中南集團住宅產(chǎn)品標(biāo)準化-閱讀頁
2025-07-29 17:00本頁面
【正文】 組成樓棟的細胞，其決定了樓棟的外立面形式、樓棟面寬、樓棟進深及小區(qū)的整體風(fēng)格，在滿足成本、營銷及客戶需求的前提下，標(biāo)準化部品、部件可自由組合。、成本自由選擇，可依據(jù)項目、客戶自由調(diào)整，可依據(jù)區(qū)域、地塊自由拼接。戶型單體決定了小區(qū)排布方式、整體風(fēng)格、容積率等要素，在標(biāo)準化部品的基礎(chǔ)上，戶型單體可根據(jù)項目地塊、地區(qū)客群、成本、營銷等需求，進行自由組合，形成不同進深及面寬的單體來滿足以上需求。戶型單體自由組合還遵循了：戶型規(guī)矩、互視性小、通風(fēng)日照良好，控制樓型和面寬的比例，注意臥室和客廳的日照及邊戶無西曬問題。針對不同地塊需求，對應(yīng)不同的組團方式a地塊南北向狹長，東西向狹窄，住宅組團可選用面寬較小的樓型，適當(dāng)根據(jù)客群、成本及營銷布置其他樓型。c地塊南北向斜邊，住宅組團可依據(jù)地塊斜邊面擇優(yōu)選擇樓型，同時考慮住宅朝向及景觀。為滿足當(dāng)?shù)匾?guī)范及成本、營銷的需求，標(biāo)準化產(chǎn)品中面積贈送可自由組合，戶型面寬可自由調(diào)整，戶型部件可自由調(diào)整。，需根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)范許可，營銷在產(chǎn)品定位報告中明確面積贈送比例要求，設(shè)計按審核過的報告可落實。、客廳等空間功能要求不同，故面積的調(diào)整，需結(jié)合項目當(dāng)?shù)匾?guī)范及市場競品，結(jié)合客戶需求，由營銷在產(chǎn)品定位報告中明確。，設(shè)置平開門+窗，宜設(shè)置北陽臺；衛(wèi)生間設(shè)置煙氣道及洗衣機；墻體多為300厚。4產(chǎn)業(yè)化此次研發(fā)的戶型，結(jié)合成本、營銷的不同需求，在標(biāo)準化的基礎(chǔ)原則上，做到戶型空間模數(shù)化，同時兼顧NPC裝配技術(shù)的需求，戶型結(jié)構(gòu)最優(yōu)化，設(shè)計結(jié)合BIM技術(shù)，建立標(biāo)準化部品、部件資料庫，更為直觀、全面的反應(yīng)戶型設(shè)計，同時結(jié)合綠色建筑分析，使標(biāo)準化產(chǎn)品更為合理，在標(biāo)準化、模式化部品、部件的基礎(chǔ)上，達到住宅制造的產(chǎn)業(yè)化，從而達到高效率、降成本、低能耗、可持續(xù)的發(fā)展模式。通過此次研發(fā)，橫向可串聯(lián)規(guī)劃、決策、成本、設(shè)計、施工、營銷等各個環(huán)節(jié)，縱向可串聯(lián)集團公司與項目公司。（圖文轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò)）37 / 37
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