【正文】 造中心，從2000起中興通訊、熊貓?zhí)靹?chuàng)、宏圖三胞等大型IT企業(yè)在區(qū)域內落戶IT產業(yè)群已經(jīng)初具規(guī)模。交通規(guī)劃區(qū)政府距市中心僅3公里，距長江最大的內河外貿港新生圩港8公里，距新建的祿口國際機場10公里；北依浩蕩長江，南有秦淮新河；寧蕪鐵路穿區(qū)而過；寧蕪、寧丹、寧溧、寧馬、繞城、中山南路、新機場路、緯八路、緯九路等十條干道貫穿全境；全國最大的市內立交橋賽虹橋立交已在我區(qū)竣工，南京地鐵總站、長江三橋、已開工建設，規(guī)劃中的火車南站也即將在區(qū)內開工，京滬高速鐵路將穿越雨花區(qū)，成為匯聚各類發(fā)展要素的重要載體。鐵心橋街道位于南京市南郊，交通十分便捷，距市中心只有10公里，距南京祿口國際機場15公里，南京繞城公路寬達32米，橫貫鐵心橋，為各地投資者和旅游者提供方便的交通環(huán)境。殯葬事業(yè)是一個古老而又全新的行業(yè)，現(xiàn)代中國殯葬業(yè)，是東西方文化交流的產物，是社會文明進步的一個標志。但當時由于沒有被廣大人民群眾所接受，一直沒有發(fā)展起來。根據(jù)1997年頒布的殯葬管理條例規(guī)定 第四條 人口稠密、耕地較少、交通方便的地區(qū)，應當實行火葬；暫不具備條件實行火葬的地區(qū)，允許土葬。第五條 在實行火葬的地區(qū)，國家提倡以骨灰寄存的方式以及其他不占或者少占土地的方式處理骨灰。 第十條 禁止在下列地區(qū)建造墳墓：　?。ㄒ唬└亍⒘值?；　?。ǘ┏鞘泄珗@、風景名勝區(qū)和文物保護區(qū)；　　（三）水庫及河流堤壩附近和水源保護區(qū)；（四）鐵路、公路主干線兩側。第十四條 辦理喪事活動，不得妨害公共秩序、危害公共安全，不得侵害他人的合法權益。隨著社會的發(fā)展、人口的增長、資源的銳減和環(huán)境的惡化，殯葬事業(yè)開始向與人類環(huán)境相適應的綠色殯葬發(fā)展。是在“落實科學發(fā)展觀，構建社會主義和諧社會”和“建立資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會”形勢下殯葬理論與實踐的創(chuàng)新，也是中國殯葬改革的正確方向。第三章 節(jié)能方案分析第四章 建設用地、征地拆遷和移民安置的分析 一．項目選址及用地方案鐵心橋街道馬家店村西天寺墓園旁山林地 上述三幅圖片為擬選用的殯儀館的地點，地處鐵心橋街道馬家店村西天寺山林地旁，自然條件良好，交通便捷，周邊居民點很少，便于拆遷安置工作的實施。（面積，土地利用情況，占用耕地情況等）①政府劃撥土地200畝。③距離最近的居民直線距離有近600米，且有藏龍山阻隔，不在居民的視線范圍內。選址本著“三不影響和兩個有利于”的原則，即不影響居民生活、不影響當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展、不影響環(huán)境保護，有利于市民治喪、有利于節(jié)省新館建設成本。該地塊位處藏龍山腳下、西天寺墓園旁，計劃用地基本是山林地，不在居民的視線范圍內，正常運作后基本不會擾民。該地塊遠離了雨花臺經(jīng)濟發(fā)展中心區(qū)，即使距東側的鐵心橋工業(yè)園也有500米左右的直線距離，且在新址東側為丘陵地帶，在該工業(yè)園可視范圍內將看不到該館建筑物。此次選址工作我們充分考慮了環(huán)境保護的因素，選擇在南京西南角也是考慮到南京一年四季的風向，且背靠藏龍山，三面環(huán)山，對南京的大氣環(huán)境基本沒有影響。該地塊距離市中心位置相對適中，距現(xiàn)南京殯儀館約8公里，交通便利，空間布局的服務半徑能達到方便喪戶的要求。該地大部分為丘陵地和單一山地，地質條件較好，極適合于建造殯儀服務設施，征地工作難度相對較小，可節(jié)省大量的投資成本。為殯葬設施用地。所謂生態(tài)公墓，是指那些符合國家公墓建設規(guī)范，并具有明確生態(tài)保護目標和手段的公墓，它與土葬火葬等傳統(tǒng)喪葬方式不同，是針對所用場地和周邊環(huán)境等地域特點，以樹葬、花葬、草坪葬等綠色殯葬方式為重點，借鑒公園的設計和理念建造。福寧園公墓的一些葬區(qū)就采用骨灰植樹的樹葬方式，既節(jié)省了土地，又綠化了荒山，而且讓常青樹成了逝者生命的延續(xù)和象征。建設生態(tài)墓地，走節(jié)約集約利用土地的道路，不僅關系當前經(jīng)濟社會的發(fā)展，而關系到國家長遠利益和民族生存根基。在《全國土地利用總體規(guī)劃綱要（2006—2020年） 》中明確土地利用的主要任務：一是保護和合理利用農用地。嚴格控制新增建設用地規(guī)模，引導城鎮(zhèn)用地內部結構調整，加強農村宅基地管理，提高基礎設施用地效率，重點加強對城鄉(xiāng)建設用地擴展邊界的控制；三是協(xié)調土地利用和生態(tài)建設。根據(jù)各地區(qū)土地資源條件、利用現(xiàn)狀和潛力，加強各類主體功能區(qū)域的土地利用調控，實行差別化的區(qū)域土地利用政策，強化對省級行政轄區(qū)土地利用的調控；五是完善規(guī)劃實施保障措施。推進土地利用規(guī)劃立法，從嚴制定用地標準和供地政策。該地距離市中心位置相對適中，距現(xiàn)南京殯儀館約8公里，距寧丹路約1公里，交通便利，空間布局的服務半徑能達到方便喪戶的要求； 不影響居民生活。該地大部分為丘陵地和單一山地，地質條件較好，無需搬遷大量住戶，征地工作難度相對較小。不符合土地利用總體規(guī)劃和年度計劃安排的，必須及時調整和修改，核減用地規(guī)模。、節(jié)約土地、集約發(fā)展、合理布局的原則，科學確定城市定位、功能目標和發(fā)展規(guī)模，增強城市綜合承載能力。，抓緊編制公共設施和公益事業(yè)建設用地標準。第5章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一．環(huán)境和生態(tài)的現(xiàn)狀現(xiàn)址位于安德門大街西側，天隆寺塔林以北，靠近地鐵沿線，位于雨花區(qū)重要的商業(yè)中心和交通要道附近。 擬遷址于鐵心橋馬家店村，西天寺墓園北部方向山林地，東臨寧丹公路，主要以丘陵地帶為主，附近環(huán)山，周邊山地居多，環(huán)境秀美。 喪戶在火化遺體辦理喪事的過程中，必然有很多親戚、朋友前往悼念，人流都集中于同一地點，車輛的停放，人員的安置和情緒的釋放，導致在安德門大街這樣的一個重要地理位置的交通受到一些影響，同時喪戶的痛哭聲也多少影響到周邊的居民和企業(yè)，給人們帶來一種不喜悅的心情，觸碰到人們內心的排斥情緒。即使對周邊的環(huán)境和居民影響也很小。另有建設過程中，現(xiàn)有館如不能正常運行，勢必影響市民治喪。其二是周邊發(fā)展：若在原址重建，雨花核心區(qū)域1平方公里內的經(jīng)濟發(fā)展受到嚴重阻礙，現(xiàn)有區(qū)域規(guī)劃的實現(xiàn)將相當困難或是無法實現(xiàn)，這樣的直接損失近萬億元。其三是人文環(huán)境：在逐步形成的以安德門地鐵站為中心的城市副中心區(qū)長期放置殯儀館，無法讓城市南域區(qū)的百姓接受，在觀感和心理上都會產生影響。項目搬遷建設分項投資占總投資比例分析（總費用：）2． 行業(yè)影響分析（1） 國內同等城市目前國內與南京同等發(fā)展水平的城市，都已經(jīng)先后完成了殯儀館的擴建項目，基本達到了現(xiàn)代化建設的要求，滿足了社會經(jīng)濟發(fā)展的要求和人口日益增長、老齡化的趨勢。其他城市擴建后的基本情況如下：蘇州市殯儀館位于蘇州城西南木東公路堯峰山西側，全館占地85910平方米，建筑面積18732平方米，綠化率達46%。殯儀館設計體現(xiàn)了“以喪戶為本”的現(xiàn)代殯葬服務理念，滿足各階層辦喪群眾的治喪需求。（數(shù)據(jù)待核實）杭州殯儀館是浙江省規(guī)模最大、設施齊全、服務規(guī)范的殯葬事業(yè)單位，現(xiàn)有職工82名，下設5個科室，13個班組。其中有可容納500人左右大廳１個，可容納100人左右中廳7個、小廳、守靈廳各3個。杭州殯儀館服務設施一流，以運尸為主的各類高中檔汽車23輛，大中小悼念廳配備立式空調23臺。在遺體的化妝，整容，防腐技術上都達到了較高水平，可承接辦理國際、國內普通及特殊遺體的運輸、整容、防腐、消腫、復形、塑頭像業(yè)務。近幾年來，已為國際友人、華僑、港澳臺同胞在杭病亡及意外死亡的遺體進行了殯儀服務和技術處理，成功率達100%，受到國際國內同行及喪戶的好評。建成了全國最長的現(xiàn)代化地下遺體運送通道，殯儀車輛安裝了衛(wèi)星定位系統(tǒng)，遺體新裝了條碼識別系統(tǒng)。長春頤安苑和長春息園是殯儀館的兩個直屬單位，頤安苑是政府指定的遺體存放場所，息園國內一流園林式骨灰安葬公墓，擁有近20載的建園史，這里有古典建筑、現(xiàn)代雕塑、歐式風格、異域風情，體現(xiàn)了中西合璧與文化交融；墓體風格迥異，墓碑種類繁多，售后服務體系完備，既是對消費群體和逝者的至誠尊重，更是一種承諾和保障。當前，國內殯儀館基礎設施建設，從整體上講比20世紀90年代以前建設的殯儀館有很大的進步，主要體現(xiàn)在殯儀館的設計注意到外部環(huán)境的美化，內部裝修檔次大幅度提高。與此同時周邊秀美的景色，空曠的環(huán)境，清新的空氣，考慮到了送葬人們的感受，充分滿足了活人的感情釋放。殯葬受社會環(huán)境的制約，社會環(huán)境也受殯葬的影響。殯葬社會環(huán)境的代表就是殯葬文化，殯葬文化建設代表生產力，生產力決定生產關系，經(jīng)濟基礎決定上層建筑?！笆晃濉币?guī)劃以來，我國的經(jīng)濟有了顯著的發(fā)展，生產力水平提高，決定了殯葬文化事業(yè)的進一步發(fā)展，適應當前不斷發(fā)展的生產力水平。我們相信，在社會環(huán)境不斷改善，物質文明建設與精神文明建設取得豐碩成果的今天，更加優(yōu)美的殯葬社會環(huán)境、殯葬自然環(huán)境和殯葬人工環(huán)境一定能呈現(xiàn)在我