工程項(xiàng)目前期工作手冊(cè)-閱讀頁(yè)
2025-07-02 13:43本頁(yè)面
【正文】 的。（三）所需材料：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓人的土地權(quán)屬及地上建筑物的合法證明；土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同；投資計(jì)劃及投資證明；企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；雙方法定代表人身份證明；宗地界址圖；補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的有效憑證。（五）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的3%收繳契稅。土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣出讓由國(guó)土資源部門(mén)另行組織實(shí)施。二、新增設(shè)建設(shè)用地出讓：計(jì)委年度投資計(jì)劃；建設(shè)用地規(guī)劃許可證及規(guī)劃紅線圖；有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立企業(yè)的文件；其他應(yīng)提交的文件資料。二、新增設(shè)建設(shè)用地出讓：申請(qǐng)用地；選址定點(diǎn)；辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、征用；簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》；按規(guī)定逐級(jí)上報(bào)審批；政府下達(dá)批準(zhǔn)文件，填發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)通知書(shū)》；受讓人支付土地使用權(quán)出讓金；辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。辦理拆遷許可證（第7項(xiàng)）（一）所需材料：計(jì)劃批文；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。（三）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：。（詳細(xì)辦理程序見(jiàn)附1）（二）辦理程序：建設(shè)單位提供有關(guān)申報(bào)材料；經(jīng)審核各項(xiàng)手續(xù)齊全并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看“三通一平”、拆遷情況以后，頒發(fā)《施工許可證》。工程竣工驗(yàn)收備案（第12項(xiàng)）（一）所需材料：工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告；工程竣工驗(yàn)收備案表；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他資料。附1建筑工程施工許可證辦理程序一、 《報(bào)建證》主辦單位：建設(shè)局資料：報(bào)建表 計(jì)劃二、 招投標(biāo)手續(xù)（施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、勘察）主辦單位：招標(biāo)辦資料：立項(xiàng)批文或選址意見(jiàn)書(shū) 《建設(shè)工程發(fā)報(bào)登記證》 建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、標(biāo)底編制單位資質(zhì)、招標(biāo)文件、招標(biāo)公告 投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)需委托招標(biāo)代理公司辦理
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