東莞市調(diào)資料大全-閱讀頁
2025-06-30 23:46本頁面
【正文】 類土地?！ ∮捎诮谕恋厥袌鼋煌冻掷m(xù)活躍，本土很多中小開發(fā)商繼續(xù)低價購置鎮(zhèn)區(qū)用地以備開發(fā)，因而業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，土地競投的“小高潮”還會不斷涌現(xiàn)。車德銳分析，大品牌開發(fā)商在中心城鎮(zhèn)中心地段高價拿地，注入品牌、品質(zhì)等高附加值，獲取較大的投資利潤回報；而中小開發(fā)商則避開大品牌開發(fā)商的直面競爭，選擇較為落后的鎮(zhèn)區(qū)投資開發(fā)。樓市新政月余東莞商住建筑面積成交創(chuàng)年內(nèi)新高 發(fā)布:2010115 9:23:08閱讀:16 記者昨日從市國土資源局和東莞中原地產(chǎn)市場研究部了解到，在剛剛過去的10月，全市一共賣出21宗土地?！ 鞘姓{(diào)控政策一波波襲來，東莞的土地市場卻并沒有因此而陷入寒冬。其中商住用地成功出讓13宗，%?！ ∑渲?，商住用地成交13宗?！ ∑渲?，%，樓面地價1951元/平方米，%，達到今年1月以來的新高。 對此，東莞中原地產(chǎn)市場研究部經(jīng)理車德銳分析，原因有二：一方面，新一輪的城建投資熱潮再度掀起，政府需要增加出讓土地來加大城建投入；另一方面，本土一些中小開發(fā)商早期拿的土地基本開發(fā)完畢，同時手頭上在售項目貨量也逐步消化，再不拿地的話很難保證后續(xù)的開發(fā)。 11月土地出讓大戶還是松山湖 接近年末，11月份的商住、商務(wù)地塊供應(yīng)持續(xù)充足，而松山湖依然成為當(dāng)月土地出讓大戶，僅松山湖區(qū)域的商務(wù)金融地塊總面積就有近10萬平方米，起拍樓面地價僅為2680元/平方米，遠遠低于9月成交的同類土地價格?！ ≡谲嚨落J看來，未來東莞房地產(chǎn)市場的開發(fā)格局分化將越來越明顯。后市東莞市場品牌開發(fā)商的市場集中度將進一步提高，市場將進一步趨向成熟。民國初期，因建 廣東省東莞市鳳崗鎮(zhèn)鳳崗新圩，才確立鳳崗這個地名。40′35″，東經(jīng)114176。東南西三面，昔日與惠陽、寶安（現(xiàn)為深圳市龍崗、寶安兩區(qū)）接壤，北面與本市的塘廈、清溪相連。2005年底止，人口20633人。到2005年底止。％。而鳳崗鎮(zhèn)也成為東莞市知名的制造業(yè)的重鎮(zhèn)，經(jīng)濟增長和創(chuàng)匯排在全市、鎮(zhèn)區(qū)的前十名。統(tǒng)籌鳳崗鎮(zhèn)城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)。所謂“兩區(qū)”是指中心區(qū)和舊城區(qū)，以高標(biāo)準(zhǔn)高起點建設(shè)中心區(qū)，完善中心區(qū)各項功能性的設(shè)施，逐步加大舊城區(qū)的改造力度，拆除規(guī)模小和殘舊的商鋪等，面積達數(shù)萬平方米，用于建設(shè)休閑公園和發(fā)展房地產(chǎn)項目；加快農(nóng)村舊圍的規(guī)劃改造力度，引導(dǎo)農(nóng)村公寓住宅建設(shè)，鳳崗鎮(zhèn)已按總體規(guī)劃進行修編和建設(shè)。、6萬平方米的嘉輝商貿(mào)城、雁田豐田新村步行街、官井頭南門商業(yè)步行街等一大批商貿(mào)項目相繼建成開業(yè)。而房地產(chǎn)建設(shè)和銷售勢頭良好。占地面積達7萬平方米的鳳崗物流園已于年底順利開業(yè)，為全鎮(zhèn)發(fā)展物流業(yè)打下了堅實的基礎(chǔ)。正式啟動“一河兩岸”整治工程，建設(shè)河濱公園；同時，對一河兩岸進行商業(yè)開發(fā)，美化全鎮(zhèn)環(huán)境。園龍山公園第一期工程及一批房地產(chǎn)項目又相繼竣工。到2005年底止，全鎮(zhèn)又籌資2億多元，新建了康佳路、碧湖大道、東深二路、鳳平路延長線、鳳清路延長線、鳳觀路延長線、興貿(mào)路和鳳怡北路等8條道路，累計20多公里，大部分已竣工。鋪設(shè)瀝青路面18公里累計44萬平方米，道路網(wǎng)絡(luò)上了一個新檔次，設(shè)在沙嶺的汽車總站，已輻射到周邊的縣、市、省的多區(qū)域，汽車日流量已超過2000輛次。按照“退二進三”的要求，對鎮(zhèn)舊區(qū)、中心區(qū)從建設(shè)格局、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施配套、景觀建設(shè)等方面進行全面的舊城改造，計劃拆遷舊城區(qū)面積60萬平方米，現(xiàn)已拆遷面積40多萬平方米，共引進錦泰花園、時代金領(lǐng)、秀木橋村改造、鳳天閣、龍?；▓@、三正財富新地、錦龍新城、永和步行街等數(shù)十個房地產(chǎn)和商業(yè)項目，進一步優(yōu)化城市功能布局，改善城市環(huán)境面貌，提高居民的居住水平和生活質(zhì)量?，F(xiàn)有外向型企業(yè)1139家，其中有在香港上市的4家，國內(nèi)上市的1家，形成了以電子、五金、塑膠、玩具為支柱的工業(yè)布局。建高檔住宅 星級酒店 鳳崗官井頭將變身副中心區(qū) (2010120 16:06:23)(益田大運城邦:) 源：程瑋堅 日前，鳳崗鎮(zhèn)已確定在官井頭村和塘瀝村進行“三舊”改造試點，其中，官井頭村將建高檔住宅中心和星級酒店，該片區(qū)將被打造成鳳崗副中心區(qū)?！ 」倬^塘瀝率先“試點” 按照規(guī)劃，官井頭村主要是對毅力廠及周邊約30萬平方米的舊廠房、舊村進行改造。通過改造，官井頭片區(qū)將打造成配套齊全、功能完善的鳳崗副中心區(qū)，發(fā)揮毗鄰深圳龍崗的地理優(yōu)勢，對接龍崗新城?！ 〕藘蓚€試點村外，鳳崗還將對秀木橋片區(qū)的舊村進行改造?！ ▲P崗鎮(zhèn)委書記任煥林表示，根據(jù)調(diào)研摸底，鳳崗鎮(zhèn)在新的土地總體規(guī)劃中初步明確了“三舊”改造的任務(wù)，即全鎮(zhèn)初步規(guī)劃改造地塊23宗，用地面積2900多畝。14 / 1
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