房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)-閱讀頁(yè)
2025-07-29 21:51本頁(yè)面
【正文】 破碎、風(fēng)化，瓦出線嚴(yán)重裂縫、起殼、脊瓦局部松動(dòng)、破損；ｃ． 青瓦屋面部分瓦片風(fēng)化、破碎、翹角，瓦壟不順直，節(jié)筒俯瓦破碎殘缺，灰梗部分脫落，屋脊抹灰有脫落，瓦片松動(dòng)；ｄ． 鐵皮屋面部分咬口或嵌縫不嚴(yán)實(shí)，鐵皮嚴(yán)重銹爛；ｅ． 石灰爐渣、表灰屋面，局部風(fēng)化脫殼、剝落，油氈屋面有破洞。３．３．２ 裝修部分：３．３．２．１ 門(mén)窗：木門(mén)窗部分翹裂，榫頭松動(dòng)，木質(zhì)腐朽，開(kāi)關(guān)不靈；鋼門(mén)、窗部分鐵脹變形、銹蝕，玻璃、五金、紗窗部分殘缺；油漆老化翹皮、剝落。３．３．２．３ 內(nèi)抹灰：部分空鼓、裂縫、剝落。３．３．２．５ 細(xì)木裝修；木質(zhì)部分腐朽、蛀蝕、破裂；油漆老化。３．３．３．２ 電照：設(shè)備陳舊，電線部分老化，絕緣性能差，少量照明裝置有損壞、殘缺。３．３．３．４ 特種設(shè)備：不能正常使用。３．４．１．２ 承重構(gòu)件；明顯損壞，強(qiáng)度不足。３．４．１．３ 非承重墻：有嚴(yán)重?fù)p壞，強(qiáng)度不足。３．４．１．４ 屋面：嚴(yán)重漏雨。ａ． 平屋面保溫層、隔熱層嚴(yán)重?fù)p壞，卷材防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開(kāi)，瀝青流淌，剛性防水層嚴(yán)重開(kāi)裂、起殼、脫落，塊體防水層嚴(yán)重松動(dòng)、腐蝕、破損；ｂ． 平瓦屋面瓦片零亂不落槽，嚴(yán)重破碎、風(fēng)化，瓦出線破損、脫落，脊瓦嚴(yán)重松動(dòng)破損；ｃ． 青瓦屋面瓦片零亂，風(fēng)化、碎瓦多、瓦壟不直、脫腳，節(jié)筒俯瓦嚴(yán)重脫落殘缺，灰梗脫落，屋脊嚴(yán)重?fù)p壞；ｄ． 鐵皮屋面嚴(yán)重銹爛，變形下垂；ｅ． 石灰爐渣、青灰屋面大部?jī)龉?、裂縫、脫殼、剝落，油氈屋面嚴(yán)重老化，大部損壞。３．４．２ 裝修部分：３．４．２．１ 門(mén)窗：木質(zhì)腐朽，開(kāi)關(guān)普遍不靈，榫頭松動(dòng)、翹裂，鋼門(mén)、窗嚴(yán)重變形銹蝕，玻璃、五金、紗窗殘缺，油漆剝落見(jiàn)底。３．４．２．３ 內(nèi)抹灰：嚴(yán)重空鼓、裂 縫、剝落。３．４．２．５ 細(xì)木裝修：木質(zhì)腐朽、蛀蝕、破裂，油漆老化見(jiàn)底。３．４．３．２ 電照：設(shè)備陳舊殘缺，電線普遍老化、零亂，照明裝置殘缺不齊，絕緣不符合安全用電要求。３．４．３．４ 特種設(shè)備：嚴(yán)重?fù)p壞，已無(wú)法使用。４．１．１ 凡符合下列條件之一者可評(píng)為完好房：４．１．１．１ 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)。４．１．２ 凡符合下列條件之一者可評(píng)為基本完好房：４．１．２．１ 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)。４．１．２．３ 結(jié)構(gòu)部分除基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、屋面外，可有一項(xiàng)和裝修或設(shè)備部分中的一項(xiàng)符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合基本完好以上標(biāo)準(zhǔn)。４．１．３．２ 在裝修、設(shè)備部分中有一、二項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)，其余符合一般損壞以上標(biāo)準(zhǔn)。４．１．４ 凡符合下列條件之一者可評(píng)為嚴(yán)重?fù)p壞房：４．１．４．１ 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合嚴(yán)重?fù)p壞標(biāo)準(zhǔn)。４．２ 其他結(jié)構(gòu)房屋完損等級(jí)評(píng)定方法：４．２．１ 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為完好房。４．２．３ 結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項(xiàng)完損程度符合一般損壞標(biāo)準(zhǔn)，或者有少量項(xiàng)目完損程度符合基本完好標(biāo)準(zhǔn)的，可評(píng)為一般損壞房。
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