女兒墻交接處應留 30mm 的分格縫,縫中嵌填柔性密封膏;女兒墻根部的陰角粉成圓弧,女兒墻高度大于 800mm 時,要留凹槽,卷材端部應裁齊壓入預留凹槽內,釘牢后用水泥砂漿或密封材料將凹槽嵌填嚴實。屋面找平層或剛性防水層緊靠女兒墻,未留分格縫時,要沿女兒墻邊切割出 20~30mm 寬的槽,掃刷干凈,槽內嵌填柔性密封膏,女兒墻體有裂縫,要用灌漿材料修補,如山墻的女兒墻已凸出墻面時,須拆除后重砌,對卷材收頭的張口應修補密封嚴實。天溝、檐溝的結構變形,溫差變形導致裂縫,防水構造層不符合要求,水落口杯直徑太小或堵塞造成溢水、漏水。天溝、檐溝出現(xiàn)裂縫,要將裂縫處的防水層割開,將基層裂縫處鑿成“V”形槽,上口寬 20mm,并掃刷干凈,再嵌填柔性密封膏,在縫上空鋪寬 200mm 的卷材條作緩沖層,然后滿粘貼寬 350mm 的卷材防水層。變形縫細部構造不當,根部陰角沒有做圓弧和防水附加層,頂面封蓋沒有做緩沖層,封蓋拉裂后破壞致使防水層出現(xiàn)滲漏水。變形縫墻根部出現(xiàn)裂縫而滲漏水,要將裂縫處的卷材割開,基層擴縫后,嵌填防水密封膏,空鋪卷材條后,再將原防水層修補、加強粘貼好;變形縫墻頂面卷材拉裂或破損時,應將混凝土蓋板取下,按圖 58 的要求重新修復。水落口杯安裝的高度高于基層,水落口杯與結構層接觸處沒有堵嵌密實,橫式穿墻水落口與墻體之間的空隙,沒有用砂漿填嵌嚴實,沒有做防水附加層,防水層沒有伸入水落口杯內的一定距離,造成雨水沿水落口外側與水泥砂漿的接縫處滲漏水。預制天溝,水落口杯安裝好后要托好杯管周的底模板。見圖 59。橫式穿墻水落口做法:用 1:3 水泥砂漿或細石混凝土,嵌好水落口與墻體之間的空隙,沿水落口周圍留 20mm20mm 的槽,嵌填密封膏,水落口底邊不得高于基層,底面和側面加貼附加層防水卷材,鋪貼方法同上。 涂膜防水工程 涂膜防水層空鼓防水涂膜空鼓,鼓泡隨氣溫的升降而膨大或縮小,使防水涂膜被不斷拉伸,變薄并加快老化。(2)冬季低溫施工,水性涂膜沒有干就涂刷上層涂料,有時涂層太厚,內部水分不易逸出,被封閉在內,受熱后鼓泡。(4)沒有按規(guī)定涂刷基層處理劑。 涂膜防水層裂縫沿屋面預制板端頭的規(guī)則裂縫,也有不規(guī)則裂縫或龜裂翹皮,導致滲漏。(2)使用偽劣涂料,有效成分揮發(fā)老化,涂膜厚度薄,抗拉強度低等也可使涂膜被拉裂或涂膜自身產生龜裂。在 涂膜由于受基層影響而出現(xiàn)裂縫后,沿裂縫切割20mm20mm(寬深)的槽,掃刷干凈,嵌填柔性密封膏,再用涂料進行加寬涂刷加強,和原防水涂膜粘結牢固。 反挑梁過水洞滲漏水雨水沿洞內及周邊的縫隙向下滲漏。當過水洞有預埋管時,預埋管端頭與混凝土的接縫處密封不好也會產生滲漏水。當過水洞出現(xiàn)滲漏時,應檢查預埋管是否破裂,無埋管時,應檢查洞內及周邊的防水層是否完整,并按上面方法更換預埋管,修補完善好防水層。水落口杯與結構之間的縫隙沒有嵌填密實柔性密封膏,未做防水增強層。當水落口杯周圍產生滲漏時,應清除其周圍的防水層,沿水落口杯周圍鑿 20mm20mm 的槽,清掃干凈后,用柔性密封膏嵌填,再作防水涂料增強修補。(1)剛性混凝土與結構之間沒有設隔離層,因結構變形,拉裂剛性防水層,也有在溫差作用下,結構層限制剛性防水層的脹縮而裂縫。(3)選材不當,有的使用低劣水泥、過期水泥或安定性差的水泥;細骨料中含泥量大于 3%。(1)水泥宜選用 425 號普通硅酸鹽水泥;石子最大粒徑不宜大于15mm,級配良好;中砂含泥量不大于 1%,根據(jù)不同技術要求,選用合適和合格的外加劑。(3)施工前檢查基層,必須有足夠的強度和剛度,表面沒有裂縫,找坡后的排水要暢通,然后用石灰砂漿或粘土砂漿、紙筋石灰膏等粉抹基層面,作隔離層。隔 12~24h,二次壓實抹平抹光。當剛性防水層出現(xiàn)裂縫等不良現(xiàn)象而滲漏水時,應采取下述措施處理:(1)對有規(guī)則的裂縫,沿裂縫用切割機切開,槽寬 20mm,深 20mm,剪斷槽內鋼筋。清理干凈后,槽內嵌填柔性防水材料。(3)有裂縫、酥松或破損的板塊,需鑿除后,按原設計要求重新澆筑剛性防水層。(1)沿分格縫邊的混凝土,沒有仔細地拍實抹光,因不密實而漏水。(3)縫側壁沒有掃刷干凈或混凝土不干燥,就嵌填防水密封膏,因密封膏與縫側壁粘結不牢而滲水。當分格縫出現(xiàn)滲漏水時,鑿除縫邊不密實的混凝土,掃刷干凈,涂刷基層處理劑,再用與嵌縫材料性能一致的密封膏進行嵌填。(六)、地面工程 水泥地面 地面起砂地面表面粗糙,不堅固,使用后表面出現(xiàn)水泥灰粉,隨走動次數(shù)增多,砂粒逐步松動,露出松散的砂子和水泥灰。(2)施工時水泥拌合物加水過多,大大降低了面層強度。壓光過早,表面還有浮漿,降低了面層的強度和耐磨性;壓光過遲,水泥已終凝硬化,會破壞表面已形成的結構組織,也降低面層的強度和耐磨能力。過早澆水養(yǎng)護,也會導致面層
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