龍湖地產(chǎn)防滲漏工程質(zhì)量控制程序-閱讀頁
2025-07-09 14:00本頁面
【正文】 外高差不得小于20mm，外窗臺應(yīng)有不小于2％向外坡度。（5） 門窗塞縫完成后，在鋁合金外側(cè)的四周涂刷1mm厚聚合物JS防水涂膜，寬度150mm以上。（7） 鋁合金門窗框同墻體質(zhì)做彈性連接，留設(shè)5mm8mm槽口，防止水泥砂漿同框體直接接觸。（8） 硅酮膠的寬度為框邊5mm，墻邊5mm進行打膠施工，膠面要求平整、光滑，無起堆現(xiàn)象，寬度一致，完工后，膠與框邊墻面相容并粘接牢固。材料方面預(yù)防措施（1） 控制進場防水材料、保溫材料質(zhì)量，嚴格按照規(guī)定批量進行抽樣試驗，確保材料試驗子目齊全，材料物理性能試驗指標滿足規(guī)范要求；（2） 嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質(zhì)量標準、無現(xiàn)場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的（新型）防水材料。 （3）廚房、衛(wèi)生間滲漏問題重點技術(shù)防治措施廚衛(wèi)間滲漏防 治 措 施設(shè)計方面預(yù)防措施（1） 廚衛(wèi)地面/下沉箱、廚房洗菜池部位墻面、衛(wèi)生間內(nèi)墻面應(yīng)設(shè)置涂膜防水層（不應(yīng)采用卷材防水層）；明確規(guī)定衛(wèi)生間下沉箱填料種類；（2） 確保設(shè)備設(shè)計與土建設(shè)計管道甩口位置與衛(wèi)生器具安裝位置坐標一致；（3） 衛(wèi)生器具安裝位置避免設(shè)在輕質(zhì)墻體或其它無法固定的墻上，以免影響使用功能；（4） 應(yīng)設(shè)置專用洗衣機排水位置，排水處與洗衣機預(yù)留位置距離不宜過遠；（5） 衛(wèi)生間周邊墻底作混凝土防水坎；廚衛(wèi)地面必須向地漏方向按規(guī)定坡度設(shè)計找坡。施工工序方面預(yù)防措施（1） 注意污水管道安裝、下沉箱填充、地面施工過程不得損傷防水層；（2） 衛(wèi)生間地面/下沉箱隱蔽前必須嚴格進行試水，檢驗防水密封效果；（3） 確保廚衛(wèi)器具安裝牢固，以免器具松動影響使用或漏水；保證排水口高低合適，與廚衛(wèi)器具結(jié)合嚴密，以免滲漏；保證配件與廚衛(wèi)器具之間采用合適填料，接觸、緊固嚴密； （4） 避免配件下水口高于器具接觸面，地漏安裝標高過低，造成地面或器具內(nèi)積水；（5） 注意衛(wèi)生器具地腳連接緊固施工，避免器具同地板墊得不實或深入樓板過多造成滲漏。材料方面預(yù)防措施（1） 嚴格按照材料質(zhì)量標準選定管材、管件、接頭，優(yōu)先采用生產(chǎn)工藝、設(shè)備先進、質(zhì)量保證體系可靠廠家的產(chǎn)品；（2） 原材料和設(shè)備進場應(yīng)進行驗收、復(fù)試，從材質(zhì)、壁厚、化學(xué)性能、加工精度等方面嚴把驗收關(guān)，嚴禁有以下問題的不合格材料及設(shè)備用于工程：管材壁厚薄不均，塑料管使用再生原料，鍍鋅管內(nèi)部未鍍上鋅；管件絲扣不正，過松過緊，有砂眼；閥閘關(guān)不嚴，不靈活，蓋關(guān)不嚴；爐片對口不正，對絲不符合要求；衛(wèi)生器具接口不合要求等；（3） 高層建筑排水嚴禁采用已淘汰的手工鑄鐵承口管；選用UPVC管應(yīng)重視其材質(zhì)和防噪音性能；（4） 加強對原材料和設(shè)備搬運、儲存的管理，保持其質(zhì)量的原始狀態(tài)。消防、給水管道系統(tǒng)嚴格按照設(shè)計規(guī)定試壓值及試壓時間進行施工試壓，防止試壓值偏大、偏小或時間過長，造成系統(tǒng)滲漏；排水管隱蔽、驗收前必須進行灌水試驗；（4） 土建及其他工種與管道安裝單位要協(xié)調(diào)配合，加強成品保護，采取標識等措施避免后續(xù)裝飾施工等對預(yù)埋管道造成破壞。材料方面的預(yù)防措施（1） 嚴格選用并按規(guī)定標準驗收防水材料，嚴禁采用無法鑒定證明和無出廠合格證、無工藝要求、無性能指標、無質(zhì)量標準、無現(xiàn)場取樣試驗要求及記錄的或試驗不合格的（新型）防水材料；（2） 事先制定滿足要求的抗?jié)B混凝土配合比，嚴格控制進場抗?jié)B混凝土的質(zhì)量，按規(guī)定制作抗?jié)B取樣試塊并送交試驗；若抗?jié)B試塊試驗不合格，應(yīng)及時查明原因、影響范圍，并采取可靠補救措施；（3） 鋼筋保護層墊塊要用防水砂漿制作，并確保厚薄一致，不得漏放。 （6）地下室底板滲漏問題重點技術(shù)防治措施地下室外墻滲漏防 治 措 施設(shè)計方面的預(yù)防措施（1） 合理設(shè)置后澆帶便于底板大體積混凝土分塊施工；（2） 防水設(shè)計應(yīng)正確完整，對應(yīng)底板后澆帶等部位應(yīng)有可靠防水構(gòu)造詳圖確定附加防水措施；（3） 按實際水頭情況合理確定混凝土抗?jié)B等級。施工工序方面的預(yù)防措施（1） 底板防水層施工前，嚴格清理基層浮砂浮塵，確?；鶎悠秸取⒐鉂嵍?；嚴格按照規(guī)定工藝施工防水層；做好底板防水層的成品保護工作，確保綁扎底板鋼筋、澆筑底板混凝土?xí)r不被損傷；（2） 底板鋼筋鐵馬簦應(yīng)支在下網(wǎng)上面，模板內(nèi)頂撐應(yīng)有防水措施；底板應(yīng)連續(xù)、分層澆筑，及時撤除混凝土內(nèi)的運輸馬道立桿，嚴格按照設(shè)計規(guī)定位置留施工縫、后澆帶，嚴禁擅自留人為施工縫； （3） 及時、徹底清理鋼板網(wǎng)封堵溢入后澆帶內(nèi)的水泥漿，防止后澆帶根部遺留素漿層；（4） 嚴格進行保溫、覆蓋養(yǎng)護，側(cè)面基槽及時回填；（5） 嚴密監(jiān)控全區(qū)域混凝土內(nèi)外溫差及降溫速度，及時處理異常溫差情況和突發(fā)不良氣候情況。只有甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有標段（或組團）主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有標段（或組團）主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有標段（或組團）主管工程師簽字確認后方可進入下一道工序施工。只有甲方現(xiàn)場工程師簽字確認后方可進入下一道工序施
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