【正文】 無答案獲得積分。4 匿名提問另扣除5積分。 中央空調(diào)維保方案 機組一旦發(fā)生故障，乙方在接到甲方通知后立刻安排工作人員到達現(xiàn)場，并針對故障進行分析排除。維修內(nèi)容： 、冷凝器泄露處理及更換 其設(shè)備引進美國英度爾公司的先進技術(shù)與關(guān)鍵零部件及控制程序結(jié)合國內(nèi)實際情況開發(fā)研制生產(chǎn)的雷龍GX05系列中央空調(diào)風(fēng)管清洗設(shè)備，以及引進美國AirCare公司研發(fā)制造的世界先進中央空調(diào)風(fēng)管清洗設(shè)備及管理經(jīng)驗，以科技為動力，以現(xiàn)代企業(yè)管理為保障，以豐富施工經(jīng)驗和雄厚施工力量為基礎(chǔ)，致力于室內(nèi)環(huán)境空氣治理，把提高人們生活、工作、娛樂的環(huán)境質(zhì)量為已任。雖然中央空調(diào)水系統(tǒng)的這兩個部分各有特點，但存在同樣的問題：它們均是以自來水作為工作介質(zhì)的，在外界條件（如溫度、流速、濃度）改變時，水質(zhì)多表現(xiàn)為不穩(wěn)定的狀態(tài)，就會發(fā)生結(jié)垢、腐蝕、生物粘泥等現(xiàn)象，如不進行適當?shù)乃幚恚瑒荼貢鸸艿蓝氯?、腐蝕泄漏、換熱效率降低等一系列問題，影響整個中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。中央空調(diào)風(fēng)管清洗方案： 內(nèi)污染狀況； 會同客戶詳細制定，道清洗施工方案；4) 用軟管將集塵器連接到其中一個施工孔，使風(fēng)管內(nèi)產(chǎn)生負壓氣流，讓灰塵與污物被吸入集塵器內(nèi)；6) 清洗以后，由機器人拍照記錄，確認清洗質(zhì)量；8) 清理、移動清洗設(shè)備到下一段管道清洗；10) 清理修復(fù)風(fēng)管破損保溫層；12) 由有資質(zhì)的檢測機構(gòu)按相關(guān)國家標準檢驗清洗質(zhì)量；檢測風(fēng)管清洗消毒后空氣質(zhì)量；按清洗風(fēng)管的展開面積計算，價格高低主要以清洗管道的粗細、管路復(fù)雜程度而定，矩形空調(diào)管道的高度為100~1500mm之間。 　　一、合同標的 　　乙方受甲方委托，為其在用的營業(yè)廳xxx牌空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S保服務(wù)。 　　其中包括：營業(yè)廳1樓主機2臺、末端10臺。元/臺計收維護費，末端按以上合計,年合同總價為￥：月年 　　三、付款方式： 　　合同簽訂之日起十日內(nèi)甲方付清全款即人民幣元 　　四、維保服務(wù)標準及內(nèi)容： 　　嚴格按照xxxx空調(diào)系統(tǒng)維護保養(yǎng)手冊，進行空調(diào)維護保養(yǎng)。 　　主機系統(tǒng)及管線每年進行一次防腐處理。檢查堅固接線接頭配電線纜 　　電加熱器 　　壓縮機電動機 　　排風(fēng)機電動機 　　測量直流電阻壓縮氣缸 　　蒸發(fā)機進出水 　　冷凝器進出水 　　壓縮機進出冷媒 　　正常使用地檢查電流電壓溫控開關(guān) 　　水流開關(guān) 　　排氣閥、補水閥 　　室內(nèi)風(fēng)道檢查修補每年一次(換季時) 　　清洗肋片每年一次 　　更換系統(tǒng)循環(huán)水 　　提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。 　　接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位。 　　更換的故障零配件交甲方檢查，維修只收配件及材料費，配件價格詳見配件價目表。合同外產(chǎn)生費用的維修項目需動力分部簽字確認。 　　維保項目沒有按期、按質(zhì)全面履行超過一季，并經(jīng)xxx市權(quán)威鑒定確實存在問題。 　　B、在以下情況之一乙方有權(quán)以書面形式通知甲方終止合同： 　　業(yè)權(quán)變更。 　　如甲方陷破產(chǎn)、清盤(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù)。并付清所欠款項，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。 　　如果因第三方修理空調(diào)造成的損失乙方不承擔(dān)責(zé)任。 　　十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自雙方簽字蓋章起成立，并依法生效。方：方： 　　法人代表：辦經(jīng)人期：期： 中央空調(diào)維保協(xié)議書 甲 乙 北京同方科迅科技有限公司 簽訂日期：地址： 電話： 傳真：乙方：北京同方科迅科技有限公司地址：中國 電話：4008965150106105151傳真：為保證甲方機房專用空調(diào)機組的正常運行，甲方特委托乙方對甲方的機房專用空調(diào)機組進行日常維護及保修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、甲方空調(diào)機組的型號及數(shù)量設(shè)備明細如下：序號名稱型號數(shù)量1.乙方負責(zé)甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行?？照{(diào)所需耗材費用及更換次數(shù)由甲方負擔(dān)及確定（乙方保證以最優(yōu)惠的價格提供給甲方）。乙方負責(zé)甲方機房空調(diào)的正常使用，通過對甲方設(shè)備的日常維護以及維修等服務(wù)手段，使甲方設(shè)備正常、安全的運行。全包服務(wù)：即乙方對甲方的機房專用空調(diào)進行全包服務(wù)方式。在合同期內(nèi)，空調(diào)機所有零部件（如室外風(fēng)扇、膨脹閥、溫度控制器、LP開關(guān)、過流保護器、干燥過濾器、電磁閥、相序保護器、壓力繼電器、接觸器、上水閥等）在使用中發(fā)生損壞，如需更換配件，乙方應(yīng)在五日內(nèi)提供配件并更換，配件費用由乙方承擔(dān)。服務(wù)項目如下：（一） 巡視及日常維護乙方須定期（每年肆次）免費為甲方提供全面的階段性巡檢，維護保養(yǎng)，內(nèi)容包括： 檢查蒸汽加濕器是否結(jié)垢，如結(jié)垢需拆下加濕器*進行清洗或更換；●●●●●● 檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工具清洗室外冷凝器。 風(fēng)扇：檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動，有無異常噪聲，運行電路是否正常。 檢查室外冷凝器的電源開關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點是否緊固。 檢查壓力繼電器，對室外風(fēng)機的控制是否與設(shè)置的一致并且根據(jù)當時的具體工作環(huán)境調(diào)整壓力斷電器。 調(diào)速器（如果安裝）：檢查調(diào)速器的工作狀態(tài)，控制是否靈敏。 蒸發(fā)器：檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量。 室內(nèi)風(fēng)機：檢查風(fēng)機馬達運轉(zhuǎn)是否正常，有無異常噪音，并且軸承是否發(fā)熱，檢查耗電量。 電加熱器：檢查三級電加熱器的各級加熱電流及各電氣接點是否正常。 檢查主電源及各支路的各相電壓，電流：2） 對24V控制線路進行檢測，確保控制的靈敏。 對各種的系統(tǒng)保護功能進行檢測，（例如高壓保護，低壓保護，過熱保護，相續(xù)保護等）保證設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)。 制冷系統(tǒng)：1） 檢查壓縮機的三相繞組是否平衡，繞組的絕緣是否可靠。 進行過熱度的測試，判斷系統(tǒng)的運行效率是否能夠達到指定的性能指標。 壓縮機工作時的聲音是否異常，以判定系統(tǒng)的潤滑程度。 排水系統(tǒng)：檢查排水系統(tǒng)是否暢通。（二） 特殊維護對于由于特殊原因、非正常因素引起的空調(diào)故障，對空調(diào)進行調(diào)試、檢修工作需由熟練的制冷工程技術(shù)人員進行操作。 加注制冷劑當有氟量損失時應(yīng)補充制冷劑。對存在的問題提出解決方案，對使用上的問題提出合理性建議。維修后向甲方匯報問題情況及處理結(jié)果提交維修報告并由甲方簽字并留存?zhèn)浒浮?甲方在日常工作中發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)報警應(yīng)及時通知乙方，乙方在得到通知迅速做出反應(yīng)，甲方應(yīng)配合乙方先作簡單的應(yīng)急處理。 甲方無能力處理該故障時，對于不影響運行的一般故障，乙方應(yīng)爭取在48小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行故障處理。 對于嚴重故障（停機，不能制冷等），乙方保證在24小時內(nèi)到達現(xiàn)場處理故障；如需更換配件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)提供配件并更換，配件費用視委保方式由哪方承擔(dān)。五、服務(wù)支持體系針對甲方的具體設(shè)備情況以及乙方的可使用資源狀況，為甲方提供如下服務(wù)支持體系：第一級支持（初級支持）鼎族 駐當?shù)剞k事處，負責(zé)提供日常巡檢、簡單維護、維修以及緊急故障現(xiàn)場處理的服務(wù)支持。六、收費標準（數(shù)量：1 臺）只包維護： ￥ 七、空調(diào)委托維修保險及維護保養(yǎng)期限為：壹 年。合同期滿后，雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商可續(xù)簽。八、付款方式：合同簽字蓋章生效后，甲方將全款付至乙方指定賬戶。 乙方的權(quán)利及義務(wù)①②③④⑤⑥ 甲方應(yīng)及時按合同向乙方支付代維費。 向乙方提供機房專用空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案。 向乙方維護人員提供相應(yīng)工作條件。十、雙方簽字蓋單此協(xié)議生效后，乙方將在一周內(nèi)開始合同中的第一次巡檢，對巡檢發(fā)現(xiàn)的故障進行處理。雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效應(yīng)。十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲 期： 址： 電 真： 郵方：同方科迅科技有限公司乙方代表：日 址：中國 亞運村 電 真：郵附件一 合同/項目號： 用戶名稱： 聯(lián)系人： 地址：序列號：使用年限： 月 日 至 ： 冷凝器清潔狀態(tài)□ 正常 高壓開關(guān)□ 正常壓縮機電流A1 A2 A3 □ 異常A1 A2 A3 □ 異常A1A2 A3 □ 異常風(fēng)機相序是否正確□ 正常 □ 異常 干燥過濾器□ 正常 電磁閥狀態(tài)□ 正常 膨脹閥狀態(tài)□ 正常 □ 異常冷凍油□ 正常 □ 異常顯示屏□ 正常 □ 異常接觸器□ 正常 □ 異常室內(nèi)風(fēng)機軸承□ 正常 室外風(fēng)機軸承□ 正常 □ 異常主電源開關(guān)□ 正常 □ 異常調(diào)速器/壓力開關(guān)□ 正常 溫濕度傳感器□ 正常 □ 異常冷凝風(fēng)扇啟動值保險絲□ 正常UPS使用年限附件二： 1檢查空調(diào)的報警、進行處理并出具檢查結(jié)果和維修方案。 2校驗壓縮繞機阻阻值、絕緣性能。風(fēng)機噪音及運行電流，風(fēng)機軸承的發(fā)熱情況。加熱器過熱保護，加熱器的工作電流及加熱器的阻值等。冷凝器散熱情況，包括室外機的調(diào)速系統(tǒng)和冷凝風(fēng)扇的運行狀況。制冷循環(huán)中各部件的運行情況，壓縮機的制冷劑和冷凍油的量、 膨脹閥工作情況、干燥過濾器、電磁閥、室外機盤管等管路是否有泄露？78160