xxxx年維修工作總結(jié)-閱讀頁
2025-07-11 01:26本頁面
【正文】 （9）、室內(nèi)墻體結(jié)露發(fā)霉問題，該現(xiàn)象多反映在多層6樓，原因是頂層保溫層薄（雨水溝處）室內(nèi)冬季窗口產(chǎn)生冷橋現(xiàn)象。冬季室內(nèi)盡量不要晾曬衣物，保持室內(nèi)適宜的干濕度。五、維修賠償問題各小區(qū)普遍存在因工程質(zhì)量問題造成的公司經(jīng)濟賠償，現(xiàn)今業(yè)主的維權(quán)意識在不斷增強，出現(xiàn)工程質(zhì)量問題是，業(yè)主第一要求是維修，造成的損失要求經(jīng)濟賠償，裝修入住的要裝修恢復(fù)費用，外加精神補償；沒有裝修的要耽誤入住時間的補償?shù)?。這就要求我們在施工質(zhì)量控制上要加強質(zhì)量控制，同時在售后維修上要及時處理質(zhì)量問題，物業(yè)公司做好業(yè)主的安撫工作也必不可少。上述情況是維修工作中出現(xiàn)的主要問題。如室內(nèi)窗戶滲水在聯(lián)系相關(guān)施工方到場后窗戶廠家說是土建問題，土建說是窗戶問題。致使維修工作無法進行，嚴(yán)重影響業(yè)主的正常裝修入住，給業(yè)主和地產(chǎn)東造成損失。房屋質(zhì)量問題物業(yè)公司上報后經(jīng)地產(chǎn)公司聯(lián)系相關(guān)維修方時大部分能夠到場維修，但也存在維修質(zhì)量和維修時限較差，尤其是門窗維修問題，如新曙光門窗公司維修質(zhì)量較差維修人員態(tài)度不好，致使業(yè)主和物業(yè)公司意見較大，多次與該公司維修經(jīng)理溝通但效果不好，保修期內(nèi)的質(zhì)量問題多次維修沒有維修好 ，過了保修期再找，新曙光公司以過保修期為由不再維修，經(jīng)電話與該公司維修經(jīng)理溝通，該公司經(jīng)理強詞奪理說保修期早就過了，因為關(guān)系好才給你維修的。這種維修時效性差，維修問題聯(lián)系施工方后施工單位不能及時到場維修，拖拉現(xiàn)象嚴(yán)重，影響業(yè)主的正常生活，同時也使公司聲譽受到影響，業(yè)主買房出現(xiàn)質(zhì)量問題直接對房地產(chǎn)公司，維修不及時業(yè)主只能認(rèn)為地產(chǎn)公司的行為，責(zé)任要地產(chǎn)公司來承擔(dān)，不會去直接與施工單位聯(lián)系。興龍的發(fā)展是我們大家的辛勤努力創(chuàng)造來得，在今后的發(fā)展中還要以社會為主，為了更好的展示興龍的魅力，創(chuàng)造良好的公司形象，建議公司在選用承包方式優(yōu)先選用信譽好的分包方。使興龍在地區(qū)市場上站穩(wěn)腳。在規(guī)定的時限內(nèi)不到場維修的在公司下發(fā)維修通知單后不來的，由地產(chǎn)公司維修，費用雙倍扣除。工程質(zhì)量建議:在施工中加強施工質(zhì)量控制嚴(yán)格按照施工規(guī)范執(zhí)行，采用質(zhì)量過硬的材料施工隱蔽工程，如地下給排水管線的施工材料選用等。建議對客服及物業(yè)客服人員進行系統(tǒng)的維修工作培訓(xùn)，了解房屋的基本結(jié)果及報修流程。建議物業(yè)對將過保修期的工程提前一個月通知業(yè)主查驗是否有質(zhì)量問題，及時維修。以上是本人在一年的工作中的一些總結(jié)，不對之處
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1