【正文】 為不定期租賃【答案】BC【解析】A錯(cuò)誤，租賃合同為設(shè)立用益物權(quán)的合同，這是其與買(mǎi)賣(mài)合同的本質(zhì)區(qū)別。BCE考核P170最下面“”，注意E埋伏了一個(gè)巨大的陷阱：如果租賃期限為6個(gè)月以上，租賃合同為要式合同；如果租賃期限為6個(gè)月以?xún)?nèi)，租賃合同為不要式合同。這里的邏輯比較搞，需要細(xì)心體會(huì)。A無(wú)單位蓋章并且無(wú)法定代表人或者其授權(quán)的代理人簽字或蓋章的B. 投標(biāo)人名稱(chēng)或者組織結(jié)構(gòu)與資格預(yù)審時(shí)不一致的C. 投標(biāo)人對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目按照招標(biāo)文件的要求提交了兩個(gè)報(bào)價(jià)方案D．未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的E．聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的【答案】ABDE【解析】P87第4段。A．生產(chǎn)（制造）許可證 B. 施工資質(zhì)證書(shū)C．產(chǎn)品銷(xiāo)售許可證 D. 施工許可證E. 產(chǎn)品合格證【答案】AE【解析】P257倒數(shù)第1段。A．合同訂立之日 B. 實(shí)際竣工之日C．開(kāi)工之日 D. 保修期屆滿(mǎn)之日E．合同約定竣工之日【答案】BE【解析】P125第5行。A．土地所有權(quán) B. 農(nóng)村集體宅基地土地使用權(quán)C. 學(xué)校游泳館產(chǎn)權(quán) D. 荒地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)E. 被扣押的房屋【答案】ABE【解析】P37第2段。88. 施工企業(yè)被建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，通常應(yīng)當(dāng)按照（ ）進(jìn)行，不合格的不得使用。89. 建設(shè)項(xiàng)目中防治污染的設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)（ ）。P181倒數(shù)第1段。A．2人死亡事故 B. 10人死亡事故C．3人死亡事故 D. 20人重傷事故E．1000萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失事故【答案】CDE【解析】P239倒數(shù)第2段。，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任的有（ ）。92. 法人應(yīng)當(dāng)具備的條件有( )A. 依法成立 B. 有自己的場(chǎng)所C. 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi) D. 有自己的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)E. 能夠獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限民事責(zé)任【答案】ACD【解析】P10“一、法人應(yīng)當(dāng)具備的條件”。A. 合同自成立時(shí)生效 B. 合同自辦理物權(quán)登記時(shí)生效C. 未辦理物權(quán)登記合同無(wú)效 D. 未辦理物權(quán)登記不影響合同效力E. 合同生效當(dāng)然發(fā)生物權(quán)效力【答案】AD【解析】本題考核P21最上面第2段，物權(quán)效力與合同效力相區(qū)分原則：物權(quán)效力由物權(quán)法評(píng)價(jià)；合同效力由合同法評(píng)價(jià)。94. 下列行為中，構(gòu)成無(wú)因管理的有( )A. 甲接受委托幫助他人保養(yǎng)施工機(jī)具B. 乙見(jiàn)他人倉(cāng)庫(kù)失火遂召集人員參加救火C. 材料供應(yīng)商丙將施工現(xiàn)場(chǎng)因中暑昏倒的農(nóng)民工送往醫(yī)院救治D. 戊見(jiàn)門(mén)前馬路污水井蓋被盜，恐致路人跌傷，遂插樹(shù)枝以警示E. 總承包單位結(jié)算時(shí)超付分包單位丁，丁明知該情況但未告知總承包單位【答案】BC【解析】本題考核P23“三、無(wú)因管理”的基本概念。A不應(yīng)選，因存在委托。D爭(zhēng)議極大，建議不選。原題中司法部給出的D為正確選項(xiàng)，我們可以這樣理解：這個(gè)人買(mǎi)井蓋是為了防止路人掉下去，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)屬于公益，所以他不能找路人要錢(qián)。但是買(mǎi)井蓋防止路人掉下去這個(gè)事情從義務(wù)上來(lái)說(shuō)應(yīng)該屬于市政，無(wú)論有沒(méi)有一個(gè)人買(mǎi)井蓋，市政都負(fù)有這樣的義務(wù)。如果市政不給錢(qián)，相當(dāng)于該市政花的錢(qián)他沒(méi)花，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，市政不當(dāng)?shù)美?。而債要求存在特定的相?duì)人，本案中，我們發(fā)現(xiàn)這個(gè)人并未發(fā)生管理費(fèi)用和直接損失，也不存在其可以主張費(fèi)用的債務(wù)人。95. 根據(jù)《安全生產(chǎn)許可證條例》，企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證，應(yīng)當(dāng)具備的安全生產(chǎn)條件有（ ）。A符合（6），B符合（7），C符合（2），D符合（8）。A. 基礎(chǔ)設(shè)施工程 B. 設(shè)備安裝、裝修工程C. 門(mén)禁監(jiān)控系統(tǒng) D. 電氣管線、給排水管道工程E. 供熱與供冷系統(tǒng)【答案】ABDE【解析】P297倒數(shù)第一段。A. 建筑工程按照規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告B. 已辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)C. 城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證D. 已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)E. 建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)【答案】BCDE【解析】最后幾題難度開(kāi)始降低。98. 根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理規(guī)定》，施工企業(yè)對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，應(yīng)在（ ）之前。上課沒(méi)有講到這個(gè)點(diǎn)，是因?yàn)楹茈y編制好的題型。2011年一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》考題及答案解析　　　　一、單項(xiàng)選擇題(共60題，每題1分，每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意)某企業(yè)從金融機(jī)構(gòu)借款100萬(wàn)元，月利率1%，按月復(fù)利計(jì)息，每季度付息一次，則該企業(yè)一年需向金融機(jī)構(gòu)支付利息( P4 )萬(wàn)元。(單利)一年四季。經(jīng)咨詢(xún)有甲、乙、丙、丁四家銀行愿意提供貸款，年利率均為7%。則對(duì)該企業(yè)來(lái)說(shuō)，借款實(shí)際利率最低的銀行是( P12 )A、甲B、乙C、丙D、丁解析：此題考核名義利率與有效利率的關(guān)系。只有丁銀行的實(shí)際利率與名義利率相等。為四家中最小!看到有的網(wǎng)友說(shuō)甲銀行為單利，實(shí)際利率最低，應(yīng)該選A。故選D將技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析的依據(jù)是( P15 )A、評(píng)價(jià)方法是否考慮主觀因素B、評(píng)價(jià)指標(biāo)是否能夠量化C、評(píng)價(jià)方法是否考慮時(shí)間因素D、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)是否考慮融資的影響解析：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析的依據(jù)是：是否考慮時(shí)間因素的影響。只有D、資金本凈利潤(rùn)率為技術(shù)方案資本金盈利水平的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)。C、若靜態(tài)投資回收期若大于基準(zhǔn)投資回收期，則表明該方案可以接受。解析：靜態(tài)投資回收期一般只作為輔助評(píng)價(jià)指標(biāo)。靜態(tài)投資回收期越短，表明資本周轉(zhuǎn)速度越快。若基準(zhǔn)收益率大于等于0，則方案的凈現(xiàn)值( P24 )A、等于是900萬(wàn)元B、大于900萬(wàn)元，小于1400萬(wàn)元C、小于900萬(wàn)元D、等于1400萬(wàn)元表1 某技術(shù)方案的凈現(xiàn)金流量表解析：簡(jiǎn)單加一下累計(jì)凈現(xiàn)金流量，即可看出，在不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下，合計(jì)為900萬(wàn)元。故其方案的凈現(xiàn)值一定小于900萬(wàn)元。反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表是( P122 )A、利潤(rùn)表B、資產(chǎn)負(fù)債表C、現(xiàn)金流量表D、所有者權(quán)益變動(dòng)表解析：反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果的報(bào)表是利潤(rùn)表。選A。當(dāng)建設(shè)工程條件相同時(shí)，用同類(lèi)已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過(guò)審查修正的工程預(yù)算審查擬建工程的方法是對(duì)比審查法。在企業(yè)財(cái)務(wù)分析時(shí)，對(duì)比兩期或連續(xù)數(shù)期報(bào)告中相同指標(biāo)，確定其變化方向、數(shù)額和幅度的分析方法，屬于( )。趨勢(shì)分析法又稱(chēng)水平分析法。故選D實(shí)物量法和定額單價(jià)法在編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別在于( )不同。二者的主要區(qū)別在人材機(jī)的費(fèi)用計(jì)算及匯總方面有不同。1施工企業(yè)從建設(shè)單位取得工程預(yù)付款，屬于企業(yè)籌資方式中的( P140 )籌資。屬于商業(yè)信用籌資方式。1在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究階段，計(jì)算投資應(yīng)依據(jù)的定額或者指標(biāo)是( )。選A1某工程有甲乙丙丁四個(gè)實(shí)施方案可供選擇。年運(yùn)行成本依次是16萬(wàn)元、13萬(wàn)元、10萬(wàn)元和6萬(wàn)元，各方案應(yīng)用環(huán)境相同。則采用折算費(fèi)用法選擇的最優(yōu)方案為( )。見(jiàn)教材P80。A、措施費(fèi)B、工程建設(shè)其他費(fèi)C、研究試驗(yàn)費(fèi)D、材料費(fèi)解析：教材P166對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定和檢查所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程的材料費(fèi)中!研究試驗(yàn)費(fèi)在P159。故選D。A、項(xiàng)目發(fā)起人B、債務(wù)人C、項(xiàng)目法人 D、債權(quán)人解析：教材P43資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案投資者整體(即項(xiàng)目法人)角度出發(fā)的。A、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)B、會(huì)計(jì)主體假設(shè)C、會(huì)計(jì)分期假設(shè)D、貨幣計(jì)量假設(shè)解析：教材P86 第8行。故選B。權(quán)責(zé)發(fā)生制是以會(huì)計(jì)分期假設(shè)和持續(xù)經(jīng)營(yíng)為前提的。1工程預(yù)付工程款的額度最高不得超過(guò)( )A、合同金額(扣除暫列金額)的20%B、合同金額(扣除暫列金額)的30%C、合同金額(不扣除暫列金額)的20%D、合同金額(不扣除暫列金額)的30%解析：教材P241工程預(yù)付工程款的額度最高不得超過(guò)合同金額(扣除暫列金額)的30%。故選B。A、建筑安裝工程直接費(fèi)合計(jì)B、計(jì)入建筑安裝工程總造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅額C、建筑安裝工程營(yíng)業(yè)額D、建筑安裝工程直接費(fèi)與間接費(fèi)合計(jì)解析：教材P172城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅基數(shù)是應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額。某建設(shè)工程項(xiàng)目需從國(guó)外進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)計(jì)入該設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的是( )。大部分考生都被“進(jìn)口設(shè)備”給迷惑了。BCD三項(xiàng)都在進(jìn)口設(shè)備原價(jià)中。故選A。A、不可避免的停工時(shí)間B、不可避免的中斷工作時(shí)間C、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間D、正常負(fù)荷下的工作時(shí)間解析：對(duì)于機(jī)械臺(tái)班的必需消耗的工作時(shí)間里，包括有效工作時(shí)間、不可避免的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間和不可避免的中斷工作時(shí)間。見(jiàn)教材P184，第四段。2根據(jù)會(huì)計(jì)的有關(guān)規(guī)定，下列支出中，屬于費(fèi)用的是( )。教材P92倒數(shù)第8行。2某工程采用工程量清單招標(biāo)，評(píng)標(biāo)時(shí)，發(fā)現(xiàn)甲投標(biāo)人的分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表中，有一項(xiàng)未填報(bào)綜合單價(jià)與合價(jià)，則視為( )。未填報(bào)綜合單價(jià)與合價(jià)，則視為此項(xiàng)費(fèi)用已包含在工程量清單的其他單價(jià)和合價(jià)中。2根據(jù)生產(chǎn)技術(shù)和施工組織條件，對(duì)施工過(guò)程中各工序采用一定的方法測(cè)出其工時(shí)消耗等資料，再對(duì)所獲得的資料進(jìn)行分析，制定出人工定額的方法是( )。選D，技術(shù)測(cè)定法。A、錯(cuò)誤操作B、技術(shù)進(jìn)步C、自然力侵蝕D、超負(fù)荷使用解析：考查無(wú)形磨損的本質(zhì)：技術(shù)進(jìn)步的結(jié)果!選B項(xiàng)。A、營(yíng)業(yè)外支出B、銷(xiāo)售費(fèi)用C、管理費(fèi)用D、營(yíng)業(yè)費(fèi)用解析：教材P113，營(yíng)業(yè)外收入與營(yíng)業(yè)外支出的項(xiàng)目。2建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)的編制主體是( )解析：建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)俗稱(chēng)攔標(biāo)價(jià)。應(yīng)由招標(biāo)人或受其委托的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹?。故選C2下列建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)費(fèi)用中，屬于工程建設(shè)其他費(fèi)用的是( )A、環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)B、建筑安裝工程費(fèi)C、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)D、預(yù)備費(fèi)解析：這個(gè)考點(diǎn)是每年必考內(nèi)容。建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)屬于第一部分工程費(fèi)用。預(yù)備費(fèi)屬于第三部分。但今年仍然出了題。A類(lèi)存貨分品種重點(diǎn)管理。B類(lèi)介于二者之間。A、600B、200C、400D、800解析：按起扣點(diǎn)公式：T=pM/N.T=10001000*20%/50%=600教材P242例題1Z1030751。3根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》206號(hào)，施工排水降水費(fèi)應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程( P169 )。文明施工費(fèi)：安全施工費(fèi)。大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)及安拆費(fèi)。腳手架費(fèi)。1施工排水、降水費(fèi)選B項(xiàng)。A、投標(biāo)人自主確定價(jià)格B、投標(biāo)時(shí)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格C、招標(biāo)文件提供的價(jià)格D、政府主管部門(mén)公布的價(jià)格解析：見(jiàn)教材P238。故選C。A、B、C、D、解析：此題考核漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)算。本題沒(méi)有放陷阱，出題人還算仁慈。故選C。則該方案的內(nèi)部收益率的范圍為( P25 )。對(duì)于常規(guī)方案，F(xiàn)NPV與i成反比。而方案的內(nèi)部收益率，就是使FNPV等于0時(shí)的i.故本題選B項(xiàng)。3關(guān)于聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的說(shuō)法，正確的是( )。解析：此題考查聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的本質(zhì)屬性。教材P161最下面一段。必要的工業(yè)爐烘爐費(fèi)。不發(fā)生試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)的工程或者試運(yùn)轉(zhuǎn)收入和支出可相抵銷(xiāo)的工程，不列此費(fèi)用項(xiàng)目。試運(yùn)轉(zhuǎn)收入包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷(xiāo)售和其它收入。3下列投資概算中，屬于建筑單位工程概算的是( )。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風(fēng)、空調(diào)工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構(gòu)筑物工程概算等。教材P195選D項(xiàng)。對(duì)方案實(shí)施價(jià)值工程，可以認(rèn)為方案A的價(jià)值系數(shù)為( P75 ) 。故可假定其他方案為最優(yōu)方案。故A方案的Vi=。3根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，企業(yè)在資產(chǎn)負(fù)債表日提供勞務(wù)交易的結(jié)果不能夠可靠估計(jì)，但是已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償?shù)慕灰祝_的會(huì)計(jì)處理方式是( )。，應(yīng)當(dāng)按照能夠得到補(bǔ)償?shù)膭趧?wù)成本金額確認(rèn)收入，并按已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本。教材P107故選C項(xiàng)。A、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)人員B、技術(shù)總監(jiān)C、法定代表人D、財(cái)務(wù)總監(jiān)解析：承包人委托工程造價(jià)咨詢(xún)單位編制報(bào)送的竣工結(jié)算書(shū)由承包人法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及工程造價(jià)咨詢(xún)單位法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章和注冊(cè)造價(jià)工程師簽字并蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。工程造價(jià)咨詢(xún)單位的法定代表人或其授權(quán)人簽字或蓋章、蓋單位公章及其注冊(cè)造價(jià)工程師簽字并蓋執(zhí)業(yè)專(zhuān)用章。此題選C項(xiàng)最合適。A、B、C、D、解析：應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率是企業(yè)資金產(chǎn)管理能力的一項(xiàng)指標(biāo)。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=(營(yíng)業(yè)收入)/(應(yīng)收賬款)=600/[(70+130)/2]=故選D項(xiàng)。四個(gè)方案的機(jī)會(huì)成本均為現(xiàn)金持有量的10%，管理成本均為24000元，短缺成本依次是8100元，3000元，2500元和0元。解析：機(jī)會(huì)成本、管理成本和短缺成本三項(xiàng)成本之和最小為現(xiàn)金的最佳現(xiàn)金持有量。第一段最后一句。計(jì)算如下：顯然本題應(yīng)該選B。，但是轉(zhuǎn)換的金額不能確定解析：教材P127。選D項(xiàng)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002008)編制的分部分項(xiàng)工程量清單，其工程數(shù)量是按照( )計(jì)算的。分部分項(xiàng)工程量清單，其工程數(shù)量是按照設(shè)計(jì)文件圖示尺寸的工程量?jī)糁涤?jì)算的。解析：分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目編碼分五級(jí)十二位。見(jiàn)教材P220最下面一行!故選D項(xiàng)。解析：采用工程量清單招標(biāo)的工程，其措施費(fèi)計(jì)價(jià)中，安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)和規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。故選B